2024年房屋租賃續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠事宜第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋配套設施12.2房屋共有設施使用第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體位置和門牌號以合同附件為準。1.2租賃面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年X月X日至2029年X月X日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租金為每月人民幣元，按照實際租賃天數(shù)計算。2.2租金支付時間：租金每季度支付一次，支付時間為季度開始前的個工作日內。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，房東在確認房屋及附屬設施完好無損的情況下，應在個工作日內退還押金。3.3押金退還時間：租賃期滿或者合同提前解除后，房東應在確認房屋及附屬設施完好無損后的個工作日內退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任：房東負責房屋及附屬設施的正常維修，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題的，應及時通知房東進行維修。第五條房屋保險5.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。5.2保險理賠事宜：承租人應在保險理賠過程中積極配合保險公司和房東，按照保險合同的約定進行理賠。第六條房屋轉租6.1轉租條件：承租人在租賃期限內需轉租的，應提前個月書面通知房東，并征得房東書面同意。6.2轉租通知期限：承租人轉租的，應提前個月書面通知房東。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）承租人有嚴重違約行為，房東要求解除合同的；（3）房屋因不可抗力原因導致無法使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1違約行為：（1）承租人未按約定時間支付租金的；（2）承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞的；（3）房東未按約定時間退還押金的；（4）房東未履行房屋維修責任的；（5）雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋配套設施：房屋內的基本設施包括但不限于家具、家電、照明、給排水等，具體以合同附件為準。12.2房屋共有設施使用：共有設施包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、綠化區(qū)等，使用時應遵守相關規(guī)定。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除程序：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方明確各自的權利、義務和責任。2.3甲乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方在履行合同過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以書面形式附在本合同后。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額不會超過甲乙方應承擔的責任限額。4.3如第三方未能履行合同義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。5.3第三方在履行合同過程中，不得擅自變更、解除或終止合同。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成合同約定的服務事項；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、退還押金等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方未按約定履行合同，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應責任。7.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。8.2第三方應保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應明確雙方的權利、義務和責任。9.2合同附件需經(jīng)甲乙方雙方書面確認，方能生效。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件房屋詳細信息表房屋設施清單租金支付明細表附件二：押金支付收據(jù)押金支付憑證押金退還流程說明附件三：租金支付記錄租金支付憑證租金支付記錄匯總表附件四：房屋維修服務協(xié)議維修服務范圍維修服務響應時間維修服務費用明細附件五：房屋保險購買憑證保險單副本保險條款摘要附件六：房屋轉租協(xié)議轉租條件說明轉租通知期限說明附件七：合同變更協(xié)議變更事項列表變更協(xié)議生效條件附件八：合同解除協(xié)議解除條件說明解除程序說明附件九：違約行為及責任認定說明違約行為列表違約責任認定標準附件十：法律名詞及解釋法律名詞列表法律名詞解釋及應用說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞；3.房東未按約定時間退還押金；4.房東未履行房屋維修責任；5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和實際損失確定；3.違約方在收到違約通知后，應在規(guī)定時間內履行違約責任；4.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，房東可通知承租人在3日內支付，若承租人未能在規(guī)定時間內支付，則房東有權解除合同，并要求承租人支付違約金及因逾期支付產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指