2024年房產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4產(chǎn)權1.5過戶第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條甲方義務5.1房產(chǎn)權屬證明5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3保證房產(chǎn)現(xiàn)狀第六條乙方義務6.1支付交易價格6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維修13.3附屬設施第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)權屬的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)地址及名稱），具體面積、結構、現(xiàn)狀等詳見本合同第二條。1.4產(chǎn)權：指房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。1.5過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結構：_______（戶型、樓層等信息）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋使用情況、設施設備等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，向甲方支付交易價格。具體支付時間及方式詳見本合同附件一。第四條過戶及交付4.1過戶時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后_______個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢交易價格。第五條甲方義務5.1房產(chǎn)權屬證明：甲方應向乙方出示房產(chǎn)的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3保證房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀真實、合法，無任何權利糾紛和質(zhì)量問題。第六條乙方義務6.1支付交易價格：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付交易價格。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方應接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得以任何理由拒絕接收或要求降低交易價格。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或消費者協(xié)會進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2如一方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方應通過書面形式互相通知和送達與本合同有關的文件、函件或者其他通訊內(nèi)容。12.2甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時所留的聯(lián)系地址，如有變更，應書面通知對方。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險：本房產(chǎn)在過戶前由甲方投保，過戶后由乙方投保，保險費用由乙方承擔。13.2房產(chǎn)維修：甲方應在房產(chǎn)交付后，按照乙方合理要求，負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。13.3附屬設施：本房產(chǎn)所附帶的附屬設施（如車位、儲藏室等）的使用權、所有權歸乙方所有。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。14.3終止條件：本合同履行完畢，雙方按照約定處理后續(xù)事宜后，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行如下補充：第十五條第三方定義15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入：本合同履行過程中，如涉及第三方服務，甲方和乙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構。16.2選擇第三方：甲方和乙方應共同考察、評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容，并協(xié)商確定第三方。16.3委托第三方：甲方和乙方簽訂第三方服務委托協(xié)議，明確雙方與第三方的權利義務關系。第十七條第三方責任17.1第三方責任：第三方應按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并對其服務過程中的行為承擔法律責任。17.2第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。第十八條甲方和乙方的義務18.1甲方和乙方應負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督第三方的服務過程，確保第三方按照約定履行合同義務。18.2甲方和乙方應如實向第三方提供與房產(chǎn)相關的文件和信息，并配合第三方完成相關服務。第十九條第三方服務費用的承擔19.1第三方服務費用：甲方和乙方應按照委托協(xié)議的約定，分擔或承擔第三方的服務費用。19.2服務費用支付：甲方和乙方應在第三方提供服務前，或者按照委托協(xié)議約定的時間、方式支付服務費用。第二十條第三方服務過程中的爭議解決20.1第三方服務過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可依照本合同第十條的約定，向相關機構申請調(diào)解或仲裁。第二十一條第三方服務完成的驗收21.1第三方服務完成后，甲方和乙方應共同進行驗收，確認服務結果符合合同約定。21.2驗收不合格：如第三方服務未達到合同約定標準，甲方和乙方有權要求第三方予以改正或賠償。第二十二條第三方服務記錄的保存22.1甲方和乙方應妥善保存與第三方服務相關的文件、資料和憑證。22.2保存期限：相關文件、資料和憑證的保存期限不少于五年。第二十三條第三方服務期間的房產(chǎn)保管23.1如房產(chǎn)在第三方服務期間發(fā)生損失或損壞，甲方和乙方應共同查明原因，并按照本合同約定承擔相應責任。第二十四條本合同的補充和修改24.1本合同的補充和修改，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。24.2補充和修改協(xié)議的生效：補充和修改協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條合同的終止25.1本合同履行完畢，第三方服務結束，甲方和乙方與第三方的權利義務關系終止。25.2合同終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：房產(chǎn)交易稅費明細表附件五：付款憑證復印件附件六：過戶手續(xù)辦理授權書附件七：第三方服務委托協(xié)議附件八：房產(chǎn)保險單復印件附件九：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議附件十：附屬設施使用協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明甲方對房產(chǎn)所占土地的使用權。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：本附件詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、使用情況等。附件四：房產(chǎn)交易稅費明細表說明：本附件列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和金額。附件五：付款憑證復印件說明：本附件為乙方支付交易價格的付款憑證復印件，用于證明付款的真實性和金額。附件六：過戶手續(xù)辦理授權書說明：本附件為甲方授權乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權書。附件七：第三方服務委托協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方共同委托第三方提供服務的協(xié)議，明確雙方與第三方的權利義務關系。附件八：房產(chǎn)保險單復印件說明：本附件為房產(chǎn)保險單的復印件，用于證明房產(chǎn)已投保。附件九：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議說明：本附件為甲方與乙方就房產(chǎn)維修保養(yǎng)事宜達成的協(xié)議。附件十：附屬設施使用協(xié)議說明：本附件為甲方與乙方就附屬設施使用事宜達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付交易價格，或乙方未按照約定時間支付過戶手續(xù)費用。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付交易價格，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為：甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權證等必要的文件和資料。責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成的損失，損失金額包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的費用。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復印件，乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。違約行為：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成的損失，損失金額包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的費用。示例說明：若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)地址及名稱），具體面積、結構、現(xiàn)狀等詳見本合同第二條。解釋：房產(chǎn)是指本合同中約定的具體房產(chǎn)，包括其位置、面積、結構和現(xiàn)狀等詳細信息。產(chǎn)權：指房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。解釋：產(chǎn)權是指甲方對房產(chǎn)所擁有