2024年房產(chǎn)估價工作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)估價工作合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息第二條估價目的與范圍2.1房產(chǎn)估價的目的2.2估價服務(wù)的范圍第三條估價方法與流程3.1估價方法3.2估價流程第四條估價時間與期限4.1估價開始時間4.2估價完成時間第五條估價費用與支付5.1估價費用金額5.2支付方式和時間第六條估價報告的提交6.1估價報告的形式6.2估價報告的提交時間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償方式和金額第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條附則11.1其他約定事項11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2生效時間第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“某某房產(chǎn)估價咨詢有限公司”，法定代表人為“”。1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息甲方擁有位于“某市某區(qū)某街道”的一棟住宅樓，房產(chǎn)證號為“某房權(quán)證字第號”，該房產(chǎn)建筑總面積為“平方米”，土地使用面積為“平方米”。第二條估價目的與范圍2.1房產(chǎn)估價的目的本次估價的目的是為了確定甲方房產(chǎn)的市場價值，以便甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售、抵押、租賃等決策。2.2估價服務(wù)的范圍乙方提供的估價服務(wù)范圍包括但不限于：對甲方房產(chǎn)進(jìn)行實地勘查、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析，最終出具正式的房產(chǎn)估價報告。第三條估價方法與流程3.1估價方法乙方將采用市場比較法、收益法、成本法等成熟的房產(chǎn)估價方法進(jìn)行估價。3.2估價流程(1)乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)資料后，進(jìn)行初步審查，并在“”工作日內(nèi)向甲方提交估價計劃書；(2)甲方確認(rèn)估價計劃書后，乙方開始進(jìn)行實地勘查和市場調(diào)研；(3)乙方根據(jù)實地勘查和市場調(diào)研結(jié)果，進(jìn)行房產(chǎn)價值分析，并在“”工作日后向甲方提交初步估價報告；(4)甲方對初步估價報告進(jìn)行審查，如有需要，可要求乙方進(jìn)行修正；(5)乙方根據(jù)甲方的反饋，進(jìn)行必要的修正后，出具正式的房產(chǎn)估價報告。第四條估價時間與期限4.1估價開始時間估價工作自乙方收到甲方提供的房產(chǎn)資料之日起“”日內(nèi)開始。4.2估價完成時間乙方應(yīng)在估價開始后的“”日內(nèi)完成估價工作，并向甲方提交正式的房產(chǎn)估價報告。第五條估價費用與支付5.1估價費用金額本次估價費用為人民幣“萬元”。5.2支付方式和時間甲方應(yīng)于合同簽訂后的“”日內(nèi)，向乙方支付估價費用。乙方提供正式的發(fā)票。第六條估價報告的提交6.1估價報告的形式乙方提交的估價報告應(yīng)包括但不限于：、附件、表格、圖片等，并加蓋乙方公章。6.2估價報告的提交時間乙方應(yīng)在估價完成后的“”日內(nèi)，將正式的房產(chǎn)估價報告提交給甲方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在本次估價過程中獲得的甲方房產(chǎn)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括已公開的信息或乙方在未受保密義務(wù)約束的情況下已知的information。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后“”年。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償方式和金額違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價款的“%”作為違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括：“房產(chǎn)證復(fù)印件”、“估價計劃書”、“估價報告樣本”等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方由“”代表簽字，并加蓋公司公章。12.2乙方簽字蓋章乙方由“”代表簽字，并加蓋公司公章。第十三條合同生效時間13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自“”年“”月“”日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13X14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入以完成特定事項時，雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等。2.2第三方介入程序(1)甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方；(2)甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；(3)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成介入事項；(4)介入事項完成后，第三方向甲方和乙方提交相關(guān)報告或證明。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成介入事項，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險等因素確定，并在與第三方的協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同關(guān)系為準(zhǔn)，第三方對甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方完成介入事項所取得的權(quán)益歸甲乙方共有，甲乙方按約定比例分享。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定完成介入事項，或出現(xiàn)違約、侵權(quán)等情形時，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照約定完成介入事項，或出現(xiàn)違約、侵權(quán)等情形時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的要求，賠償因其違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入事項引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律第三方介入事項的爭議適用中華人民共和國法律。第九條附則9.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件本合同附件包括：“第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)”、“第三方資質(zhì)要求”、“第三方責(zé)任限額協(xié)議”等。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方由“”代表簽字，并加蓋公司公章。10.2乙方簽字蓋章乙方由“”代表簽字，并加蓋公司公章。第十一條合同生效時間11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自“”年“”月“”日起生效。第十二條聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13X12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13X第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：估價計劃書附件3：估價報告樣本附件4：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方資質(zhì)要求附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件7：房產(chǎn)估價市場調(diào)研數(shù)據(jù)附件8：房產(chǎn)估價分析報告附件9：房產(chǎn)估價最終報告附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證上的信息。附件2估價計劃書：詳細(xì)描述乙方的估價計劃，包括估價方法、估價步驟、時間安排等。附件3估價報告樣本：提供乙方出具的估價報告的樣本，以便甲方了解報告格式和內(nèi)容。附件4第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)：明確甲方和乙方選擇第三方時應(yīng)考慮的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件5第三方資質(zhì)要求：詳細(xì)列出第三方應(yīng)具備的資質(zhì)要求，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的具體金額或比例。附件7房產(chǎn)估價市場調(diào)研數(shù)據(jù)：第三方進(jìn)行市場調(diào)研時所收集的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。附件8房產(chǎn)估價分析報告：第三方根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后所形成的報告。附件9房產(chǎn)估價最終報告：第三方出具的最終估價報告，包含房產(chǎn)的價值評估。附件10第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲方、乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時間完成估價工作。2.第三方提供的估價報告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。3.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.甲方未按約定時間支付估價費用。5.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性的房產(chǎn)信息。6.乙方未按約定時間提交估價報告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于第三方的違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.對于甲乙方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成估價工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為估價費用的“%”。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指本合同的另一方，某某房產(chǎn)估價咨詢有限公司。3.第三方：指除甲方和乙方之外