2024年房屋買賣合同：二手住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：二手住宅本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方6.2稅費承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)管理費及其他費用第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（賣方住址）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（買方住址）1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次或者多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）街道名稱：（街道名稱）門牌號碼：（門牌號碼）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）平方米2.3房屋戶型房屋戶型：（戶型名稱，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）房屋用途：（住宅、商業(yè)等）房屋樓層：（樓層）朝向：（朝向）裝修情況：（裝修情況，如簡裝、精裝等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（銀行名稱）賬號：（賬號號碼）（2）現(xiàn)金支付：（金額）元3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款及稅費支付給賣方。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間雙方約定在（過戶日期）之前完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。（4）賣方結(jié)清了所有物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任分配因房屋正常使用導(dǎo)致的磨損、老化、損耗等情況，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方本合同所涉及的手續(xù)費，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、交易手續(xù)費等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的（百分比）。8.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方按照約定完成合同全部義務(wù)的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、條款等內(nèi)容。第十二條附加條款12.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：（簡要描述，如精裝修、簡裝修等）12.2家具家電轉(zhuǎn)讓雙方同意將（家具家電名稱）轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓價格為（金額）。12.3物業(yè)管理費及其他費用房屋過戶前后的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定本合同的履行還應(yīng)遵守合同簽訂地的相關(guān)政策規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、檢測費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。16.2費用支付時間甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定的時間支付相關(guān)費用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)第三方中介應(yīng)提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。17.2評估服務(wù)17.3檢測服務(wù)第三方檢測機構(gòu)應(yīng)對房屋的水電氣等設(shè)施進行檢測，提供檢測報告。17.4過戶服務(wù)第三方過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等。18.2第三方責(zé)任限額的披露第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方披露其責(zé)任限額，以便甲乙雙方做出知情決策。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，獨立承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與過戶機構(gòu)的關(guān)系第三方過戶機構(gòu)作為過戶手續(xù)的協(xié)助者，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。19.3第三方與評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)的關(guān)系第三方評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約金第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的一定比例。第二十一條合同的變更和解除21.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付相關(guān)費用。第二十二條附加條款22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定如甲乙雙方與第三方之間有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第二十三條合同的生效、終止和續(xù)約23.1生效條件本合同的修正部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成合同全部義務(wù)的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。23.3續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、條款等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表用于甲乙雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方表格。附件二：房屋評估報告由第三方評估機構(gòu)提供的房屋評估結(jié)果詳細報告。附件三：房屋檢測報告由第三方檢測機構(gòu)提供的房屋水電氣等設(shè)施檢測結(jié)果報告。附件四：房屋過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)明確第三方過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)的費用收費標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議用于明確本合同中未詳細約定的補充條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。附件七：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件八：家具家電清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確家具家電的名稱、數(shù)量及轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)議。附件九：物業(yè)管理費及其他費用清單明確房屋過戶前后的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。買方未按照合同約定支付房款或延遲支付房款。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供不符合合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總金額的一定比例（如5%）計算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方同意解除合同。示例說明：若賣方未按照合同約定提供房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費用（如租房費用）。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：已發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，非首次交易的住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.評估費：第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估所收取的費用。4.檢測費：第三方檢測機構(gòu)對房屋水電氣等設(shè)施進行檢測所收取的費用。5.