2024年房屋交易合同模板大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同模板大全本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權轉移時間第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費7.2稅費第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責任第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋所有權證號：【所有權證號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽臺】，建筑結構為【結構類型】。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：【所有權證號】。第二條交易雙方信息2.1賣方信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2買方信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣【元】整（大寫：【元】整）的價格進行交易。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）【支付方式一】：【付款金額】元，于【付款時間】前支付給甲方。（2）【支付方式二】：【付款金額】元，于【付款時間】前支付給甲方。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分【次】支付房款，具體付款時間及金額詳見本合同付款方式。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款全部完成后【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件下交付房屋：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已由甲方辦理完畢。（2）房屋無任何債務、糾紛或法律訴訟。（3）房屋及附屬設施符合本合同約定的質量標準。第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關法規(guī)和政策辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權轉移時間雙方應在本合同約定的付款全部完成后【產(chǎn)權轉移時間】內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。第六條房屋維修責任6.1保修范圍甲方應對房屋主體結構、設備設施及附屬設施進行保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構及防水層。（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)。（3）門窗、衛(wèi)生潔具、燈具、電器等附屬設施。6.2保修期限甲方應對上述保修范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應向對方提出書面的變更或解除協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面的解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2泄露責任如任何一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】倍。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為：【簽署地點】。14.3簽字（蓋章）甲方（賣方）：【甲方簽字/蓋章】乙方（買方）：【乙方簽字/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取合同約定的費用，并有權要求甲方乙方向其支付因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助雙方完成房屋交易的相關手續(xù)，并按照約定收取傭金。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方，負責為甲乙方提供交易過程中的擔保服務，包括但不限于交易資金的監(jiān)管和擔保。2.4貸款機構介入貸款機構作為第三方，負責為乙方提供購房貸款服務，并按照約定辦理貸款手續(xù)。2.5過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方乙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同的約定、相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整如甲方乙方認為第三方的責任限額過高或過低，可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應獨立履行其在合同中的職責，不得干預甲乙方之間的交易決策。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應遵守合同約定，協(xié)助甲方乙方完成交易，并按照約定收取傭金。4.3第三方與評估機構評估機構作為第三方，應客觀、公正地對房屋進行評估，并提供真實的評估報告。4.4第三方與擔保機構擔保機構作為第三方，應確保交易資金的安全，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔擔保責任。4.5第三方與貸款機構貸款機構作為第三方，應按照約定辦理貸款手續(xù)，并確保貸款過程的順利進行。4.6第三方與過戶機構過戶機構作為第三方，應協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第五條第三方違約責任5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。5.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的違約責任，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方與中介方之間的爭議第三方與中介方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3第三方與其他第三方之間的爭議第三方與其他第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1第三方與甲乙方之間的合同變更和解除第三方與甲乙方之間的合同變更和解除，應經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽署書面的變更或解除協(xié)議。7.2第三方與中介方之間的合同變更和解除第三方與中介方之間的合同變更和解除，應經(jīng)第三方與中介方協(xié)商一致，并簽署書面的變更或解除協(xié)議。7.3第三方與其他第三方之間的合同變更和解除第三方與其他第三方之間的合同變更和解除，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面的變更或解除協(xié)議。第八條合同的生效8.1第三方與甲乙方之間的合同生效第三方與甲乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方與中介方之間的合同生效第三方與中介方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：評估報告復印件附件六：貸款合同復印件附件七：過戶申請表復印件附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件附件九：擔保協(xié)議復印件附件十：中介服務合同復印件附件十一：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋地址、所有權人、所有權證號等。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地使用權證號等。3.房屋平面圖：應詳細展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、家具等。5.評估報告復印件：應包含房屋評估價值、評估時間、評估機構等信息。6.貸款合同復印件：應包含貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。7.過戶申請表復印件：應包含甲乙方信息、房屋信息、過戶原因等。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件：應明確交易資金的監(jiān)管方式和責任主體。9.擔保協(xié)議復印件：應明確擔保的范圍、期限和責任等。10.中介服務合同復印件：應包含中介服務的范圍、費用、責任等。11.其他相關文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在嚴重質量問題。2.乙方未按約定時間支付房款或存在欺詐行為。3.第三方未按約定履行其職責或造成甲方乙方損失。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。3.第三方違約，甲方乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為因第三方違約所造成損失的【倍數(shù)】倍。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%%。3.若中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助完成房屋交易手續(xù)，甲方乙方有權要求中介方支付違約金，違約金為因中介方違約所造成損失的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.評估報告：指由具有評估資質的機構出具的，對房屋價值進行評估的報告。4.貸款合同：指借款人與貸款機構之間簽訂的，約定貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容的合同。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。6.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。7.保修期限：指甲方對房屋及附屬設施提供保修的時間期限。8.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。9.守約方