2024年房屋租賃個性化定制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃個性化定制合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及其條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式及期限第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任4.3房屋變更或改造的限制第五條房屋保險5.1保險的購買與責(zé)任5.2保險事故的處理程序第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及其責(zé)任7.2承租人的違約行為及其責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2法律適用及管轄法院第九條其他費(fèi)用及承擔(dān)方式9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3其他費(fèi)用的承擔(dān)方式第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件及程序10.2轉(zhuǎn)租租金的處理方式第十一條房屋退回及驗收11.1房屋退回日期及方式11.2房屋退回后的驗收程序第十二條提前終止合同12.1提前終止合同的條件12.2提前終止合同的通知期限第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的日期及地點14.2合同的副本份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租賃期限的延長及其條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照雙方約定的租金增長率支付租金。經(jīng)出租人同意后，租賃期限可以延長。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付頻率租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付上一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式及期限承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第三條押金及退還條件3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋變更或改造的限制承租人如需對房屋進(jìn)行變更或改造，必須事先取得出租人的書面同意。第五條房屋保險5.1保險的購買與責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險事故造成的損失。5.2保險事故的處理程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全和合法性。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并按時支付租金和押金。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他費(fèi)用及承擔(dān)方式9.1物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.2水電費(fèi)租賃期間，水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.3其他費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人在得到出租人書面同意后，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租租金的處理方式承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方支付的租金不低于本合同約定的租金。轉(zhuǎn)租租金的分配方式由承租人與第三方協(xié)商確定。第十一條房屋退回及驗收11.1房屋退回日期及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的方式將租賃房屋及其附屬設(shè)施退回出租人。11.2房屋退回后的驗收程序出租人在接收租賃房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如有損壞，承租人應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第十二條提前終止合同12.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的通知期限為一個月。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的日期及地點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章日期為_______年_______月_______日，地點為_______。14.2合同的副本份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利界定1.第三方定義在本合同中，"第三方"指的是除甲乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在租賃期間的各種情形，如房屋維護(hù)、維修、保險理賠等。3.第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)對甲乙方負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。4.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作量和質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在履行其職責(zé)時的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。7.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。第三方介入的額外條款和說明8.第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和時間。9.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并按照約定承擔(dān)。10.第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中明確約定。11.第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知對方。12.第三方介入的違約處理第三方在履行其職責(zé)時如有違約行為，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。13.第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入的法律責(zé)任適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：房屋維修記錄附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件六：租賃合同終止協(xié)議附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件九：房屋保險單附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)等。附件說明：用于確認(rèn)租賃房屋的實際情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：用于證明租金支付的時間和金額。附件三：押金支付證明詳細(xì)要求：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：用于證明押金支付的時間和金額。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：用于跟蹤房屋的維護(hù)和維修情況。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：續(xù)約的日期、租金調(diào)整等信息。附件說明：用于明確租賃合同續(xù)約的條款和條件。附件六：租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止合同的日期、原因、費(fèi)用結(jié)算等信息。附件說明：用于明確租賃合同終止的條款和條件。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租的日期、租金調(diào)整、第三方信息等。附件說明：用于明確房屋轉(zhuǎn)租的條款和條件。附件八：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：用于明確第三方服務(wù)提供商的身份和服務(wù)內(nèi)容。附件九：房屋保險單詳細(xì)要求：房屋保險的保險單副本。附件說明：用于確認(rèn)房屋保險的購買和保險范圍。附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)的協(xié)議副本。附件說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租人遲延支付租金。2.出租人未按時交付租賃房屋。3.承租人未按照合同約定使用租賃房屋。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每延遲一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.未按時交付租賃房屋的，出租人應(yīng)支付承租人相當(dāng)于延遲交付日期數(shù)倍的租金作為違約金。3.未按照合同約定使用租賃房屋的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約使用所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。4.未按照合同約定進(jìn)行房屋維修的，出租人應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失。說明三：法