2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位）本合同目錄一覽第一條房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2車(chē)位基本信息1.3房屋及車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條房屋交付條件2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋交付手續(xù)第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他約定10.1房屋及車(chē)位的使用管理10.2房屋及車(chē)位的轉(zhuǎn)讓10.3房屋及車(chē)位的出租第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2車(chē)位基本信息甲方同意將車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。車(chē)位位于_______，車(chē)位使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.3房屋及車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），車(chē)位的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。房屋及車(chē)位的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第二條房屋交付條件2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，家具、家電等設(shè)施完好。2.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對(duì)房屋及其設(shè)施的認(rèn)可和接收情況?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊哂型确尚Я?。第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）定金到賬后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方應(yīng)在收到付款憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方同意在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證件和資料，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，上述房屋在交付時(shí)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施提供_______年的質(zhì)保期，自交付之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式如乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的維修或更換措施。如甲方未按約定履行維修或更換義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菁败?chē)位的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十條其他約定10.1房屋及車(chē)位的使用管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及車(chē)位，不得損害他人利益。10.2房屋及車(chē)位的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將房屋及車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3房屋及車(chē)位的出租本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將房屋及車(chē)位出租給第三方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利。包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方或乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用與報(bào)酬3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2報(bào)酬支付甲方或乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與約束4.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2約束措施如第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)甲方或乙方已支付給第三方的費(fèi)用和報(bào)酬總和。5.2責(zé)任豁免第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對(duì)乙方的義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對(duì)甲方的義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方違約的處理8.1違約處理第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于損失金額、違約金等。第九條第三方合同的解除9.1解除條件甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，解除與第三方的合同。解除條件包括但不限于第三方嚴(yán)重違約、第三方喪失服務(wù)能力等。9.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方合同的終止10.1終止條件第三方合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方解除與第三方的合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2終止程序第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件的具體要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰反映房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積等基本情況。2.車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰反映車(chē)位使用人的信息、車(chē)位的地理位置、使用面積等基本情況。3.房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)于房屋及車(chē)位使用的特殊約定，如停車(chē)位的使用時(shí)間、停車(chē)費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、房屋的現(xiàn)狀評(píng)估等。6.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括擔(dān)保人對(duì)房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保承諾。7.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或車(chē)位。2.甲方未按約定履行房屋及車(chē)位的維修責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定使用房屋及車(chē)位。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的_______%計(jì)算。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.遲延履行違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金按照合同總價(jià)的_______%計(jì)算。若甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并賠償因此造成的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋及車(chē)位的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋及車(chē)位的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)，作為履行合同的保證。5.首付款：指乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后支付