2024年房屋交易確認(rèn)書：買賣雙方的權(quán)利保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易確認(rèn)書：買賣雙方的權(quán)利保障本合同目錄一覽1.房屋交易確認(rèn)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋類型3.4房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.賣家權(quán)利與義務(wù)7.1賣家權(quán)利7.2賣家義務(wù)8.買家權(quán)利與義務(wù)8.1買家權(quán)利8.2買家義務(wù)9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.房屋交易確認(rèn)書的定義與范圍1.2房屋交易確認(rèn)書所涉及的房屋交易包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等，具體交易事項(xiàng)由雙方約定。2.買賣雙方的基本信息2.1賣家信息賣方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××。2.2買家信息買方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××。3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中實(shí)用面積××平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。3.3房屋類型房屋類型為××，具體類型以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。3.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為××，具體現(xiàn)狀以實(shí)地查看為準(zhǔn)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式買方支付賣方房款的支付方式為如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：________。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款×%，計(jì)人民幣（大寫）：玖拾玖萬(wàn)捌仟柒佰捌拾元整（小寫）：￥998780.00元；剩余房款計(jì)人民幣（大寫）：捌佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫）：￥8990000.00元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付。5.房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）其他交付條件：________。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。7.賣家權(quán)利與義務(wù)7.1賣家權(quán)利（1）按照合同約定，收取交易價(jià)格；（2）要求買方按照合同約定支付房款；（3）要求買方承擔(dān)過戶費(fèi)用；（4）要求買方按照合同約定接收房屋；（5）其他權(quán)利：________。7.2賣家義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定時(shí)間交付房屋；（4）提供真實(shí)的房屋信息；（5）其他義務(wù)：________。8.買家權(quán)利與義務(wù)8.1買家權(quán)利（1）按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）要求賣家按照合同約定交付房屋；（3）要求賣家承擔(dān)過戶費(fèi)用；（4）要求賣家提供真實(shí)的房屋信息；（5）其他權(quán)利：________。8.2買家義務(wù)（1）按照合同約定時(shí)間支付房款；（2）配合賣家辦理房屋過戶手續(xù)；（3）接收房屋并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）遵守國(guó)家關(guān)于住宅使用的相關(guān)規(guī)定；（5）其他義務(wù)：________。9.違約責(zé)任9.1賣家違約賣家未按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，或賣家未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買家違約買家未按照合同約定支付房款，或買方在接收房屋后未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止（1）買方支付完畢交易價(jià)格；（2）賣方按照約定交付房屋；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定的情形。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的過戶手續(xù)；（2）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）其他事項(xiàng)：________。14.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房屋交易過程的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以及在房屋交易過程中獲取與交易相關(guān)的信息。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象，提供房屋交易相關(guān)的信息和服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地辦理過戶手續(xù)。如過戶機(jī)構(gòu)在辦理過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，公平、公正、公開地提供貸款服務(wù)。如貸款機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其在房屋交易過程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如超出責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在房屋交易過程中提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方不參與甲乙方之間的交易，不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。18.2第三方與政府機(jī)構(gòu)第三方在房屋交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管和管理。如第三方違反法律法規(guī)，政府機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰。18.3第三方與物業(yè)公司第三方在房屋交易過程中應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，如因第三方行為導(dǎo)致物業(yè)公司遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.2第三方與政府機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議如第三方與政府機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管和管理職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)解決。19.3第三方與物業(yè)公司的爭(zhēng)議如第三方與物業(yè)公司在履行管理規(guī)定過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照物業(yè)公司的管理規(guī)定解決。20.第三方介入后的其他事項(xiàng)20.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法交易，不得損害第三方合法權(quán)益。20.4第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.5第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任。20.6本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間與條件、過戶手續(xù)及費(fèi)用、違約責(zé)任等。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，以及房屋是否存在瑕疵、損壞等情況。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的具體位置、面積等信息。4.附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方及第三方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)各方的身份信息。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方支付房款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等信息。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.附件九：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等信息。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為買方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未按照約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題，未告知買家；未履行合同約定的義務(wù)，如未提供真實(shí)房屋信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額由雙方約定或依法確定。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提前告知買家，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買家因此遭受的損失。2.買家違約行為未按照約定時(shí)間支付房款；未按照約定接收房屋；未履行合同約定的義務(wù)，如未配合辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額由雙方約定或依法確定。示例說明：如果買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣家因此遭受的損失。3.第三方違約行為中介方未按照約定提供服務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不客觀、不公正、不準(zhǔn)確；過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額由雙方約定或依法確定。示例說明：如果中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致買家遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買家因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指