2024年房產(chǎn)按揭買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方及乙方共同指定的貸款銀行第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請(qǐng)及審批流程第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶流程及時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方共同認(rèn)可的附加條款第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款銀行要求的相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)和完全民事行為能力的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3甲方及乙方共同指定的貸款銀行：指甲方和乙方在合同中約定的，為乙方提供按揭貸款服務(wù)的銀行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件：房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房產(chǎn)的成交價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款項(xiàng)；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按貸款銀行的要求和合同約定支付。第四條貸款事宜4.1貸款金額：乙方所需貸款的金額，以人民幣元為單位。4.2貸款利率：貸款銀行規(guī)定的貸款利率。4.3貸款期限：貸款的期限，以年為單位。4.4貸款申請(qǐng)及審批流程：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并遵循貸款銀行的審批流程。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶流程及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限：甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期兩年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均同意按照本合同約定的原則和目的，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)予以解釋。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所出售的房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。12.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買房產(chǎn)。12.3雙方共同認(rèn)可的附加條款：雙方在合同簽訂后，可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.3貸款銀行要求的相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：甲方所在地。14.3合同簽署人：甲方代表（簽名/蓋章）：______________，乙方代表（簽名/蓋章）：______________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方同意中介方作為協(xié)調(diào)人，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。2.2貸款銀行介入：乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款銀行作為第三方介入，為乙方提供按揭貸款服務(wù)。2.3其他第三方介入：其他根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法合規(guī)履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方依法享有中介費(fèi)用支付、合同解除或終止后的賠償?shù)葯?quán)益。4.2貸款銀行權(quán)益：貸款銀行有權(quán)按照合同約定，收取貸款利息、罰息等。4.3其他第三方權(quán)益：其他第三方按照本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方就甲方和乙方之間的房產(chǎn)買賣交易，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍。5.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行就貸款業(yè)務(wù)，對(duì)甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為貸款金額的百分之五。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對(duì)甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下該第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的三倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：甲方和乙方選定中介方后，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。7.2貸款銀行介入程序：甲方和乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提交貸款申請(qǐng)資料，并遵循貸款銀行的審批流程。7.3其他第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)與其他第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確其他第三方的職責(zé)和權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1中介方違約處理：中介方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.2貸款銀行違約處理：貸款銀行未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.3其他第三方違約處理：其他第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助貸款銀行完成貸款手續(xù)。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份信息。附件3：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：乙方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件4：收入證明說(shuō)明：乙方提供的收入證明，用于貸款銀行的審批過(guò)程。附件5：信用報(bào)告說(shuō)明：乙方的信用報(bào)告，用于貸款銀行評(píng)估乙方的信用狀況。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。附件7：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量提供的保證書(shū)，包含保修范圍、期限等。附件8：中介服務(wù)合同說(shuō)明：甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件9：貸款合同說(shuō)明：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包含貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：中介方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果中介方未能按照約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易，中介方應(yīng)承擔(dān)未能履行協(xié)助義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。違約行為：貸款銀行未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果貸款銀行未能按照約定提供貸款服務(wù)，或者未按約定審批貸款，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)未能履行貸款義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同各方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過(guò)程。應(yīng)用：在本合同中，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)等。法律名詞：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用：在本合同中，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相