2024年房產(chǎn)典當行抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)典當行抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（典當行）1.3房產(chǎn)定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條抵押房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)價值第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃第七條典當行的權(quán)利與義務7.1權(quán)利7.2義務第八條借款人的權(quán)利與義務8.1權(quán)利8.2義務第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1約定事項14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自身名義向乙方申請借款。1.2乙方（典當行）乙方為依法成立的典當行，具備貸款業(yè)務資格，同意向甲方提供借款服務。1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)為甲方合法擁有的，可用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方保證借款用于合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營或者個人消費，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)及奢侈浪費等不良用途。第三條借款期限3.1借款期限本合同借款期限為自借款本金實際發(fā)放之日起算，至還款期限止。具體還款期限由雙方在借款合同中約定。3.2還款日期甲乙雙方按照約定的還款計劃，甲方應按期足額償還借款本金及利息。具體還款日期和金額由雙方在借款合同中約定。第四條利率與費用4.1利率本合同借款利率為【】%（年化利率），具體利率根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。4.2費用甲方應支付給乙方的費用包括：借款手續(xù)費、評估費、保險費、抵押登記費等。具體費用標準和支付方式由雙方在借款合同中約定。第五條抵押房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估甲方應按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。5.2房產(chǎn)價值抵押房產(chǎn)的價值應足以覆蓋借款本金及利息、費用等，具體價值以評估報告為準。第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃甲乙雙方根據(jù)借款本金、利率、期限等因素，制定并執(zhí)行還款計劃。還款計劃包括但不限于每期還款金額、還款日期等。第七條典當行的權(quán)利與義務7.1權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方借款本金及利息；乙方有權(quán)對甲方抵押的房產(chǎn)進行評估、保管和處置，以確保甲方履行還款義務；乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取措施維護自身權(quán)益。7.2義務乙方應按照合同約定，向甲方提供借款服務；乙方應確保甲方抵押的房產(chǎn)價值足以覆蓋借款本金及利息、費用等；乙方應在甲方按約還款后，及時解除抵押權(quán)。第八條借款人的權(quán)利與義務8.1權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，使用借款；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定借款用途；甲方有權(quán)要求乙方提供合規(guī)的借款服務。8.2義務甲方應按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息；甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用借款，不得用于違法、違規(guī)及奢侈浪費等不良用途；甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)價值足以覆蓋借款本金及利息、費用等；甲方應在違約情況下，承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容，包括但不限于借款金額、期限、利率等；變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2解除條件甲乙雙方同意，可以書面形式解除合同；解除合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責任10.1甲方違約甲方未按時足額償還借款本金及利息的，應支付滯納金，滯納金標準為逾期本金萬分之五；甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息；甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假、違法等情況的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約乙方未按照合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方未按照合同約定支付甲方借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的生效，以抵押房產(chǎn)評估報告為依據(jù)。12.2修改條件甲乙雙方同意，可以書面形式修改合同內(nèi)容；修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3終止條件甲乙雙方同意，可以書面形式終止合同；合同終止后，甲方應按照約定辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；甲乙雙方同意，對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2泄露后果甲乙雙方承諾，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1約定事項甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜甲乙雙方同意，如合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、司法機構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與處理的單位或個人。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估、抵押登記等手續(xù)的機構(gòu)；（2）提供借款保證、擔保等服務的機構(gòu)；（3）對甲乙雙方履行合同進行監(jiān)督、調(diào)解、仲裁的機構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的單位或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應事先協(xié)商確定第三方的選取標準、介入方式、職責分工等，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照約定履行相關(guān)職責，確保甲乙雙方合同的順利履行。第三方因失職、瀆職、違法行為等導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助和配合。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在履行合同職責過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、擔保費、監(jiān)管費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.2支付方式甲乙雙方應按照約定的方式支付第三方費用，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的債務承擔有限責任，第三方在任何情況下就本合同項下的債務向甲乙雙方承擔的責任總額不得超過甲方借款本金及利息的金額。4.2第三方責任限制第三方不承擔因甲乙雙方違約、違法行為等導致的損失。第三方在履行合同職責過程中已盡到合理注意義務的，不承擔法律責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接的債權(quán)債務關(guān)系。第三方僅根據(jù)甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責，不對甲方承擔任何義務。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方根據(jù)甲乙雙方的約定提供服務，與乙方之間不存在任何直接的債權(quán)債務關(guān)系。第三方不對乙方承擔任何義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更當?shù)谌浇槿牒螅绾贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除當?shù)谌浇槿牒螅绾贤枰獬?，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，按照甲乙雙方與第三方之間的約定解決；無約定的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的生效，以抵押房產(chǎn)評估報告為依據(jù)。8.2修改條件甲乙雙方同意，可以書面形式修改合同內(nèi)容；修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3終止條件甲乙雙方同意，可以書面形式終止合同；合同終止后，甲方應按照約定辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；甲乙雙方同意，對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2泄露后果甲乙雙方承諾，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。第十條其他約定10.1約定事項甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2未盡事宜甲乙雙方同意，如合同中未盡事宜，可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告附件二：借款合同附件三：抵押登記證明附件四：第三方服務協(xié)議附件五：擔保協(xié)議附件六：監(jiān)管協(xié)議附件七：還款計劃表附件八：費用明細表附件一：房產(chǎn)評估報告1.1評估機構(gòu)資質(zhì)證明1.2房產(chǎn)評估報告1.3評估報告附錄附件二：借款合同2.1借款合同2.2借款合同附件（如有）附件三：抵押登記證明3.1抵押登記證明3.2抵押登記證明附件（如有）附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議4.2第三方服務協(xié)議附件（如有）附件五：擔保協(xié)議5.1擔保協(xié)議5.2擔保協(xié)議附件（如有）附件六：監(jiān)管協(xié)議6.1監(jiān)管協(xié)議6.2監(jiān)管協(xié)議附件（如有）附件七：還款計劃表7.1還款計劃表7.2還款計劃表附件（如有）附件八：費用明細表8.1費用明細表8.2費用明細表附件（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時足額償還借款本金及利息；2.甲方未按約定用途使用借款；3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假、違法等情況；4.乙方未按照合同約定提供借款；5.乙方未按照合同約定支付甲方借款本金及利息；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按時足額償還借款本金及利息的，應支付滯納金，滯納金標準為逾期本金萬分之五；2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息；3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假、違法等情況的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.乙方未按照合同約定支付甲方借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。示例說明：如甲方未按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付滯納金。滯納金的計算方式為：逾期本金×萬分之五×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年房產(chǎn)典當行抵押借款協(xié)議，是由甲方（借款人）與乙方（典當行）簽訂的具有法律效力的文件。2.借款人：指甲方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.典當行：指乙方，具備貸款業(yè)務資格的合法成立的單位。4.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，可用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。5.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為借款擔保，轉(zhuǎn)移給乙方的權(quán)利。6.借款本金：指甲方從乙方借用的金額，為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。7.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的收益，按照約定的利率計算。8.違約金：指甲方或乙方