2024年房屋租賃與維修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃與維修協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結束日期1.3租賃期限長度第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用與維護3.1承租人使用要求3.2房屋維護責任3.3房屋變更或改造第四條維修責任與維修費用4.1出租人維修責任4.2出租人維修時間限制4.3承租人維修責任4.4維修費用承擔第五條保險責任5.1房屋保險5.2承租人保險5.3保險理賠程序第六條房屋交付與歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還后的檢查與糾紛處理第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償方式第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的程序8.3提前終止合同的違約金或其他責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟地點第十條其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3房屋出租人進入權10.4合同修改與補充第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋維修記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期第十三條房屋清單13.1家具清單13.2家電清單13.3其他設施清單第十四條特殊條款14.1房屋特殊使用規(guī)定14.2房屋特殊維護要求14.3其他特殊情況第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃開始與結束日期本合同租賃期限自【開始日期】起，至【結束日期】止。1.3租賃期限長度本合同租賃期限為【期限長度】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為每月【金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋使用與維護3.1承租人使用要求承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維護責任出租人應負責房屋的基本設施維護，如水電煤、管道、屋頂?shù)?；承租人應負責日常使用過程中的小修小補，如燈泡更換、家用電器簡單故障處理等。3.3房屋變更或改造承租人如需對房屋進行變更或改造，應提前征得出租人書面同意，并承擔相應費用。第四條維修責任與維修費用4.1出租人維修責任出租人應保證房屋的基本設施正常使用，如水電煤、管道、屋頂?shù)?。若設施出現(xiàn)故障，出租人應在接到通知后【時間限制】內(nèi)進行修復。4.2出租人維修時間限制出租人對房屋設施進行修復的時間限制為【時間限制】個工作日。4.3承租人維修責任承租人應負責日常使用過程中的小修小補，如燈泡更換、家用電器簡單故障處理等。4.4維修費用承擔房屋維修費用由責任方承擔。如因房屋本身結構問題導致的故障，維修費用由出租人承擔；如因承租人使用不當導致的故障，維修費用由承租人承擔。第五條保險責任5.1房屋保險出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險承租人應購買人身意外傷害保險，并將其保險單復印件交出租人留存。5.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險理賠事件，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條房屋交付與歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還后的檢查與糾紛處理雙方應在租賃結束日后【時間限制】內(nèi)對房屋進行驗收，如有損壞或缺失，應按照本合同第四條維修責任與維修費用進行處理。如雙方對房屋狀況有爭議，應協(xié)商解決或申請第三方評估。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件在任何租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前終止合同，應提前【通知期限】書面通知對方。8.2提前終止合同的程序提前終止合同的程序如下：1.雙方協(xié)商確定提前終止合同的事宜；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確提前終止合同的相關事項；3.雙方按照本合同第十一條的規(guī)定辦理退押金手續(xù)。8.3提前終止合同的違約金或其他責任提前終止合同的一方應支付給對方【金額】元的違約金，作為對對方因合同提前終止而造成損失的賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟地點雙方同意將本合同爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁，或提交【人民法院】訴訟。第十條其他條款10.1寵物政策承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金【金額】元。10.2訪客政策承租人應事先通知出租人訪客的相關信息。如未經(jīng)出租人同意，承租人擅自允許訪客居住，出租人有權要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金【金額】元。10.3房屋出租人進入權1.發(fā)生緊急情況，如火災、水災等；2.進行定期檢查和維修；3.應承租人書面請求，提供物業(yè)管理服務。10.4合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的初始狀況。11.2租賃押金收據(jù)承租人支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。11.3房屋維修記錄記錄租賃期間房屋的維修情況，以備雙方查閱。第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條房屋清單13.1家具清單詳細列明租賃房屋內(nèi)的家具清單，包括家具名稱、數(shù)量和狀況。13.2家電清單詳細列明租賃房屋內(nèi)的家電清單，包括家電名稱、數(shù)量和狀況。13.3其他設施清單詳細列明租賃房屋內(nèi)的其他設施清單，如熱水器、空調(diào)等。第十四條特殊條款14.1房屋特殊使用規(guī)定如租賃房屋內(nèi)存在特殊使用規(guī)定，如電梯使用、停車位使用等，應在本條款中明確。14.2房屋特殊維護要求如租賃房屋內(nèi)存在特殊維護要求，如定期清洗空調(diào)、更換濾網(wǎng)等，應在本條款中明確。14.3其他特殊情況如租賃房屋所在小區(qū)存在特殊情況，如裝修時間限制、噪音限制等，應在本條款中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任范圍第三方介入時，其責任范圍應限于其提供服務的范圍，且應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前提供咨詢服務，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的責任限于其職責范圍，如提供真實、準確的房屋信息等。2.2維修服務方介入維修服務方在租賃期間提供房屋設施的維修服務。維修服務方的責任限于其提供的維修服務范圍內(nèi)，如及時修復故障設施等。2.3保險公司介入保險公司負責為房屋及承租人提供保險服務。保險公司的責任限于其保險合同約定的范圍內(nèi)，如賠償保險事故造成的損失等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素綜合確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，在合同執(zhí)行期間對第三方責任限額進行調(diào)整。調(diào)整應遵循公平、合理的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方與甲乙方的合作關系如第三方與甲乙方存在合作關系，雙方應明確合作內(nèi)容、合作期限等事項，并在合同中予以約定。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務費用甲乙方應按約定支付第三方服務費用。如甲乙方未按約定支付服務費用，第三方有權停止提供服務。5.2第三方服務質(zhì)量第三方應保證其服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙方的要求。如第三方服務存在問題，甲乙方有權要求第三方及時整改。5.3第三方隱私保護第三方應保護甲乙方的個人信息和隱私，不得泄露給無關方。5.4第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約造成的損失，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循合同約定和法律規(guī)定，明確各方的權利和義務。6.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。如甲乙方未按約定使用房屋或故意損壞房屋設施，造成損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方與出租人的責任劃分如第三方在提供維修服務過程中，因操作不當?shù)仍蛟斐煞课菰O施損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。如出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋，造成損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式如甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3第三方介入后的仲裁或訴訟地點雙方同意將本合同爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁，或提交【人民法院】訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細列出房屋的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況，以確認房屋的初始狀況。附件2：租賃押金收據(jù)承租人支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件。附件3：房屋維修記錄記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件4：家具清單詳細列明租賃房屋內(nèi)的家具清單，包括家具名稱、數(shù)量和狀況。附件5：家電清單詳細列明租賃房屋內(nèi)的家電清單，包括家電名稱、數(shù)量和狀況。附件6：其他設施清單詳細列明租賃房屋內(nèi)的其他設施清單，如熱水器、空調(diào)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：提前終止合同違約責任：提前終止合同的一方應支付給對方【金額】元的違約金，作為對對方因合同提前終止而造成損失的賠償。違約行為示例：如出租人在租賃期間未經(jīng)承租人同意擅自進入房屋，或承租人未按約定使用房屋導致設施損壞等情況。違約行為2：未按約定支付租金違約責任：承租人未按約定支付租金的，出租人有權要求承租人立即支付欠繳租金，并有權要求承租人支付違約金【金額】元。違約行為示例：如承租人延遲支付租金超過【時間限制】天。違約行為3：未按約定使用房屋違約責任：承租人未按約定使用房屋的，出租人有權要求承租人立即改正，并有權要求承租人支付違約金【金額】元。違約行為示例：