2024年房產(chǎn)跨國(guó)銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)跨國(guó)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2代理定義1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售范圍2.2乙方代理職責(zé)2.3乙方權(quán)利與義務(wù)第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：銷售價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式第六條：營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷策略與方案6.2乙方營(yíng)銷責(zé)任第七條：客戶服務(wù)與溝通7.1客戶接待與服務(wù)7.2溝通與信息反饋第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與管轄第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.2保密義務(wù)第十二條：法律效力與適用范圍12.1合同法律效力12.2適用范圍第十三條：附件13.1房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2代理授權(quán)書(shū)第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方共同認(rèn)可的附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指甲方持有的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件1。1.2代理定義：本合同所稱代理，是指乙方接受甲方委托，在代理范圍內(nèi)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。1.3甲方定義：本合同所稱甲方，是指持有上述房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行銷售的法人或自然人。1.4乙方定義：本合同所稱乙方，是指接受甲方委托，在代理范圍內(nèi)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行銷售的法人或自然人。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售范圍：乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于_______（房產(chǎn)地址）、_______（房產(chǎn)地址）等，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件1。2.2乙方代理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)代理范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略和推廣方案；（2）負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，尋找潛在買(mǎi)家，并負(fù)責(zé)與買(mǎi)家溝通、洽談；（3）負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)的看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與買(mǎi)家達(dá)成交易；（4）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（5）負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定獲得傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，以便進(jìn)行銷售推廣；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)盡最大努力完成銷售任務(wù)，確保甲方的利益；（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方和房產(chǎn)的隱私信息。第三條：代理期限3.1代理起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，代理起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2代理終止日期：代理終止日期為_(kāi)______年_______月_______日，除非雙方提前終止本合同。第四條：銷售價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），具體價(jià)格詳見(jiàn)附件1。4.2付款方式與時(shí)間：（1）買(mǎi)家在簽署房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同后，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為定金；（2）買(mǎi)家應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同約定的付款時(shí)間表，向乙方支付剩余房款；（3）乙方在收到全部房款后，應(yīng)向甲方支付約定傭金。第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例：乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金比例為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。5.2傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條：營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷策略與方案：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷策略和推廣方案，并提交甲方審批。6.2乙方營(yíng)銷責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施營(yíng)銷策略和推廣方案，并確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。8.2合同解除條件：（1）雙方同意并簽署書(shū)面解除協(xié)議；（2）甲方提前終止代理權(quán)，需支付乙方相當(dāng)于代理傭金50%的違約金；（3）乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，且不支付乙方傭金；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的5%；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方及房產(chǎn)的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)：保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第十二條：法律效力與適用范圍12.1合同法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)甲乙雙方之間的房產(chǎn)代理銷售活動(dòng)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)詳細(xì)信息：詳見(jiàn)附件1。13.2代理授權(quán)書(shū)：詳見(jiàn)附件2。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)書(shū)面簽署并作為本合同的附件。14.2雙方共同認(rèn)可的附錄：雙方可以就合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)制定附錄，作為本合同的補(bǔ)充。附錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估方、融資方等。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。（1）第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力；（2）第三方介入有利于合同的履行和交易的完成；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙雙方及房產(chǎn)的隱私信息；（2）第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，不得有利益沖突；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失、損害賠償?shù)取?.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或者重大過(guò)失的情況下造成的損失，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失、損害等風(fēng)險(xiǎn)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律與管轄：第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方及房產(chǎn)的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲乙雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第九條：其他約定9.1其他補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)書(shū)面簽署并作為本合同的附件。9.2雙方共同認(rèn)可的附錄：雙方可以就合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)制定附錄，作為本合同的補(bǔ)充。附錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件2：代理授權(quán)書(shū)附件3：營(yíng)銷策略與方案附件4：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件附件5：傭金支付證明文件附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)詳細(xì)信息用于明確雙方對(duì)于交易房產(chǎn)的了解和認(rèn)可，為后續(xù)交易提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。附件2：代理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)簽名等。附件說(shuō)明：代理授權(quán)書(shū)用于證明乙方合法接受甲方委托，進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售的權(quán)利。附件3：營(yíng)銷策略與方案詳細(xì)要求：包含營(yíng)銷手段、推廣渠道、活動(dòng)安排等具體實(shí)施方案。附件說(shuō)明：營(yíng)銷策略與方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，確保銷售效果。附件4：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種文件和手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件用于確保交易合法有效，保障雙方權(quán)益。附件5：傭金支付證明文件詳細(xì)要求：明確傭金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：傭金支付證明文件用于記錄傭金支付情況，確保乙方權(quán)益。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、條件、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方權(quán)益。附件7：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他補(bǔ)充性協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的具體問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；6.第三方泄露甲方、乙方及房產(chǎn)的隱私信息；7.第三方有利益沖突或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%；2.乙方違約責(zé)任：支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的5%；3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方持有的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件1。2.代理：指乙方接受甲方委托，在代理范圍內(nèi)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行銷