2024年文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物圖片第十二條其他約定12.1特別約定一12.2特別約定二第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____店鋪，店鋪面積為_(kāi)___平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____、____、____等，店鋪外的附屬設(shè)施包括：____、____、____等。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍租賃方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃期限內(nèi)，店鋪外部附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為店鋪及店鋪內(nèi)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)1)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。2)租賃方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保險(xiǎn)費(fèi)用。3)租賃方有義務(wù)按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和保險(xiǎn)費(fèi)用。2)出租方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。3)出租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2解除條件合同解除的條件如下：1)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。2)租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。3)出租方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知租賃方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為租賃方未按照合同約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。出租方未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任1)租賃方逾期支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。2)租賃方未按照合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)出租方未按照合同約定提供租賃物或未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。2)租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。3)出租方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知租賃方。10.3續(xù)約條件租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約要求。續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。11.2附件二：租賃物圖片第十二條其他約定12.1特別約定一雙方約定，租賃期限內(nèi)，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2特別約定二雙方約定，租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他由甲乙雙方同意的第三方。1.2第三方介入的條件如下：1)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并成功辦理租賃手續(xù)。2)擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保，確保租賃合同的履行。3)inspectorate對(duì)租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)，確保租賃物的質(zhì)量和安全。第二條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)2.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并辦理租賃手續(xù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保租賃合同的履行。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因租賃方違約導(dǎo)致出租方遭受的損失。2.3inspectorate的責(zé)任與義務(wù)inspectorate對(duì)租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)，確保租賃物的質(zhì)量和安全。inspectorate應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因檢驗(yàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任。第三條第三方介入后的權(quán)益分配3.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助和保障甲乙雙方租賃合同的履行。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：1)中介方的責(zé)任限額為：中介費(fèi)用金額的____倍。2)擔(dān)保方的責(zé)任限額為：擔(dān)保金額的____倍。3)inspectorate的責(zé)任限額為：檢驗(yàn)費(fèi)用金額的____倍。4.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任后，不再對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其他責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：1)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。2)第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)本合同的第三方介入事項(xiàng)，需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)。書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條件、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第八條第三方退出8.1第三方有權(quán)在合同履行期間退出合同。8.2第三方退出的條件如下：1)第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。2)甲乙雙方同意第三方退出。第九條第三方介入的生效條件本合同第三方介入的條款，在甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三方簽字蓋章后，本合同第三方介入的條款方能生效。第十條附件10.1附件一：第三方服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)清單附件一詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。10.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件二提供第三方的責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)記錄第三方責(zé)任限額的金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。附件二：租賃物圖片附件三：第三方服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)清單詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)提供第三方的責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)記錄第三方責(zé)任限額的金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)租賃方未按照合同約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用。2)租賃方未按照合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。3)出租方未按照合同約定提供租賃物或未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物。4)第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)租賃方逾期支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。2)租賃方未按照合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)出租方未按照合同約定提供租賃物或未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4)第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方逾期支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。逾期時(shí)間為一個(gè)月，則滯納金為租金金額的__元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?)租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物品。2)租金：指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用。3)保險(xiǎn)費(fèi)用：指租賃方支付給出租方的租賃物