2024年房產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（投資方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（評(píng)估方）名稱及聯(lián)系方式第二條評(píng)估項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條評(píng)估內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估3.2房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3房產(chǎn)投資收益預(yù)測(cè)3.4相關(guān)法律法規(guī)及政策分析第四條評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間4.2評(píng)估完成時(shí)間第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告提交形式6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告保密性及使用范圍第七條合同的履行與變更7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同變更條件及程序7.3合同解除條件及程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1合同附件13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（投資方）名稱：×××投資集團(tuán)有限公司聯(lián)系方式：×××××××××××1.2乙方（評(píng)估方）名稱：×××評(píng)估咨詢有限公司聯(lián)系方式：×××××××××××第二條評(píng)估項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年×××房產(chǎn)投資項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米第三條評(píng)估內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，包括但不限于同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)等因素，為甲方提供真實(shí)、客觀的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等方面，為甲方提供全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.3房產(chǎn)投資收益預(yù)測(cè)乙方應(yīng)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資收益預(yù)測(cè)，包括但不限于租金收益、增值收益、投資回收期等方面，為甲方提供詳細(xì)的收益預(yù)測(cè)報(bào)告。3.4相關(guān)法律法規(guī)及政策分析乙方應(yīng)對(duì)與甲方所提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)及政策進(jìn)行分析，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等方面，為甲方提供準(zhǔn)確的政策分析報(bào)告。第四條評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)4.2評(píng)估完成時(shí)間：評(píng)估開(kāi)始后×日內(nèi)第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。乙方在收到費(fèi)用后，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告提交形式：紙質(zhì)版及電子版6.2報(bào)告提交時(shí)間：評(píng)估完成時(shí)間后×日內(nèi)6.3報(bào)告保密性及使用范圍：乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露報(bào)告內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告僅限于甲方內(nèi)部使用，不得用于任何商業(yè)目的。第七條合同的履行與變更7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用，并提供乙方所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。7.2合同變更條件及程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等事項(xiàng)。7.3合同解除條件及程序本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。合同解除后，乙方應(yīng)停止評(píng)估工作，并退還已收取的評(píng)估費(fèi)用（扣除已發(fā)生的工作費(fèi)用）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的評(píng)估費(fèi)用的10%。甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)延遲評(píng)估開(kāi)始時(shí)間，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式完成評(píng)估工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的評(píng)估費(fèi)用的10%。乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提交評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢后自然終止。10.3合同續(xù)簽程序：雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月內(nèi)，簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同及評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告提交之日止。11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為泄露信息造成的經(jīng)濟(jì)損失的10%。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)資料清單、評(píng)估費(fèi)用支付憑證等。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（投資方）：×××投資集團(tuán)有限公司乙方（評(píng)估方）：×××評(píng)估咨詢有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、施工方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但該責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方實(shí)際損失的金額。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和條件。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方同意，第三方對(duì)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失的責(zé)任限額，為本合同約定的評(píng)估費(fèi)用的×%。6.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和條件。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同相抵觸。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及介入事項(xiàng)中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方透露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單附件二：乙方提供的評(píng)估報(bào)告模板附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供的協(xié)議或合同附件四：甲方和乙方之間的交易憑證附件五：評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付憑證附件七：合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決的仲裁申請(qǐng)或訴訟文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)資料。附件二：評(píng)估報(bào)告模板應(yīng)包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等要求，以確保報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)化和一致性。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供的協(xié)議或合同，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件四：甲方和乙方之間的交易憑證，應(yīng)包括評(píng)估費(fèi)用支付的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：評(píng)估費(fèi)用支付憑證，應(yīng)作為甲方支付評(píng)估費(fèi)用的證明。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付憑證，應(yīng)作為第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付的證明。附件七：合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。附件八：爭(zhēng)議解決的仲裁申請(qǐng)或訴訟文件，應(yīng)包括申請(qǐng)仲裁或訴訟的文件、仲裁裁決書(shū)或判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式完成評(píng)估工作。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式提交評(píng)估報(bào)告。4.甲方未按照約定時(shí)間和方式提供相關(guān)資料。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方、乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.延遲履行：違約方應(yīng)支付因延遲履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如第三方服務(wù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于房產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估的協(xié)議。2.評(píng)估費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估所收取的