2024年房屋銷售與買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售與買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易費用6.1交易稅費6.2其它費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其它約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3裝修情況第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同范本11.3出賣人身份證明11.4買受人身份證明第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，該房屋位于第層1.5房屋建筑年代：年建成第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所：北京市區(qū)路號2.1.3法定代表人（或負責人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所：北京市區(qū)路號2.2.3法定代表人（或負責人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；3.2.2買受人應按照下列期限和金額向出賣人支付房價款：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；（2）買受人應按照銀行貸款的規(guī)定，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人；3.2.3買受人未能按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：本合同約定的房屋交付條件為；4.3過戶手續(xù)：買受人應自年月日前，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)；4.4過戶時間：雙方約定于年月日前，完成房屋過戶登記手續(xù)。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質量相關法律法規(guī)和標準，沒有重大質量問題；5.2保修范圍：房屋保修范圍包括等；5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墻面、門窗等主體結構及設備設施保修期限為年。第六條交易費用6.1交易稅費：雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔相應的交易稅費；6.2其它費用：雙方約定由買受人承擔的其它費用為。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保證義務的，應承擔相應的賠償責任；7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地；8.3訴訟時效：買受人向出賣人主張權利的訴訟時效期間為三年，自買受人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3合同終止：本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。第十條其它約定10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；10.2戶口遷移：買受人應自房屋過戶登記之日起日內(nèi)，將戶口遷出該房屋；10.3裝修情況：買受人應在取得房屋所有權后，按照相關規(guī)定辦理裝修手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權證：附件一為本合同涉及的房屋所有權證復印件；11.2房屋買賣合同范本：附件二為本合同的范本；11.3出賣人身份證明：附件三為出賣人身份證明復印件；11.4買受人身份證明：附件四為買受人身份證明復印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字：買受人（蓋章）：12.3見證人簽字（如有）：見證人（蓋章）：第十三條合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十四條合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等與本合同交易有關的非合同當事人；1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行；1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用；1.4第三方義務：第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露交易信息。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同約定的事務需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同；2.2第三方責任：第三方在介入過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保交易安全可靠；2.3第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用總額；2.4第三方賠償責任：第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶賠償責任。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方之間的關系：甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務合同，不影響本合同的效力；3.2甲乙雙方對第三方的授權：甲乙雙方應向第三方提供必要的授權，以便第三方順利履行其在交易過程中的職責；3.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方在交易過程中的行為進行監(jiān)督，確保第三方嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方費用：第三方在交易過程中的服務費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔；4.2費用支付：甲乙雙方應按照第三方提供的服務合同約定，按時支付服務費用；4.3費用承擔：第三方因履行服務合同產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、審計費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更第三方服務內(nèi)容或費用的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2合同解除：本合同履行過程中，如需解除第三方服務的，甲乙雙方應提前書面通知第三方，并按照約定承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決地點：第三方介入產(chǎn)生的爭議解決的地點為合同簽訂地；6.3訴訟時效：甲乙雙方向第三方主張權利的訴訟時效期間為三年，自甲乙雙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；7.3合同終止：本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。第八條其它約定8.1甲乙雙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行各自的權利義務；8.2甲乙雙方應互相配合，確保第三方能夠順利履行其在交易過程中的職責；8.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方服務進行非法交易。第九條簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：9.2第三方簽字：第三方（蓋章）：9.3見證人簽字（如有）：見證人（蓋章）：第十條合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十一條合同有效期限：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同范本附件三：出賣人身份證明附件四：買受人身份證明附件五：中介服務合同附件六：評估機構評估報告附件七：審計機構審計報告附件八：過戶機構過戶證明附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，并加蓋房地產(chǎn)登記機構印章。附件說明：本附件為房屋所有權證復印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權。附件二：房屋買賣合同范本詳細要求：合同范本應明確雙方的權利義務，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：本附件為房屋買賣合同范本，用于明確雙方在交易過程中的權利義務。附件三：出賣人身份證明詳細要求：身份證明應為有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：本附件為出賣人身份證明復印件，用于證明出賣人的身份。附件四：買受人身份證明詳細要求：身份證明應為有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：本附件為買受人身份證明復印件，用于證明買受人的身份。附件五：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、費用及支付方式。附件說明：本附件為中介服務合同，用于明確中介方的服務條款。附件六：評估機構評估報告詳細要求：評估報告應詳細記錄房屋的各項評估指標，并由評估機構簽字蓋章。附件說明：本附件為評估機構評估報告，用于證明房屋的價值。附件七：審計機構審計報告詳細要求：審計報告應詳細記錄房屋交易過程中的財務狀況，并由審計機構簽字蓋章。附件說明：本附件為審計機構審計報告，用于證明交易過程的合規(guī)性。附件八：過戶機構過戶證明詳細要求：過戶證明應由過戶機構出具，并加蓋過戶機構印章。附件說明：本附件為過戶機構過戶證明，用于證明房屋已成功過戶至買受人名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定履行質量保證義務；3.買受人未能按照約定時間支付房價款；4.買受人未能按照約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未能按照約定提供服務。違約責任認定：1.出賣人違約，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；2.出賣人違約，造成買受人損失的，應承擔相應的賠償責任；3.買受人違約，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；4.買受人違約，造成出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任；5.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過第三方收取的服務費用總額；6.第三方違約，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶賠償責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金人民幣萬元整，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉