2024年房地產(chǎn)施工工程契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)施工工程契約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程期限3.1施工起始日期3.2施工結(jié)束日期3.3工程延期第四條工程質(zhì)量4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量爭議的處理第五條工程款項5.1付款方式5.2進度付款5.3尾款支付5.4付款憑證第六條施工變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七條施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2仲裁機構(gòu)11.3法律適用第十二條解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止后的處理第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指具有合法身份，按照中華人民共和國法律、法規(guī)及本合同約定，擁有工程所有權(quán)或管理權(quán)的個人或單位。1.2乙方（施工方）是指依法成立，具有建筑工程施工資質(zhì)，按照中華人民共和國法律、法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)本工程施工的法人或其他組織。1.3丙方（監(jiān)理方）是指依法成立，具有工程監(jiān)理資質(zhì)，按照中華人民共和國法律、法規(guī)及本合同約定，對工程施工過程進行監(jiān)督管理的法人或其他組織。第二條工程概況2.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程名稱進行施工。2.2工程地點：甲方指定的具體施工地點。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計文件確定的工程規(guī)模。2.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于工程設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費、稅費等。第三條工程期限3.1施工起始日期：本合同簽訂后【】日內(nèi)。3.2施工結(jié)束日期：按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量，施工方承諾在【】日內(nèi)完成施工。3.3工程延期：因不可抗力或乙方的合理原因?qū)е鹿こ萄悠跁r，乙方應(yīng)提前【】天通知甲方，并根據(jù)實際情況提出延期計劃。甲方同意延期后，乙方可根據(jù)延期計劃調(diào)整施工時間。第四條工程質(zhì)量4.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙、施工要求進行施工。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：丙方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量爭議的處理：如甲方、乙方、丙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條工程款項5.1付款方式：本合同款項的支付采用進度付款方式。5.2進度付款：甲方根據(jù)乙方實際完成的工程進度和質(zhì)量，按照合同約定的比例支付工程款項。具體付款比例和付款時間由甲乙雙方在合同附件中約定。5.3尾款支付：工程完工后，經(jīng)甲方、丙方驗收合格，甲方支付尾款。尾款支付金額為合同總金額的【】%。5.4付款憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間向乙方支付工程款項。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本工程所涉及的設(shè)計、施工、監(jiān)理等成果，包括但不限于圖紙、技術(shù)資料、專利、著作權(quán)等，除法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙丙三方另有約定外，均歸甲方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在施工過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如甲方使用乙方提供的侵權(quán)材料或技術(shù)，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂各方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【】倍。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款項、提供施工條件或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為逾期支付金額的【】%。10.2乙方違約：乙方未按合同約定完成工程、造成工程質(zhì)量問題或違反其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為合同總金額的【】%。10.3丙方違約：丙方未按監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)、造成工程質(zhì)量問題或違反其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為監(jiān)理費的【】%。第十一條爭議解決11.1爭議方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：合同約定的仲裁機構(gòu)為【】。11.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條解除和終止12.1合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)達到嚴(yán)重程度的，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：本合同約定的工程完工并經(jīng)驗收合格后，合同自然終止。12.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與工程相關(guān)的剩余事宜，包括但不限于清理施工現(xiàn)場、移交工程資料等。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同的附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、監(jiān)理合同、工程量清單、工程預(yù)算等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.3丙方簽字：丙方（蓋章）：14.4生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程完工并經(jīng)驗收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方、融資方等，以及其他根據(jù)合同履行需要參與的一方。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方、乙方、丙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，并經(jīng)過甲方、乙方、丙方同意后方可介入。2.3第三方介入應(yīng)按照合同約定或經(jīng)各方同意的期限、方式、范圍履行義務(wù)。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方應(yīng)按照合同約定或經(jīng)各方同意的標(biāo)準(zhǔn)、要求、程序履行義務(wù)。3.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定履行付款、驗收、監(jiān)督等義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。4.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題等，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定處理。5.2第三方與丙方之間的監(jiān)理關(guān)系，由丙方根據(jù)監(jiān)理合同處理。5.3第三方如為中介方，其促成合同成立的，按照中介合同約定收取中介費。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方、乙方、丙方根據(jù)合同履行風(fēng)險、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由各方協(xié)商確定，并以書面形式體現(xiàn)在補充協(xié)議中。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程交驗、資料移交等。7.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方、乙方、丙方同意第三方退出介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的退出條件和手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題等，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方修復(fù)、返工或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方、丙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。9.2甲方、乙方、丙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知第三方并采取相應(yīng)措施。9.3甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全。第十條附件10.1本修正條款的附件包括但不限于第三方介入的補充協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2附件與本修正條款具有同等法律效力，各方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方（蓋章）：11.2乙方簽字：乙方（蓋章）：11.3丙方簽字：丙方（蓋章）：11.4第三方簽字：第三方（蓋章）：11.5生效日期：本修正條款自簽字蓋章之日起生效，與原合同共同構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：監(jiān)理合同附件四：工程量清單附件五：工程預(yù)算附件六：第三方介入的補充協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件九：付款憑證附件十：驗收報告附件十一：安全事故報告附件十二：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一：工程設(shè)計文件，是指根據(jù)甲方要求，由乙方或第三方提供的工程設(shè)計方案、圖紙、技術(shù)說明等設(shè)計文件。附件二：施工圖紙，是指根據(jù)工程設(shè)計文件，由乙方提供的施工詳圖、施工說明等施工圖紙。附件三：監(jiān)理合同，是指丙方與甲方、乙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程量清單，是指列出本工程所需材料、工程量、工程部位等詳細清單。附件五：工程預(yù)算，是指根據(jù)工程設(shè)計文件和施工圖紙，由乙方提供的本工程預(yù)算金額詳細清單。附件六：第三方介入的補充協(xié)議，是指當(dāng)需要第三方介入時，甲方、乙方、丙方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件七：第三方資質(zhì)證明文件，是指第三方提供的證明其具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議，是指明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。附件九：付款憑證，是指甲方支付工程款項的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十：驗收報告，是指工程完工后，由甲方、乙方、丙方共同出具的工程驗收報告。附件十一：安全事故報告，是指在工程施工過程中發(fā)生的安全事故的報告。附件十二：合同履行過程中的其他重要文件和資料，是指在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，包括但不限于會議紀(jì)要、通訊記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項、提供施工條件或履行其他義務(wù)。2.乙方未按合同約定完成工程、造成工程質(zhì)量問題或違反其他義務(wù)。3.丙方未按監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)、造成工程質(zhì)量問題或違反其他義務(wù)。4.第三方未按合同約定或經(jīng)各方同意的期限、方式、范圍履行義務(wù)。5.甲方、乙方、丙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)。6.甲方、乙方、丙方、第三方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方如因過錯導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付工程款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未按合同約定完成工程，甲方可以要求乙方繼續(xù)完成工程，并支付違約金。3.丙方未按監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方可以要求丙方履行監(jiān)理職責(zé)，并賠償因監(jiān)理不力導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為