2024年房產(chǎn)銷售代理合作條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理合作條約本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1：合作雙方1.2：合作房產(chǎn)項目1.3：合作期限第二條：銷售代理職責2.1：銷售策略與推廣2.2：銷售團隊管理2.3：銷售業(yè)績指標第三條：銷售代理權限3.1：價格與折扣權限3.2：銷售合同簽訂權限3.3：銷售資源分配權限第四條：銷售代理報酬4.1：銷售傭金計算4.2：傭金支付時間與方式4.3：傭金分配原則第五條：合作雙方的權利與義務5.1：房產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務5.2：銷售代理公司的權利與義務第六條：保密條款6.1：合作雙方的信息保密6.2：違約泄露信息的責任第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的處理第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律訴訟第九條：法律適用與管轄9.1：合同適用的法律9.2：合同爭議的管轄法院第十條：合同的生效與失效10.1：合同生效條件10.2：合同失效條件第十一條：其他條款11.1：合作文件的保管11.2：合同的副本11.3：合同的修訂與補充第十二條：合作雙方的簽字蓋章12.1：房產(chǎn)開發(fā)商簽字蓋章12.2：銷售代理公司簽字蓋章第十三條：附件13.1：房產(chǎn)項目資料13.2：銷售代理策略與計劃13.3：其他相關文件第十四條：合同生效日期14.1：合同簽署日期14.2：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1：合作雙方1.2：合作房產(chǎn)項目合作項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目類型：[住宅/商業(yè)/其他]1.3：合作期限合作期限自雙方簽署本合同時起至[終止日期]止。第二條：銷售代理職責2.1：銷售策略與推廣乙方負責制定詳細的銷售策略和推廣計劃，并進行市場分析，以提高項目的知名度和吸引力。2.2：銷售團隊管理乙方負責組建和管理銷售團隊，確保銷售團隊的穩(wěn)定性和專業(yè)性，以達到銷售目標。2.3：銷售業(yè)績指標乙方需按照合同約定的時間節(jié)點提交銷售業(yè)績報告，確保達成約定的銷售業(yè)績指標。第三條：銷售代理權限3.1：價格與折扣權限乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權對房產(chǎn)項目的價格和折扣進行調(diào)整，以促進銷售。3.2：銷售合同簽訂權限乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權與購房者簽訂銷售合同，并確保合同的合法性和有效性。3.3：銷售資源分配權限乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權合理分配銷售資源，包括銷售場地、宣傳資料等，以提高銷售效率。第四條：銷售代理報酬4.1：銷售傭金計算乙方的銷售傭金根據(jù)實際銷售金額的[百分比]計算，最高不超過[上限金額]。4.2：傭金支付時間與方式甲方應在乙方提交銷售業(yè)績報告后的[時間]內(nèi)，按照約定方式支付傭金。4.3：傭金分配原則傭金的分配應按照乙方的實際貢獻和甲方的約定進行，確保公平合理。第五條：合作雙方的權利與義務5.1：房產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務甲方應按照合同約定提供房產(chǎn)項目相關資料和支持，確保項目的順利進行。5.2：銷售代理公司的權利與義務乙方應按照合同約定履行銷售代理職責，確保項目的銷售業(yè)績和聲譽。第六條：保密條款6.1：合作雙方的信息保密雙方應對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。6.2：違約泄露信息的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解結果對雙方具有約束力。8.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4：法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交[法院名稱]進行訴訟，適用[法院所在地]的法律。第九條：法律適用與管轄9.1：合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用[國家/地區(qū)]的法律。9.2：合同爭議的管轄法院雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均提交[法院名稱]管轄，該法院所在地法律適用。第十條：合同的生效與失效10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或本合同約定的其他情形。第十一條：其他條款11.1：合作文件的保管雙方應妥善保管與合作有關的文件和資料，未經(jīng)對方同意不得外泄。11.2：合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。11.3：合同的修訂與補充合同的修訂和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合作雙方的簽字蓋章12.1：房產(chǎn)開發(fā)商簽字蓋章甲方代表：[姓名]簽字日期：[日期]12.2：銷售代理公司簽字蓋章乙方代表：[姓名]簽字日期：[日期]第十三條：附件13.1：房產(chǎn)項目資料包括項目規(guī)劃、設計圖紙、房屋買賣合同范本等。13.2：銷售代理策略與計劃包括市場推廣方案、銷售目標、銷售獎勵政策等。13.3：其他相關文件包括與合作有關的許可證書、批準文件、法律法規(guī)等。第十四條：合同生效日期14.1：合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2：合同生效日期本合同的生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或關聯(lián)到本合同合作項目的其他個人或?qū)嶓w。15.2：第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：貸款機構提供購房貸款服務；物業(yè)管理公司負責項目交付后的物業(yè)管理；政府部門對項目進行審批、監(jiān)管；評估機構對房產(chǎn)進行價值評估；法律服務機構提供法律咨詢或見證合同簽署；其他與項目銷售、交付、運營相關的服務提供商。15.3：第三方責任限定第三方介入并不改變甲方和乙方在本合同中的權利和義務。第三方對于其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，甲方和乙方不承擔因第三方行為產(chǎn)生的任何直接或間接損失。15.4：甲方與第三方的關系甲方與第三方之間的任何協(xié)議或交易，均不影響乙方根據(jù)本合同享有的權益。甲方應確保第三方的行為不損害乙方的合法權益。15.5：乙方與第三方的關系乙方與第三方之間的任何協(xié)議或交易，均不影響甲方根據(jù)本合同享有的權益。乙方應確保第三方的行為不損害甲方的合法權益。16.1：第三方介入的協(xié)調(diào)當?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應積極協(xié)調(diào)，確保項目順利進行，并及時解決第三方可能帶來的問題。16.2：第三方服務的監(jiān)督甲方和乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務標準。16.3：第三方責任追究如第三方未能履行其職責或違反合同約定，甲方和乙方有權追究其責任，并要求賠償因此造成的損失。17.1：第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換服務提供商或轉(zhuǎn)讓合同權利義務，甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并簽署相應的補充協(xié)議。17.2：第三方變更的程序甲方和乙方協(xié)商一致；新的第三方同意接受原合同的條款；各方簽署補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；變更后的第三方自補充協(xié)議簽署之日起承擔原第三方的義務和責任。18.1：第三方違約如第三方違約，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款處理。18.2：第三方違約的處理第三方違約時，甲方和乙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失，同時可尋求法律途徑維護自身權益。19.1：第三方權益保護甲方和乙方應共同努力，保護第三方的合法權益，避免因合同履行不當導致的第三方損失。20.1：第三方信息保密甲方和乙方對第三方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)第三方同意不得泄露給其他無關方。21.1：第三方費用支付甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保費用的合理性和合法性。22.1：第三方服務的驗收第三方服務完成后，甲方和乙方應按照合同約定進行驗收，確保服務達到預期效果。23.1：第三方服務的續(xù)約如第三方服務需續(xù)約，甲方和乙方應提前協(xié)商，并在合同約定的范圍內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。24.1：第三方服務的終止如第三方服務需終止，甲方和乙方應協(xié)商一致，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。25.1：第三方服務終止后的責任第三方服務終止后，甲方和乙方應妥善處理與第三方相關的后續(xù)事宜，并承擔相應責任。26.1：第三方保險27.1：第三方保險的理賠如發(fā)生保險理賠事件，甲方和乙方應共同協(xié)助第三方進行理賠，并按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證設計圖紙房屋建筑許可證預售許可證其他相關政府批準文件附件2：銷售代理策略與計劃市場推廣方案銷售目標與獎勵政策銷售團隊組織架構銷售培訓資料附件3：合作雙方的營業(yè)執(zhí)照副本甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件4：合同簽署授權書甲方授權書乙方授權書附件5：房產(chǎn)項目宣傳資料項目宣傳冊項目廣告素材項目沙盤圖附件6：銷售合同范本標準銷售合同模板特殊銷售合同模板附件7：財務報表甲方財務報表乙方財務報表附件8：物業(yè)管理制度物業(yè)管理公司規(guī)章制度物業(yè)服務合同附件9：第三方服務協(xié)議貸款機構服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議法律服務機構服務協(xié)議附件10：其他相關文件合作過程中的通信記錄會議紀要業(yè)務往來函件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)項目資料或資料不完整、不真實。2.乙方未按約定時間完成銷售目標或銷售業(yè)績未達標。3.乙方未按約定使用銷售代理權限，如未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整價格或折扣。4.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密和敏感信息。5.雙方未按約定時間支付傭金或支付金額不足。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的[百分比]。3.違約方在違約行為發(fā)生后[時間內(nèi)]未能糾正違約行為，另一方有權解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間提供完整的房產(chǎn)項目資料，導致乙方無法按時制定銷售策略，乙方因此遭受的損失[具體金額]應由甲方承擔。說明三：法律名詞及解釋