2024年房產(chǎn)退款協(xié)議文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)退款協(xié)議文本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2退款1.3協(xié)議第二條：協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：退款事由4.1退款原因4.2退款條件第五條：退款金額與計算方式5.1退款金額5.2計算方式第六條：退款期限6.1退款開始日期6.2退款結(jié)束日期第七條：退款方式與途徑7.1退款方式7.2退款途徑第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條：簽署與蓋章14.1簽署日期14.2蓋章14.3副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權(quán)證號為____的住宅樓，包括住宅樓及其附屬設(shè)施。1.2退款：指甲方因履行本協(xié)議所涉及的退款義務(wù)，向乙方支付的款項。1.3協(xié)議：指甲乙雙方為解決房產(chǎn)交易中出現(xiàn)的問題，達成的關(guān)于退款事項的協(xié)議。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（賣方）：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個人或單位，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為____，地址為____，聯(lián)系電話為____。2.2乙方（買方）：指購買上述房產(chǎn)的個人或單位，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為____，地址為____，聯(lián)系電話為____。第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權(quán)證號為____。3.2房產(chǎn)面積：住宅樓建筑面積為____平方米，其中包括住宅樓主體面積____平方米，附屬設(shè)施面積____平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅樓目前處于____狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第四條：退款事由4.1退款原因：由于____原因，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能按期完成。4.2退款條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，且符合退款原因的情況下，甲乙雙方達成退款共識。第五條：退款金額與計算方式5.1退款金額：甲方應(yīng)向乙方支付的退款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2計算方式：退款金額按照房產(chǎn)交易總價款的____%計算，具體計算方式為：____元。第六條：退款期限6.1退款開始日期：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2退款結(jié)束日期：退款金額支付完畢的____個工作日內(nèi)。第七條：退款方式與途徑7.1退款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付退款金額。7.2退款途徑：退款金額支付至乙方提供的銀行賬戶，賬戶信息為：戶名____，開戶行____，賬號____。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本協(xié)議約定履行退款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為退款金額的____%。8.2乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價款的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件：本協(xié)議履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除的，本協(xié)議終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本協(xié)議引起的訴訟，甲乙雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。13.2補充協(xié)議：對本協(xié)議的任何修改、補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：簽署與蓋章14.1簽署日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3副本份數(shù)：本協(xié)議的副本份數(shù)共計____份，甲乙雙方各持____份。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第十五條：第三方定義15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第十六條：第三方介入的條件16.1第三方介入：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強的環(huán)節(jié)，甲乙雙方同意邀請第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)事項。16.2第三方介入的情形：包括但不限于房產(chǎn)評估、交易資金監(jiān)管、合同糾紛調(diào)解等。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方對在履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：賠償金額不超過甲方支付給第三方的費用總額。18.3第三方對于甲方、乙方因履行本合同所發(fā)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方對甲方、乙方的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行及責(zé)任承擔(dān)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及侵權(quán)行為，由第三方獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方職責(zé)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料完整移交給甲乙雙方。第二十一條：違約責(zé)任21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他條款23.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的專業(yè)報告、評估報告等，均為本合同的有效組成部分。23.2本合同的修改、補充，須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十四條：簽署與蓋章24.1本合同的簽署日期為____年____月____日。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.3本合同的副本份數(shù)共計____份，甲乙雙方及第三方各持____份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：第三方服務(wù)合同附件七：調(diào)解協(xié)議書（如有）附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示營業(yè)執(zhí)照號、單位名稱、地址等信息。3.甲乙雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號、持有人姓名、地址等信息。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、現(xiàn)狀分析等內(nèi)容。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管主體、資金劃轉(zhuǎn)流程等。6.第三方服務(wù)合同：詳細記載第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.調(diào)解協(xié)議書（如有）：記錄甲乙雙方及第三方達成的調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行退款義務(wù)。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的____%計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算。3.利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。示例說明：若甲方未按約定時間履行退款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此導(dǎo)致的額外損失，如租房費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權(quán)證號為____的住宅樓，包括住宅樓及其附屬設(shè)施。2.退款：指甲方因履行本協(xié)議所涉及的退款義務(wù)，向乙方支付的款項。3.協(xié)議：指甲乙雙方為解決房產(chǎn)交易中出現(xiàn)的問題，達成的關(guān)于退款事項的協(xié)議。4.甲方（賣方）：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個人或單位，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為____，地址為____，聯(lián)系電話為____。5.乙方（買方）：指購買上述房產(chǎn)的個人或單位，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為____，地址為____，聯(lián)系電話為