2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4丙方（居間方）第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.2丙方不提供的服務(wù)第三條：丙方的權(quán)利與義務(wù)3.1丙方的權(quán)利3.2丙方的義務(wù)第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條：房產(chǎn)交易價(jià)格6.1房產(chǎn)交易價(jià)格的確定6.2房產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式第七條：居間費(fèi)用的支付7.1居間費(fèi)用的計(jì)算7.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間7.3居間費(fèi)用的支付方式第八條：合同的履行期限8.1居間業(yè)務(wù)的履行期限8.2合同履行期限的延長(zhǎng)第九條：違約責(zé)任9.1丙方的違約責(zé)任9.2甲方的違約責(zé)任9.3乙方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2甲方（賣方）甲方是指在本合同中擬出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3乙方（買方）乙方是指在本合同中擬購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.4丙方（居間方）丙方是指在本合同中提供居間服務(wù)的當(dāng)事人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)丙方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣信息的介紹；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房安排；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（5）提供房產(chǎn)交易流程的咨詢及相關(guān)手續(xù)的辦理協(xié)助。2.2丙方不提供的服務(wù)（1）房產(chǎn)的評(píng)估和鑒定；（2）房產(chǎn)的買賣資金監(jiān)管；（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律手續(xù)辦理；（4）其他非居間性質(zhì)的服務(wù)。第三條：丙方的權(quán)利與義務(wù)3.1丙方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取居間費(fèi)用；（2）在居間業(yè)務(wù)過(guò)程中，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行職責(zé)；（3）按照合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。3.2丙方的義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)；（2）積極促成甲方和乙方達(dá)成交易；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利（1）按照本合同約定，要求丙方提供居間服務(wù)；（2）在居間業(yè)務(wù)過(guò)程中，享有誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的權(quán)利；（3）按照合同約定，要求丙方保守商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（4）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，享有知情權(quán)和異議權(quán)。4.2甲方的義務(wù)（1）向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）配合丙方完成居間業(yè)務(wù)；（3）按照合同約定，支付居間費(fèi)用；（4）按照合同約定，履行與乙方達(dá)成的交易合同。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利（1）按照本合同約定，要求丙方提供居間服務(wù)；（2）在居間業(yè)務(wù)過(guò)程中，享有誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的權(quán)利；（3）按照合同約定，要求丙方保守商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（4）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，享有知情權(quán)和異議權(quán)。5.2乙方的義務(wù)（1）向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房相關(guān)信息；（2）配合丙方完成居間業(yè)務(wù)；（3）按照合同約定，支付居間費(fèi)用；（4）按照合同約定，履行與甲方達(dá)成的交易合同。第六條：房產(chǎn)交易價(jià)格6.1房產(chǎn)交易價(jià)格的確定6.2房產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式（1）交易價(jià)格的支付方式第八條：居間費(fèi)用的支付8.1居間費(fèi)用的計(jì)算8.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定比例的費(fèi)用。8.3居間費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向丙方支付居間費(fèi)用。第九條：合同的履行期限9.1居間業(yè)務(wù)的履行期限居間業(yè)務(wù)的履行期限自本合同簽訂之日起至甲方和乙方簽訂房產(chǎn)交易合同之日止。9.2合同履行期限的延長(zhǎng)如甲方和乙方在居間業(yè)務(wù)履行期限內(nèi)未能達(dá)成交易，需延長(zhǎng)履行期限的，應(yīng)書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。延長(zhǎng)期限的時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第十條：違約責(zé)任10.1丙方的違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或未按照約定履行居間職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的直接損失、支付違約金等。10.2甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按照約定履行與乙方交易合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方直接損失、支付違約金等。10.3乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息，或未按照約定履行與甲方交易合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方直接損失、支付違約金等。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中，甲方、乙方和丙方在商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等方面的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行期限屆滿之日止。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件（1）甲方和乙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止本合同；（3）合同履行期限屆滿。14.3合同的續(xù)簽條件如甲方和乙方在居間業(yè)務(wù)履行期限內(nèi)未能達(dá)成交易，且雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的居間業(yè)務(wù)合同，并約定相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在任何情況下均不對(duì)本合同的履行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方亦不將任何合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條：第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易涉及的貸款、評(píng)估、登記等手續(xù)需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成；（2）甲乙雙方在交易過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）其他甲乙雙方書面同意的第三方介入情形。2.2第三方介入處理（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際表現(xiàn)及市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易，甲乙雙方也不將任何合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第五條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等方面的具體要求；（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間、金額等；（3）違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。5.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?。第六條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分調(diào)查和了解；6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法、真實(shí)的服務(wù)信息，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)；6.3甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)采取措施予以防范。第七條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；7.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；7.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第八條：合同的變更與解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需要變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；8.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條：保密條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)包含保密條款，明確保密信息的定義、保護(hù)期限等；9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，適用中華人民共和國(guó)法律；10.2因本合同及服務(wù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1本合同及服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2本合同及服務(wù)合同的簽訂地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方需提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方需提供身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。3.銀行賬戶信息：甲乙雙方需提供銀行賬戶信息，以便支付居間費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方需提供房產(chǎn)交易合同，以證明交易的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)合同：如甲乙雙方需要第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告：如房產(chǎn)交易需要評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.貸款合同：如房產(chǎn)交易涉及貸款，需提供貸款合同，以證明貸款的合法性和有效性。8.保險(xiǎn)單：如房產(chǎn)交易涉及保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單，以證明保險(xiǎn)的合法性和有效性。9.房產(chǎn)交易流程圖：提供房產(chǎn)交易流程圖，以幫助甲乙雙方了解交易流程。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方的需要，可能還需要提供其他相關(guān)文件，如律師函、公證文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）提供虛假房產(chǎn)信息；（2）未按照約定履行與乙方的交易合同；（3）未按照約定支付居間費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方需賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為：（1）提供虛假購(gòu)房信息；（2）未按照約定履行與甲方的交易合同；（3）未按照約定支付居間費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如乙方提供虛假購(gòu)房信息，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償甲方相應(yīng)損失。3.丙方違約行為：（1）未按照約定提供居間服務(wù)；（2）未按照約定履行居間職責(zé)；（3）泄露甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方直接損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如丙方泄露甲乙雙方的保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，丙方需賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間業(yè)務(wù)：指丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲方和乙方就房產(chǎn)買賣事宜提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助談判等服務(wù)，以促成雙方達(dá)成交易的行為。2.房