2024年房產(chǎn)購(gòu)置合同：不含土地使用權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)置合同：不含土地使用權(quán)本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：不含土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)歸屬3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)使用范圍第四條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠與折扣5.1優(yōu)惠條件5.2折扣計(jì)算第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限第八條：變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米；2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑層數(shù)為層，其中地上層，地下層；2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，乙方購(gòu)買后應(yīng)自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用；第三條：不含土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)歸屬：甲方保證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該土地的使用、處置不涉及乙方權(quán)益；3.2土地使用權(quán)期限：該土地使用權(quán)的出讓年限為年，自年月日起至年月日止；3.3土地使用權(quán)使用范圍：土地使用權(quán)使用范圍為，不包括房屋占用范圍外的土地；第四條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3按揭貸款；4.2.4其他方式：4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)，具體付款計(jì)劃如下：4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%；4.3.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的%；4.3.3乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%；第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠與折扣5.1.1乙方為甲方員工；5.1.2乙方為本市戶籍居民；5.1.3乙方為首次購(gòu)房；5.1.4乙方同時(shí)購(gòu)買甲方開發(fā)的多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目；5.1.5其他優(yōu)惠條件：5.2折扣計(jì)算：乙方可享受的優(yōu)惠金額為房?jī)r(jià)的%，具體計(jì)算如下：5.2.1乙方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)為：房?jī)r(jià)優(yōu)惠金額；5.2.2乙方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)為：元整（大寫：人民幣元整）；第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在年月日前將房屋交付給乙方；6.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；6.2.2房屋滿足國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.2.4房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序如下：6.3.1乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收；6.3.2乙方應(yīng)在初步驗(yàn)收后日內(nèi)，向甲方提出書面驗(yàn)收意見；6.3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面驗(yàn)收意見后日內(nèi)，根據(jù)乙方的意見進(jìn)行整改；6.3.4乙方應(yīng)在甲方整改完畢后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行最終驗(yàn)收；第八條：變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；8.2.1甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；8.2.2乙方因特殊情況需解除合同，經(jīng)甲方同意；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；8.3.2雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3雙方自變更協(xié)議或解除協(xié)議生效之日起，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：9.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例；9.1.2甲方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：9.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例；9.2.2乙方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金，作為賠償守約方因違約所造成的損失；第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決：10.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.2向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方約定，本合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，法院為人民法院；第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.3合同解除條件：本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密；12.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的保密期限，對(duì)保密內(nèi)容予以保密；12.3保密泄露的責(zé)任：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密泄露所造成的損失；第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中的包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)用等；13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中的包括但不限于貸款利息、裝修費(fèi)用等；13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、貸款合同等；14.2附件的有效性：本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、房產(chǎn)交易中心等與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織；1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助辦理貸款、房產(chǎn)過戶、物業(yè)交接等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方同意第三方提供服務(wù)、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力等；第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行提供的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處收取的服務(wù)費(fèi)用總額；3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無(wú)過錯(cuò)的情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任；第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；第五條：第三方違約5.1第三方違約：第三方未能按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：5.1.1第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的費(fèi)用向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分費(fèi)用×日違約金比例；5.1.2第三方未能按照約定質(zhì)量完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲乙雙方支付違約金，作為賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失；第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)；第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)本合同履行完畢，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止；7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間、方式和條件；第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決：8.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.2向人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方約定，本合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，法院為人民法院；第九條：其他約定9.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中的包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)用等；9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中的包括但不限于貸款利息、裝修費(fèi)用等；9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：購(gòu)房發(fā)票附件3：貸款合同附件4：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件5：房產(chǎn)交易中心提供的過戶手續(xù)文件附件6：中介方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議附件7：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件8：裝修合同及設(shè)計(jì)方案附件9：家具家電清單及購(gòu)買合同附件10：其他甲乙雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證，由房產(chǎn)交易中心出具，作為房屋權(quán)屬的證明；2.購(gòu)房發(fā)票：應(yīng)為本合同涉及的房屋購(gòu)買款項(xiàng)的正式發(fā)票，由開發(fā)商或銷售方出具；3.貸款合同：應(yīng)為本合同涉及的房屋貸款協(xié)議，由貸款銀行出具；4.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)為本合同涉及的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，由物業(yè)公司出具，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.過戶手續(xù)文件：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)過戶所需的全部文件，由房產(chǎn)交易中心提供；6.房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議，由中介方出具，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用；7.其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如契稅、印花稅等；8.裝修合同及設(shè)計(jì)方案：應(yīng)為本合同涉及的房屋裝修合同及設(shè)計(jì)方案，明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和工期；9.家具家電清單及購(gòu)買合同：應(yīng)為本合同涉及的家具家電清單及購(gòu)買合同，明確家具家電的規(guī)格和價(jià)格；10.其他甲乙雙方約定的附件：應(yīng)為本合同涉及的甲乙雙方約定的其他附件，包括但不限于家具家電的安裝和調(diào)試、家居用品的配送等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能按照約定履行其他義務(wù)；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未能按照約定履行其他義務(wù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金；1.2甲方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金；2.2乙方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：3.1第三方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的費(fèi)用向甲乙雙方支付違約金；3.2第三方未能按照約定質(zhì)量完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例；2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例；3.如第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分費(fèi)用×日違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸