2024年新式店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租金及支付方式2.租金調整條款2.1租金調整時間及幅度2.2租金調整依據(jù)3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用范圍3.2承租人的經(jīng)營限制3.3出租人的管理責任4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的保養(yǎng)責任4.3維修費用承擔方式5.保險及安全5.1承租人的保險責任5.2店鋪安全及消防設施6.合同的變更和解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及后果7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.其他條款9.1租賃押金9.2店鋪轉讓9.3合同終止后的店鋪返還10.合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積本合同租賃店鋪位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，店鋪實際使用面積為____平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。承租人應按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后____日內，承租人一次性支付第一個月租金；（2）自租賃期第二個月開始，承租人應于每月____日前支付當月租金。2.租金調整條款2.1租金調整時間及幅度租金每____年調整一次，調整時間為租賃期結束前____個月。租金調整幅度為____%。2.2租金調整依據(jù)租金調整依據(jù)為____市統(tǒng)計部門公布的上年度商業(yè)租金平均價格。3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用范圍承租人僅享有店鋪內的經(jīng)營權，不得擅自改變店鋪結構，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2承租人的經(jīng)營限制承租人不得在店鋪內進行違法、違規(guī)、擾民等經(jīng)營活動。3.3出租人的管理責任出租人負責店鋪外部的維修、保養(yǎng)和安全保障，確保店鋪設施的正常使用。4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責店鋪及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，保證設施的正常運行。4.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應合理使用店鋪設施，并負責店鋪內部的日常保養(yǎng)和清潔。4.3維修費用承擔方式店鋪及附屬設施的日常維修費用由出租人承擔，大修或更換費用由雙方協(xié)商解決。5.保險及安全5.1承租人的保險責任承租人應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。5.2店鋪安全及消防設施出租人應保證店鋪的安全設施和消防設施完好，并定期進行檢查和維護。6.合同的變更和解除6.1變更條件及程序任何一方要求變更合同條款，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件及后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供店鋪的，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金的，應支付出租人違約金，違約金為應支付租金的____倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.其他條款10.1租賃押金承租人應向出租人支付租賃押金，押金金額為一個月租金的____倍，租賃期滿或合同提前解除后，承租人按約定退還店鋪，出租人應在扣除相應費用后無息退還押金。10.2店鋪轉讓承租人不得擅自轉讓店鋪，如確需轉讓，應提前____個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.3合同終止后的店鋪返還合同終止后，承租人應按照約定將店鋪返還給出租人，店鋪內所有設施應保持完好，如有損壞，承租人應按市價賠償。11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃店鋪經(jīng)營活動相關的個體或機構，包括但不限于中介方、消費者、供應商等。15.2第三方責任第三方介入店鋪經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，如有違反，由第三方自行承擔相應法律責任。16.第三方權益保護16.1甲乙方權益甲乙方在租賃期間享有的權益，包括但不限于店鋪經(jīng)營權、知識產(chǎn)權等，第三方不得侵犯。16.2第三方權益限制第三方介入店鋪經(jīng)營活動時，不得侵犯甲乙方的合法權益，不得違反本合同的約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因侵權、違約等行為導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。17.2第三方責任限額規(guī)定第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等，第三方應承擔的責任限額為____元。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。18.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應立即書面通知第三方，并要求第三方在____日內糾正違約行為。第三方未糾正違約行為或拒絕承擔責任的，甲乙方有權依法采取相應措施。19.第三方權益變更19.1第三方權益變更程序第三方如需變更權益內容，應提前____個月書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2第三方權益變更生效第三方權益變更自甲乙方書面同意之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因故需退出店鋪經(jīng)營活動時，應提前____個月書面通知甲乙方。20.2第三方退出后果第三方退出店鋪經(jīng)營活動后，應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于店鋪設施移交、費用結算等。21.第三方與其他各方關系21.1第三方與甲乙方關系第三方介入店鋪經(jīng)營活動時，應明確與甲乙方的合作關系，并遵守本合同約定。21.2第三方與消費者關系第三方與消費者之間的交易，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，確保消費者權益。22.第三方違約記錄22.1第三方違約記錄保存甲乙方應保存第三方違約記錄，以備日后查證。22.2第三方違約記錄使用甲乙方在處理第三方違約事宜時，可依據(jù)保存的違約記錄進行協(xié)商或采取法律手段。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款定義本合同第三方介入的附加條款指甲乙方與第三方簽訂的、與本合同相關的補充協(xié)議。23.2附加條款簽訂程序甲乙方與第三方簽訂附加條款時，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。23.3附加條款生效附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設施位置等，以便雙方明確店鋪實際情況。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付租賃押金的有效憑證。附件3：租金支付憑證記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件4：第三方資質證明文件證明第三方具備從事相關經(jīng)營活動的合法資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。附件5：第三方與甲乙方簽訂的附加條款詳細記錄第三方與甲乙方就店鋪經(jīng)營活動達成的附加協(xié)議，包括但不限于合作期限、經(jīng)營范圍等。附件6：第三方違約記錄記錄第三方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定時間支付租金。2.第三方擅自改變店鋪結構或使用目的。3.第三方未遵守合同約定的經(jīng)營限制。4.第三方侵犯甲乙方的合法權益，如知識產(chǎn)權、經(jīng)營權等。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付的違約金數(shù)額。2.損害賠償：違約方造成甲乙方損失的，應根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，甲乙方有權解除合同。示例說明：若第三方未按約定時間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，第三方應支付一個月租金作為違約金，并需補足逾期支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃店鋪所有權或經(jīng)營管理權的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與租賃店鋪經(jīng)營活動相關的個體或機構。4.租賃期限：指承租人租賃店鋪的起始時間