2024年房屋買賣合同（精簡(jiǎn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（精簡(jiǎn)版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出賣人身份證明復(fù)印件9.3買受人身份證明復(fù)印件第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電煤氣費(fèi)用10.3家具家電歸屬第十一條合同的簽訂、修改和解除11.1合同簽訂11.2合同修改11.3合同解除第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的履行、解釋及未盡事宜14.1合同履行14.2合同解釋14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為自然人的，應(yīng)當(dāng)載明姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息；出賣人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)載明名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人姓名、住所等信息。2.2買受人信息：買受人為自然人的，應(yīng)當(dāng)載明姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息；買受人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)載明名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人姓名、住所等信息。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元。3.2付款方式及時(shí)間：買受人按下述第（1）種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2過戶時(shí)間：雙方確認(rèn)，過戶時(shí)間為房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.3過戶費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒有重大隱瞞或者虛假陳述。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付房?jī)r(jià)款總額的%作為違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付房?jī)r(jià)款總額的%作為違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，出賣人應(yīng)保證該復(fù)印件與原件一致。9.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人身份證明復(fù)印件一份，出賣人應(yīng)保證該復(fù)印件與原件一致。9.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買受人身份證明復(fù)印件一份，買受人應(yīng)保證該復(fù)印件與原件一致。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人承擔(dān)本房屋的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水電煤氣費(fèi)用：買受人承擔(dān)本房屋的水電煤氣費(fèi)用，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具家電按照雙方約定的方式處理，沒有約定的，出賣人應(yīng)將家具家電交付給買受人。第十一條合同的簽訂、修改和解除11.1合同簽訂：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同修改：合同履行期間，如果需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2例外情況：法律、法規(guī)或者雙方另有約定的除外。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條合同的履行、解釋及未盡事宜14.1合同履行：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解釋。14.3未盡事宜：本合同簽訂后，如發(fā)生未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但與本合同的履行存在利害關(guān)系。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2說明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義、作用以及第三方在交易過程中的權(quán)益和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并可依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯乙方隱私，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方乙方違約：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1法律適用：第三方介入的合同履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條第三方介入的未盡事宜10.1未盡事宜：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，與第三方協(xié)商解決。第十一條第三方介入的合同簽訂、修改和解除11.1合同簽訂：第三方介入的合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2合同修改：合同履行期間，如需要修改第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條第三方介入的信息保密12.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2例外情況：法律、法規(guī)或者雙方另有約定的除外。第十三條第三方介入的法律責(zé)任13.1法律責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2連帶責(zé)任：第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條第三方介入的履行、解釋及未盡事宜14.1履行：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方約定履行各自的義務(wù)。14.2解釋：本合同及第三方介入的未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商解釋。14.3未盡事宜：本合同及第三方介入簽訂后，如發(fā)生未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人的身份。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買受人的身份。附件4：房屋中介服務(wù)合同附件要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：證明中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中的服務(wù)約定。附件5：評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、詳實(shí)。附件說明：用于證明房屋的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件6：過戶申請(qǐng)表附件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，含所有必要信息。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件7：貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，含所有必要信息。附件說明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：證明物業(yè)公司在房屋交付后的服務(wù)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、提供虛假信息、未履行合同約定的服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償損失。2.如果出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人。3.法人和其他組織：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。6.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人。