2024年房產(chǎn)交易安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易安全協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條交易保障7.1交易安全保障措施7.2交易安全保障責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______________甲方地址：_______________甲方聯(lián)系方式：_______________1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______________乙方地址：_______________乙方聯(lián)系方式：_______________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______________，具體地址為_______________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______________平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前的用途為_______________，乙方購買后不得改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過_______________方式向甲方支付交易價(jià)格，具體支付安排由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在不遲于_______________日前將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在不遲于_______________日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3過戶流程：甲乙雙方應(yīng)按照_______________的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在不遲于_______________日前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程：甲乙雙方應(yīng)按照_______________的流程辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在不遲于_______________日前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致，無重大隱蔽瑕疵；（3）甲方已按照約定完成房產(chǎn)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3交付方式：甲方應(yīng)通過_______________方式將房產(chǎn)交付給乙方。第七條交易保障7.1交易安全保障措施：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，確保房產(chǎn)能夠順利完成過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.2交易安全保障責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法順利完成過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______________%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止之日起_______________年止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后_______________日內(nèi)，將本合同副本提交相關(guān)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、有效地完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方費(fèi)用的_______________倍；（2）第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方費(fèi)用的_______________倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并報(bào)原合同備案機(jī)構(gòu)備案。7.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保甲乙雙方對(duì)第三方的工作情況進(jìn)行了解。9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提供必要的文件和資料。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成工作。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作成果和相關(guān)的文件和資料。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定追究第三方的違約責(zé)任。11.2甲乙雙方也有權(quán)向第三方所在地的相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第十二條第三方與本合同的適用12.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同的執(zhí)行過程。12.2本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的適用。第十三條附加條款13.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同附件中簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。13.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和備案14.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，簽署相關(guān)文件并報(bào)原合同備案機(jī)構(gòu)備案。14.2甲乙雙方應(yīng)保證所簽署文件的合法有效，并按照約定履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格支付證明附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方費(fèi)用支付證明附件十：第三方工作成果報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址等信息，并加蓋相關(guān)部門公章。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、測(cè)量日期、測(cè)量人員等信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房產(chǎn)內(nèi)外部照片，以反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件四：交易價(jià)格支付證明本附件應(yīng)包含交易價(jià)格的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。附件九：第三方費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件十：第三方工作成果報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方工作成果的內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大瑕疵；5.乙方未按約定使用房產(chǎn)或未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______________%。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。5.違約金：指違約方因違