2024年成都市居間業(yè)務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市居間業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2居間業(yè)務(wù)1.3合同金額1.4合同期限第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)地點與方式第三條：合同的履行3.1居間方的義務(wù)3.2委托方的義務(wù)3.3履行期限與方式第四條：合同的報酬與支付4.1報酬標準4.2支付方式4.3支付期限第五條：保密條款5.1保密信息5.2保密期限5.3保密義務(wù)的解除第六條：違約責(zé)任6.1居間方的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的通知7.3不可抗力對合同履行的影響第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的解除條件第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：全份合同14.1合同副本14.2合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2居間業(yè)務(wù)居間方同意為委托方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房地產(chǎn)買家或賣家，協(xié)助雙方達成交易，并收取相應(yīng)的傭金。1.3合同金額本合同的交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.4合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】個月。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（一）提供市場信息，包括房地產(chǎn)買賣市場的最新動態(tài)、價格走勢、政策法規(guī)等；（二）根據(jù)委托方的需求，匹配合適的房源或買家；（三）協(xié)助委托方進行看房、談判、簽約等事宜；（四）提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題。2.2居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容包括：（一）為委托方提供房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況等；（二）為委托方提供買家的聯(lián)系方式，并協(xié)助雙方進行溝通；（三）協(xié)助委托方與買家進行價格談判，爭取最有利的交易條件；（四）為委托方提供交易過程中的法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（五）協(xié)助委托方辦理房屋過戶等手續(xù)。2.3服務(wù)地點與方式居間方應(yīng)通過電話、短信、郵件等方式與委托方保持溝通，并根據(jù)雙方約定的時間和地點提供服務(wù)。第三條：合同的履行3.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，盡最大努力為委托方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同的約定，向居間方支付傭金，并配合居間方完成交易過程中的相關(guān)事宜。3.3履行期限與方式居間方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和方式，為委托方提供服務(wù)。第四條：合同的報酬與支付4.1報酬標準居間方完成本合同約定的服務(wù)后，委托方應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于交易金額【】%的傭金，作為居間方的報酬。4.2支付方式委托方應(yīng)在房屋交易完成后【】日內(nèi)，向居間方支付傭金。4.3支付期限委托方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向居間方支付傭金。第五條：保密條款5.1保密信息本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲得的所有保密信息，包括但不限于交易雙方的個人信息、交易價格、交易策略等。5.2保密期限保密信息自雙方簽字確認之日起，有效期為【】年。5.3保密義務(wù)的解除除法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定外，雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密信息。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果合同的變更或解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件（一）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已經(jīng)完成；（二）雙方書面同意終止合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，居間方應(yīng)向委托方交付所有與交易相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合法律和本合同的規(guī)定。第十二條：合同的附件12.1附件清單（一）居間服務(wù)協(xié)議；（二）房源信息表；（三）買家信息表；（四）其他雙方約定的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于交易的特別約定、保密協(xié)議等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十四條：全份合同14.1合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本份數(shù)及持有方本合同正本份數(shù)為兩份，分別由委托方和居間方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于居間方介紹的買方、賣方以及其他與交易有關(guān)的第三方主體。1.2第三方范圍（一）參與交易的買家或賣家；（二）交易相關(guān)的金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等；（三）其他與交易有關(guān)的中介機構(gòu)或個人。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，享受居間方提供的服務(wù)，并按照約定獲取相關(guān)利益。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助居間方完成交易服務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方對居間方和委托方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的居間傭金金額。3.2責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)交易的復(fù)雜程度、市場環(huán)境等因素，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的交易，由居間方負責(zé)協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)，并確保交易的順利進行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的交易，由居間方負責(zé)協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)，并確保交易的順利進行。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容居間方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保第三方與甲乙方的交易順利進行。5.2第三方介入后的報酬支付居間方完成第三方介入后的服務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，向居間方支付相應(yīng)的報酬。第六條：第三方介入引起的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（一）交易完成；（二）雙方書面同意終止第三方介入；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，居間方應(yīng)向甲方和乙方交付所有與交易相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入的約束力第三方介入本合同，對甲方和乙方具有同等約束力。第九條：附加條款9.1第三方介入的特別約定雙方可以根據(jù)實際情況，就第三方介入的特別約定進行補充。9.2第三方介入的修改雙方可以根據(jù)實際情況，對本合同關(guān)于第三方介入的條款進行修改。第十條：合同的附件10.1附件清單（一）第三方介入?yún)f(xié)議；（二）第三方信息表；（三）其他雙方約定的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于交易的特別約定、保密協(xié)議等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細說明居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。附件二：房源信息表詳細列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況等。附件三：買家信息表詳細列出買家的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件四：交易過程中的相關(guān)文件包括但不限于購房合同、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件五：其他雙方約定的文件根據(jù)雙方的實際需求，可以包括補充協(xié)議、授權(quán)書、承諾書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.委托方未按照約定支付傭金，或者未履行協(xié)助居間方完成交易的義務(wù)。3.第三方未按照約定提供真實、準確的信息，或者未協(xié)助居間方完成交易服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.居間方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償因此給委托方造成的損失等。2.委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付應(yīng)付的傭金、賠償因此給居間方造成的損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給居間方和委托方造成的損失。示例說明：若居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方未能成功交易，委托方可以要求居間方退還已支付的傭金，并賠償因此造成的損