2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2房產(chǎn)交付4.3產(chǎn)權(quán)過戶第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條合同的保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期14.2受讓方簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________1.2.2受讓方地址：____________1.2.3受讓方聯(lián)系人：____________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，受讓方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：見3.2條款。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格：受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。4.2房產(chǎn)交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方。4.3產(chǎn)權(quán)過戶：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：本合同在轉(zhuǎn)讓方按約履行完畢房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)能夠順利過戶至受讓方名下。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，收取受讓方的購房款項(xiàng)。6.2受讓方的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付轉(zhuǎn)讓方的購房款項(xiàng)。6.2.2受讓方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含您要求的內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)告知。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的內(nèi)容和理由。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2合同解除條件8.2.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額收取購房款項(xiàng)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的____%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至受讓方名下的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的____%。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的____%。9.2.2受讓方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。第十條合同的保密10.1保密內(nèi)容：本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：受讓方應(yīng)自合同生效之日起，購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供其身份證明的復(fù)印件。13.3受讓方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其身份證明的復(fù)印件。第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：____年____月____日14.2受讓方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通知并配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款、稅務(wù)處理、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)基于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的共同委托或法律規(guī)定。2.2.2第三方介入不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如其工作人員在履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的文件、資料和信息，以便其順利履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與受讓方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款、稅務(wù)處理、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違反法律法規(guī)和合同約定的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出合同的，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。7.2第三方退出合同的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因退出引起的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效與終止9.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修正部分在第三方完全履行其職責(zé)后終止。第十條其他條款10.1本合同的修正部分不得與本合同的其他條款相抵觸。10.2本合同的修正部分如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第十一條簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：____年____月____日11.2受讓方簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：稅務(wù)處理文件附件7：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書附件8：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件10：費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1：房產(chǎn)證須為最新有效復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件2.1：轉(zhuǎn)讓方身份證明須為有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件3.1：受讓方身份證明須為有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4.1：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。附件5：貸款合同復(fù)印件附件5.1：如受讓方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，須提供貸款合同的復(fù)印件。附件6：稅務(wù)處理文件附件6.1：包括房產(chǎn)交易涉及的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅務(wù)文件。附件7：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書附件7.1：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書須由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫并簽字。附件8：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8.1：受讓方提供的房產(chǎn)保險(xiǎn)單須覆蓋整個(gè)房產(chǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。附件9：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件9.1：如房產(chǎn)存在維修保養(yǎng)合同，須提供合同的復(fù)印件。附件10：費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件10.1：包括購房款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額收取購房款項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓方未保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至受讓方名下。3.受讓方未按約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。4.受讓方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)。6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙，導(dǎo)致受讓方無法及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)過戶，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。