2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度，商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用及維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責(zé)任第六條乙方義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金6.2乙方合理使用租賃物6.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供符合租賃條件的租賃物7.2甲方確保租賃物的安全性7.3甲方協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物驗(yàn)收報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商用物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，包含個(gè)獨(dú)立商鋪，總面積為平方米。1.2租賃面積確認(rèn)乙方依據(jù)實(shí)際需求，租賃甲方提供的面積為平方米的商鋪。具體商鋪位置及面積分配詳見附件中的租賃物清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件中的聯(lián)系方式。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第五條租賃物的使用及維修5.1租賃物的使用范圍乙方只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。6.2乙方合理使用租賃物乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。6.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供符合租賃條件的租賃物甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的租賃條件，具備正常使用的功能。7.2甲方確保租賃物的安全性甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全性和適宜性。7.3甲方協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題在租賃過程中，如乙方遇到任何問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。合同解除的后果如下：1)甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）；2)乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)因搬離產(chǎn)生的費(fèi)用；3)雙方對解除合同前的權(quán)利義務(wù)終止履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件中的聯(lián)系方式。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)合同期滿；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)依法強(qiáng)制終止。12.3合同續(xù)約條件合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，成為本合同的組成部分。第十四條附件14.1租賃物清單詳見附件中的租賃物清單。14.2租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳見附件中的租賃物驗(yàn)收報(bào)告。14.3其他相關(guān)文件詳見附件中的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不影響乙方的正常經(jīng)營和使用權(quán)益。2.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.3乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方在賠償責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和信譽(yù)保障，以確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.3第三方在介入過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，及時(shí)變更或解除合同。5.2甲方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。5.3甲方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第六條第三方介入的爭議解決6.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方與乙方在履行合同過程中，如有其他涉及第三方的事宜，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，成為本合同的組成部分。7.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、位置、面積等信息。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告列明租賃物驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員以及租賃物的現(xiàn)狀。附件三：物業(yè)管理制度及規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)制度及規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：乙方經(jīng)營范圍及許可證列明乙方的經(jīng)營范圍及相關(guān)的許可證信息。附件五：甲方聯(lián)系方式詳細(xì)列明甲方的聯(lián)系人、電話、郵箱等信息。附件六：乙方聯(lián)系方式詳細(xì)列明乙方的聯(lián)系人、電話、郵箱等信息。附件七：租金支付憑證列明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：押金支付憑證列明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件九：維修服務(wù)合同如甲方委托第三方進(jìn)行維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明。附件十：中介服務(wù)合同如存在中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及中介方的資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按時(shí)支付租金；2)乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3)乙方違反物業(yè)管理制度及規(guī)定；4)甲方未提供符合租賃條件的租賃物；5)甲方未確保租賃物的安全性和適宜性；6)甲方未按約定協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2)乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)乙方違反物業(yè)管理制度及規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4)甲方未提供符合租賃條件的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等；5)甲方未確保租賃物的安全性和適宜性，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等；6)甲方未按約定協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方