2024年房屋租賃協(xié)議：讓租住更簡單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議：讓租住更簡單本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃條件與義務(wù)3.1房東的義務(wù)3.2租戶的義務(wù)3.3房屋使用與維護(hù)第四條押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條房屋保險5.1保險購買與責(zé)任5.2保險理賠流程第六條維修與保養(yǎng)6.1房東負(fù)責(zé)維修的范疇6.2租戶負(fù)責(zé)維修的范疇6.3維修請求與響應(yīng)時間第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與流程7.2轉(zhuǎn)租租金處理方式第八條房屋買賣與繼承8.1房屋買賣通知8.2繼承條款第九條違約責(zé)任9.1房東的違約行為9.2租戶的違約行為9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條附件12.1房屋清單12.2家具家電清單12.3物業(yè)信息第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪客管理第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3日期標(biāo)記第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方（房東）將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方（租戶）。房屋具體地址為【詳細(xì)地址】，房屋面積為【具體面積】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整。租金支付方式為每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為【賬戶信息】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場行情每【調(diào)整周期】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整比例】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2提前解約條款乙方若需提前解約，應(yīng)提前【提前解約通知期限】書面通知甲方。提前解約需支付甲方違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第三條租賃條件與義務(wù)3.1房東的義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.2租戶的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。3.3房屋使用與維護(hù)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條押金與退還4.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋保險5.1保險購買與責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險理賠后，如有不足部分，由【責(zé)任方】承擔(dān)。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1房東負(fù)責(zé)維修的范疇甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2租戶負(fù)責(zé)維修的范疇乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.3維修請求與響應(yīng)時間乙方如遇到房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與流程乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面征求甲方同意。轉(zhuǎn)租流程為乙方與擬承租人簽訂《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并將協(xié)議副本提交給甲方。7.2轉(zhuǎn)租租金處理方式轉(zhuǎn)租租金由乙方與擬承租人自行協(xié)商，甲方不參與。乙方應(yīng)確保擬承租人按時支付租金，如有違約，乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條房屋買賣與繼承8.1房屋買賣通知如甲方需出售房屋，應(yīng)在成交前【通知期限】書面通知乙方。乙方有權(quán)在【回復(fù)期限】內(nèi)提出購買意向，甲方應(yīng)給予合理考慮。8.2繼承條款如甲方去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至租賃期滿或雙方另有約定。第十條違約責(zé)任9.1房東的違約行為如甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。9.2租戶的違約行為如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償方式按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【具體省份或城市】的法律。第十二條附件12.1房屋清單附件一：房屋清單，列明房屋內(nèi)的主要家具、家電及其品牌和數(shù)量。12.2家具家電清單附件二：家具家電清單，列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電詳細(xì)信息。12.3物業(yè)信息附件三：物業(yè)信息，包括物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、管理費(fèi)等。第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前【提前通知期限】征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2吸煙相關(guān)條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。13.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字甲方（房東）簽字：_____________14.2租戶簽字乙方（租戶）簽字：_____________14.3日期標(biāo)記簽字日期：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形如甲乙雙方的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲方和乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)以其承諾的保險額度或賠償限額為限。16.2第三方選擇與更換甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇或更換第三方。更換第三方時，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。如另有約定，從其約定。17.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照與第三方達(dá)成的協(xié)議，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為如第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約賠償方式第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十九條爭議解決19.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。19.2法律適用第三方爭議的解決適用中華人民共和國【具體省份或城市】的法律。第二十條第三方簽字確認(rèn)20.1第三方簽字如合同履行過程中涉及第三方，第三方應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)，確認(rèn)其已了解合同內(nèi)容，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2日期標(biāo)記簽字日期：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的主要家具、家電及其品牌和數(shù)量。例如：客廳：沙發(fā)×1、茶幾×1、電視×1臥室：床×1、床頭柜×2、衣柜×1廚房：冰箱×1、烤箱×1、微波爐×1衛(wèi)生間：洗衣機(jī)×1、熱水器×1附件二：家具家電清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電詳細(xì)信息。例如：家具：沙發(fā)（品牌：X，型號：X）×1、茶幾（品牌：X，型號：X）×1家電：電視（品牌：X，型號：X）×1、冰箱（品牌：X，型號：X）×1附件三：物業(yè)信息包括物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、管理費(fèi)等。例如：物業(yè)公司：X物業(yè)管理有限公司管理費(fèi)：每月人民幣X元整說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)4.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】或服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償3.解約：嚴(yán)重違約方將被視為違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解約賠償金說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其合法代理人2.乙方：指承租人，與甲方簽訂合同并支付租金的一方3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和結(jié)束日期5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用6.違約金：指違約方