2024年房屋租賃合同租金計算方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同租金計算方式本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租金計算方式2.1租金計算基礎(chǔ)2.2租金計算公式2.3租金支付周期3.租金支付方式3.1支付渠道3.2支付時間3.3支付金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整因素4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.其他費用6.1費用名稱6.2費用計算方式6.3費用支付時間7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任方7.2維修費用承擔(dān)7.3維修響應(yīng)時間8.房屋保險8.1保險購買8.2保險費用支付8.3保險理賠9.租賃期限9.1租賃開始日期9.2租賃結(jié)束日期9.3續(xù)租條款10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除通知11.3解除后責(zé)任處理12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2房屋使用規(guī)定14.3合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________棟________單元________號。1.2房屋面積：實際使用面積為_______平方米。1.3房屋用途：該房屋用作________用途，乙方須符合當(dāng)?shù)卣畬_______用途的規(guī)定。2.租金計算方式2.1租金計算基礎(chǔ)：租金以人民幣（元）為計算單位，按照實際使用面積計算。2.2租金計算公式：月租金=房屋面積（平方米）×每平方米租金單價。2.3租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______內(nèi)將租金支付給甲方。3.租金支付方式3.1支付渠道：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等電子支付方式支付租金。3.2支付時間：乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______的24:00前完成支付。3.3支付金額：每期應(yīng)支付的租金金額為_______元人民幣。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整因素：租金調(diào)整可由甲方根據(jù)市場行情變化、政策調(diào)整等因素提出。4.2調(diào)整周期：租金調(diào)整的周期為每_______年。4.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度為_______%。5.押金及退還5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為_______元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還時間：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后_______內(nèi)退還乙方押金。6.其他費用6.1費用名稱：水、電、天然氣、物業(yè)管理費等。6.2費用計算方式：按實際使用量計算，乙方應(yīng)在使用后_______內(nèi)將費用支付給甲方。6.3費用支付時間：乙方應(yīng)在每期費用產(chǎn)生后_______內(nèi)支付。8.房屋保險8.1保險購買：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2保險費用支付：保險費用由甲方承擔(dān)，并于每年保險到期前支付。8.3保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠事宜。9.租賃期限9.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______。9.2租賃結(jié)束日期：至_______年_______月_______日。9.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、押金未按約定退還等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣。10.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的租金支付周期和金額進(jìn)行計算。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于乙方未按約定用途使用房屋、嚴(yán)重違反合同約定等。11.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方。11.3解除后責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3解除條件：合同的解除需符合本合同第十一條的約定。14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如有需要應(yīng)事先征得甲方同意。14.3合同的保管和復(fù)制：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本自行保管，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃關(guān)系，并收取中介費。16.2維修服務(wù)：如房屋需維修，甲方應(yīng)指定維修服務(wù)方，并提前通知乙方。17.第三方介入的額外條款17.1中介費用：中介費用為租金的_______%，由甲方支付，并于租賃開始前支付給中介方。17.2維修服務(wù)期限：維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后_______內(nèi)響應(yīng)，并在_______內(nèi)完成維修。17.3保險條款：保險合同應(yīng)包括但不限于房屋損失、人身安全等條款，具體內(nèi)容由甲方與保險提供商協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1中介責(zé)任限額：中介方在促成租賃關(guān)系過程中如有過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介費的_______倍。18.2維修服務(wù)責(zé)任限額：維修服務(wù)方在維修過程中如有過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為維修費用的_______倍。18.3保險責(zé)任限額：保險提供商在理賠過程中如有過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，保險提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為保險理賠金額的_______倍。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲方和乙方責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。20.第三方介入的爭議解決20.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同租金計算明細(xì)表附件二：押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括租金計算的基礎(chǔ)、租金計算公式、租金支付周期等信息。附件二詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收款金額、收款日期等信息。附件三詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括支付時間、支付金額等信息。附件四詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件五詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險期間等信息。附件六詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定用途使用房屋。2.乙方未按時支付租金。3.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按時提供房屋。5.甲方未按約定維修房屋。6.甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的租金支付周期和金額進(jìn)行計算。2.賠償責(zé)任計算方式：賠償責(zé)任的計算根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行計算。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的租金支付周期和金額計算違約金，并要求乙方支付。如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付因此造成的