2024年房產(chǎn)買賣居間條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間條款本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條居間方的責(zé)任和義務(wù)2.1居間方的責(zé)任2.2居間方的義務(wù)第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2支付方式第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式第七條居間服務(wù)的期限7.1服務(wù)期限7.2期限延長第八條違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2買賣雙方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的定義和范圍1.1本條所述居間服務(wù)，系指甲方作為獨(dú)立的第三方，為乙方和丙方提供房產(chǎn)買賣的介紹、協(xié)調(diào)和輔助服務(wù)，以促成雙方的房產(chǎn)交易。1.2居間服務(wù)的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，以及提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第二條居間方的責(zé)任和義務(wù)2.1居間方應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私，積極履行促成交易的義務(wù)。2.2居間方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息：

姓名：_______

身份證號碼：_______

聯(lián)系方式：_______

房產(chǎn)證號：_______

房產(chǎn)地址：_______3.2買方基本信息：

姓名：_______

身份證號碼：_______

聯(lián)系方式：_______

支付方式：_______

付款期限：_______第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置：_______4.2房產(chǎn)面積：_______4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格：_______5.2支付方式：_______第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用：_______6.2費(fèi)用支付方式：_______第七條居間服務(wù)的期限7.1服務(wù)期限：自_______至_______7.2期限延長：如需延長，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知居間方。第八條違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任：如居間方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易未能成功，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如居間方違反法律法規(guī)或本合同的約定，給乙方或丙方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買賣雙方的違約責(zé)任：買賣雙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能成功或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：雙方同意，如本合同的任何條款或雙方的任何權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

房產(chǎn)交易成功，并完成過戶手續(xù)；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不愿公開的信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知重大事項(xiàng)。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方同意，如本合同的任何條款或雙方的任何權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、交易資金流向證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織提供的協(xié)助、服務(wù)或參與。15.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2條件：第三方應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，信譽(yù)良好，且未被任何一方排除在介入范圍之外。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督和評價(jià)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過甲乙方實(shí)際支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對因不可抗力、甲方乙方的故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方合同的輔助履行方，應(yīng)服從甲乙方的安排和管理。19.2第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分：第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有，第三方不得擅自侵占或要求分成。第二十十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。20.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)對其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。21.2額外條款的確認(rèn)：額外條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1告知義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方涉及其權(quán)益的重要事項(xiàng)。22.2告知方式：第三方應(yīng)以書面形式履行告知義務(wù)。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不愿公開的信息保密。23.2保密期限：第三方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲乙方書面解除保密義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的適用法律和爭議解決25.1法律適用：第三方介入適用中華人民共和國法律。25.2爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)買賣的法定憑證，本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件

說明：為確認(rèn)買賣雙方的身份，本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。附件三：交易資金流向證明

說明：為明確交易資金的流向，本合同附件中應(yīng)包含交易資金流向的證明文件。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

說明：為證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付，本合同附件中應(yīng)包含居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告

說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是對房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)評估，本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評估報(bào)告。附件六：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件

說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方達(dá)成交易的主要文件，本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。附件七：居間方資質(zhì)證明

說明：為證明居間方的專業(yè)資格，本合同附件中應(yīng)包含居間方的資質(zhì)證明。附件八：其他相關(guān)文件

說明：其他與房產(chǎn)買賣、居間服務(wù)相關(guān)的文件，本合同附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.居間方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.居間方違反法律法規(guī)或本合同的約定；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此遭受的損失；3.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如買賣雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。如居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是