2024城市更新項目中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市更新項目中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.2乙方應(yīng)具備購房資格和支付能力第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的責(zé)任5.2乙方未按約定支付購房款的責(zé)任第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3合同的解除需符合法律法規(guī)和合同約定第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)及時通知對方合同履行過程中的重要事項9.2通知與送達(dá)可采用書面、電子郵件、短信等方式第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益第十一條合同的簽訂與備案11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2雙方應(yīng)在合同簽訂后依法向相關(guān)部門備案第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十三條甲方聲明13.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整13.2甲方承諾按照約定履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行第十四條乙方聲明14.1乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)情況，自愿購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)14.2乙方承諾按照約定履行合同義務(wù)，按時支付購房款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）甲方為具有合法權(quán)利和資格的房產(chǎn)所有者，同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方（受讓方）乙方為具有購房資格和支付能力的受讓方，同意購買甲方名下的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前的狀況為_______（具體描述），包括但不限于使用情況、裝修狀況等。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）在合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體付款方式和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額承擔(dān)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.2乙方應(yīng)具備購房資格和支付能力乙方應(yīng)具備購房資格和支付能力，并同意提供相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的責(zé)任如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2乙方未按約定支付購房款的責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密甲乙雙方同意，在合同簽訂后以及合同終止或履行完畢后，對合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)及時通知對方合同履行過程中的重要事項甲乙雙方應(yīng)及時通知對方與合同履行有關(guān)的重要事項，確保對方能夠及時了解合同履行的情況。9.2通知與送達(dá)可采用書面、電子郵件、短信等方式甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)，任何一種方式均視為有效送達(dá)。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十一條合同的簽訂與備案11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)在合同簽訂后依法向相關(guān)部門備案甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽訂后依法向相關(guān)部門備案。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條甲方聲明13.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2甲方承諾按照約定履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行甲方承諾按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。第十四條乙方聲明14.1乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)情況，自愿購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)情況，自愿購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定履行合同義務(wù)。14.2乙方承諾按照約定履行合同義務(wù)，按時支付購房款乙方承諾按照本合同的約定履行合同義務(wù)，按時支付購房款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)就選擇第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商一致。2.2第三方推薦如甲乙雙方無法達(dá)成一致，雙方同意可由中介方推薦第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，但其對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)因其專業(yè)范圍外的行為導(dǎo)致的任何責(zé)任。3.2第三方專業(yè)行為第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)行為，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用支付時間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約5.1第三方未按約定履行義務(wù)如第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的要求履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額除第三方故意或重大過失外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立第三方與甲乙雙方之間的合同履行關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的溝通第七條第三方介入的變更7.1第三方變更程序如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商一致。7.2第三方變更后的影響如甲乙雙方變更第三方，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方終止后的處理第三方終止后，其應(yīng)立即停止履行其義務(wù)，并將與甲乙雙方的事務(wù)交接給甲乙雙方或甲乙雙方指定的其他第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在合同履行完畢后一年內(nèi)解決，超過一年的，甲乙雙方不再追究。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十一條合同的簽訂與備案11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)在合同簽訂后依法向相關(guān)部門備案甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽訂后依法向相關(guān)部門備案。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測量報告附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：付款憑證附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件九：過戶費(fèi)用支付憑證附件十：其他可能涉及的文件和資料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)面積測量報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)面積測量報告的復(fù)印件，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的指南，包括所需材料、辦理流程、時間安排等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、過戶服務(wù)合同等。附件七：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)項目、計算方式、支付金額等。附件九：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方支付過戶費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件十：其他可能涉及的文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含其他可能涉及的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定提供付款憑證。6.第三方未按約定時間完成評估、過戶等服務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價款的5%。具體違約金金額為人民幣_______元整。說明三：法律