2024年房屋租賃及居間擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃及居間擔保合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租租金分配第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止手續(xù)第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條居間擔保11.1居間擔保方式11.2居間擔保責任第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同無效條件第十四條其他約定14.1物業(yè)費承擔14.2水電網費用承擔14.3寵物管理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單詳見附件1）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損失后，出租人在扣除合同約定的費用后，將剩余押金無息退還給承租人第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照合同約定方式使用，不得損害房屋結構和設施設備，不得擅自改變房屋用途5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用；承租人在使用過程中發(fā)現房屋及設施存在安全隱患或損壞，應立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施防止損失擴大。因承租人故意或重大過失造成房屋及設施損壞的，由承租人負責維修或賠償第六條房屋維修6.1維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。因房屋自然老化、正常使用損耗等原因導致房屋及設施損壞的，由出租人負責維修。因承租人使用不當或故意造成房屋及設施損壞的，由承租人負責維修或賠償6.2維修費用承擔：出租人承擔維修費用。因承租人原因造成房屋及設施損壞的，維修費用由承租人承擔。維修期間，出租人應給予合理補償，具體補償標準雙方協(xié)商確定第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意7.2轉租手續(xù)：承租人轉租的，應提前一個月通知出租人，并與新承租人簽訂《房屋轉租協(xié)議》，并將協(xié)議副本發(fā)送給出租人7.3轉租租金分配：承租人轉租的，轉租租金高于或低于原租金的，承租人應將差額部分支付給出租人。承租人未按約定分配租金的，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金第八條合同終止8.1合同終止條件：本合同期滿，或出租人與承租人協(xié)商一致提前終止合同8.2合同終止手續(xù)：合同終止前，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人扣除合同約定的費用后，退還承租人剩余押金。如承租人未按約定交還房屋及附屬設施，出租人有權采取必要措施收回房屋，并要求承租人支付違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋及附屬設施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設施，或未按約定轉租的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。第十一條居間擔保11.1居間擔保方式：本合同的簽訂，由居間方提供擔保。居間方對出租人與承租人之間的合同履行承擔連帶責任。11.2居間擔保責任：居間方應確保本合同的履行，如因居間方的過錯導致合同不能履行，居間方應承擔相應的違約責任。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同解除條件：合同有效期內，發(fā)生合同約定的解除條件，一方可以解除合同。第十三條合同的效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同無效條件：本合同違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，或一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、社會公共利益，或惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，合同無效。第十四條其他約定14.1物業(yè)費承擔：物業(yè)費由出租人承擔。14.2水電網費用承擔：水電網費用由承租人承擔。14.3寵物管理：承租人飼養(yǎng)寵物應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。如違反規(guī)定，造成他人損失的，由承租人承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他方。包括但不限于居間方、保險公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于物業(yè)服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方的服務符合本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的事項，若發(fā)生爭議或糾紛，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.2第三方應按照甲乙方的約定，承擔相應的責任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，甲乙方有權向第三方追償。3.3甲乙方應根據本合同的約定，明確第三方的責任限額。如雙方因第三方原因產生損失，可根據實際情況協(xié)商確定責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間，應保持獨立的法律關系。第三方對甲乙方不承擔合同義務，甲乙方對第三方也不承擔合同義務。4.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和支持。第三方未按約定提供服務或支持的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若第三方介入的事項涉及費用，甲乙方應在合同中明確費用的承擔方式和金額。5.2甲乙方應確保第三方的服務質量和效果，如服務質量不符合本合同的約定，甲乙方應承擔相應的違約責任。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反本合同的約定，甲乙方應承擔相應的違約責任。第六條第三方與合同履行6.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同。6.2第三方未協(xié)助甲乙方履行合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與合同變更和解除7.1合同變更或解除的條件和程序，應符合本合同的約定。7.2第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，如因合同變更或解除而發(fā)生變化的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。第八條第三方與違約責任8.1第三方未按約定提供服務或支持，或服務質量不符合本合同的約定，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙方未按約定支付費用，或未按約定使用第三方提供的服務，甲乙方應承擔違約責任。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方與另一方之間的合同履行。第十條第三方與合同的效力10.1第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，應符合本合同的約定。10.2第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方與物業(yè)服務11.1物業(yè)服務由第三方提供，甲乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并支付物業(yè)費。11.2甲乙方未按約定支付物業(yè)費的，第三方有權采取必要措施，包括但不限于停水停電等，甲方乙因此造成的損失，由甲乙方承擔。第十二條第三方與維修保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)由第三方提供，甲乙方應按照維修保養(yǎng)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。12.2甲乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致設備損壞的，第三方有權要求甲乙方承擔維修費用。第十三條第三方與保險理賠13.1保險理賠由第三方提供，甲乙方應按照保險理賠規(guī)定，及時報案并配合保險公司進行理賠。13.2甲乙方未按約定報案或配合保險公司理賠的，第三方有權要求甲乙方承擔相應的責任。第十四條第三方與其他各方的關系14.1第三方與其他各方之間，應保持獨立的法律關系。其他各方對第三方不承擔合同義務，第三方對其他各方也不承擔合同義務。14.2第三方應按照其他各方的要求，提供必要的服務和支持。第三方未按約定提供服務或支持的，其他各方有權要求第三方承擔違約責任。第十五條第三方與損失賠償15.1第三方導致其他各方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設施清單附件2：租金支付證明附件3：押金支付證明附件4：房屋轉租協(xié)議附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件6：物業(yè)服務協(xié)議附件7：保險單據附件8：第三方服務協(xié)議附件1的詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋內的設施和設備，包括但不限于家具、家電的名稱、型號、數量等。甲乙方應按照附件1的清單進行物品的清點和確認。附件2的詳細要求和說明：本附件用于證明租金的支付情況，包括支付時間、金額、支付方式的詳細記錄。甲乙方應按照附件2的格式提供租金支付證明。附件3的詳細要求和說明：本附件用于證明押金的支付情況，包括支付時間、金額、支付方式的詳細記錄。甲乙方應按照附件3的格式提供押金支付證明。附件4的詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋轉租的相關信息，包括轉租雙方的身份證明、轉租期限、租金等。轉租雙方應按照附件4的格式簽訂房屋轉租協(xié)議。附件5的詳細要求和說明：本附件用于記錄維修保養(yǎng)的服務內容、維修保養(yǎng)周期、費用等。甲乙方應按照附件5的格式與第三方簽訂維修保養(yǎng)服務協(xié)議。附件6的詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)服務的服務內容、服務費用、服務期限等。甲乙方應按照附件6的格式與第三方簽訂物業(yè)服務協(xié)議。附件7的詳細要求和說明：本附件用于記錄保險的投保單據，包括保險條款、保險金額、保險期限等。甲乙方應按照附件7的格式提供保險單據。附件8的詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、費用等。甲乙方應按照附件8的格式與第三方簽訂服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致設備損壞。3.甲乙方未按約定轉租，未經出租人書面同意。4.甲乙方未按約定配合第三方進行維修保養(yǎng)、物業(yè)服務、保險理賠等。5.第三方未按約定提供服務或支持，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.甲乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費的，應支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致設備損壞的，應承擔維修費用，并賠償因此給出租人造成的損失。3.甲乙方未按約定轉租的，應支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。4.甲乙方未按約定配合第三方進行維修保養(yǎng)、物業(yè)服務、保險理賠等的，應支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。5.第三方未按約定提供服務或支持的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：假設甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據本合同約定，甲乙方應支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。損失賠償金額應根據出租