2024年房地產(chǎn)居間：買賣雙方中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間：買賣雙方中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.2丙方負(fù)責(zé)推廣房產(chǎn)信息3.3丙方負(fù)責(zé)安排買賣雙方看房3.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第四條：中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用的計算方式4.2丙方的中介費(fèi)用的支付時間4.3丙方的中介費(fèi)用的支付方式第五條：合同的履行期限5.1丙方提供中介服務(wù)的起始時間5.2丙方提供中介服務(wù)的結(jié)束時間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反合同的違約責(zé)任6.2乙方違反合同的違約責(zé)任6.3丙方違反合同的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議7.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1各方對合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條：法律法規(guī)適用11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條：其他約定12.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)的當(dāng)事人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備房產(chǎn)出售條件的自然人或法人。1.2乙方（買方）：指有意向購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具備購房條件的自然人或法人。1.3丙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個人，負(fù)責(zé)為本合同甲方和乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)當(dāng)前的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、定價建議等。3.2丙方負(fù)責(zé)推廣房產(chǎn)信息，通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等方式進(jìn)行宣傳。3.3丙方負(fù)責(zé)安排買賣雙方看房，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向。3.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條：中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用的計算方式：按房價的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2丙方的中介費(fèi)用的支付時間：在房產(chǎn)過戶完成后，買方支付給丙方。4.3丙方的中介費(fèi)用的支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條：合同的履行期限5.1丙方提供中介服務(wù)的起始時間：自合同簽訂之日起。5.2丙方提供中介服務(wù)的結(jié)束時間：房產(chǎn)過戶完成之日。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反合同的違約責(zé)任：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，或提供的文件不真實、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反合同的違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付購房款項，或提供的個人信息不真實、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違反合同的違約責(zé)任：如丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式7.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生分歧或爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。7.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決：若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。第九條：保密條款9.1各方對合同內(nèi)容保密：各方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容：未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自各方簽署之日起生效。10.2合同的終止條件：房產(chǎn)過戶完成后，本合同自然終止。10.3合同的續(xù)約條件：如各方同意繼續(xù)合作，可在合同到期前書面提出續(xù)約申請，并協(xié)商簽訂新的合同。第十一條：法律法規(guī)適用11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條：其他約定12.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項：除本合同已有規(guī)定的事項外，各方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證復(fù)印件。13.3丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署：甲方代表（或法定代表人）簽字或蓋章。14.2乙方簽署：乙方代表（或法定代表人）簽字或蓋章。14.3丙方簽署：丙方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1甲方、乙方和丙方同意，本合同履行過程中可能需要第三方介入，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。2.2第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入的事項、方式、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定的事項、方式提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，本合同不做具體規(guī)定。4.2第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，由丙方與第三方約定，本合同不做具體規(guī)定。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在本合同附件中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供第三方的相關(guān)證明文件。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定時間支付。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。6.2變更或解除合同后，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合本合同的要求。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可向甲方所在地法院提起訴訟，請求依法解決爭議。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，予以嚴(yán)格保密。8.2未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，第三方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第九條：第三方介入的簽署9.1第三方簽署：第三方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章。9.2甲乙方簽署：甲乙方代表（或法定代表人）簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件7：貸款合同及相關(guān)文件附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：擔(dān)保合同附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含買賣雙方的有效身份證號碼、姓名、照片等。附件3：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，包含丙方的統(tǒng)一社會信用代碼、名稱、經(jīng)營范圍等。附件4：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件5：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。附件7：貸款合同及相關(guān)文件說明：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件8：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件9：擔(dān)保合同說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保人的責(zé)任等。附件10：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的郵件、短信、錄音等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的百分比。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為已支付款項的百分比。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為丙方收取的中介費(fèi)的百分比。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)的百分比。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有