2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商）：詳細(xì)名稱1.2乙方（客戶）：詳細(xì)名稱1.3甲方提供的服務(wù)：定義第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：具體服務(wù)內(nèi)容列表2.2服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)細(xì)節(jié)描述第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期：具體日期3.2合同到期日期：具體日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用：具體金額4.2支付方式：具體支付細(xì)節(jié)4.3費(fèi)用支付時(shí)間表：具體時(shí)間表第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：具體描述5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：具體描述第六條：保密條款6.1保密信息：具體保密信息內(nèi)容6.2保密期限：具體期限第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：具體違約行為描述7.2違約責(zé)任：具體違約責(zé)任后果第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：具體解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：具體條件9.2合同解除條件：具體條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件：具體條件10.2合同終止后的處理：具體處理方式第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：具體法律11.2管轄法院：具體法院第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：具體條件12.2合同生效日期：具體日期第十三條：其他條款13.1附加條款：具體內(nèi)容13.2附錄：具體附錄內(nèi)容列表第十四條：簽署14.1甲方簽署人：姓名及職位14.2乙方簽署人：姓名及職位14.3簽署日期：具體日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商）：甲方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商，詳細(xì)名稱為X房地產(chǎn)中介有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（客戶）：乙方為需要甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位，詳細(xì)名稱為X，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3甲方提供的服務(wù)：甲方為乙方提供包括但不限于房源信息收集、房源帶看、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)在乙方指定的區(qū)域內(nèi)尋找符合乙方需求的房源，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房、談判、交易等事宜。2.2服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照乙方的要求安排看房時(shí)間，協(xié)助乙方與房主進(jìn)行談判，代辦交易手續(xù)，直至交易完成。第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同到期日為服務(wù)內(nèi)容全部完成之日。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰陸拾陸元整）。4.2支付方式：乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在2024年1月30日前支付完畢。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）及時(shí)安排看房時(shí)間，協(xié)助乙方與房主進(jìn)行談判；（3）代辦交易手續(xù)，確保交易順利完成；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；（2）按照甲方的安排參加看房等活動(dòng)；（3）支付甲方服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。第六條：保密條款6.1保密信息：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方接觸到的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：（1）甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；（3）雙方違約的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：（1）雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止；（2）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止；（3）一方明確表示不再履行合同義務(wù)，另一方接受終止的，合同終止。10.2合同終止后的處理：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的房源信息及相關(guān)文件；（2）合同終止后，甲方不應(yīng)再向乙方收取任何費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方對(duì)彼此的債務(wù)權(quán)利義務(wù)一次性了結(jié)。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交市區(qū)人民法院管轄。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同于2024年1月30日生效。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1甲方簽署人：X，職務(wù)：總經(jīng)理。14.2乙方簽署人：X，職務(wù)：購(gòu)房負(fù)責(zé)人。14.3簽署日期：2024年1月30日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的其他主體，包括但不限于房主、購(gòu)房人、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易手續(xù)代辦機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，包括但不限于房源核實(shí)、交易資金監(jiān)管、貸款辦理、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，第三方可根據(jù)甲乙雙方的約定或?qū)嶋H情況介入。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)由第三方自行享有。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并以合同附件形式附加。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方提供的房源信息或其他服務(wù)負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合乙方的合理期待。第七條：第三方介入的程序7.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益等。第八條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估8.1第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正服務(wù)中存在的問(wèn)題。8.2第三方服務(wù)的評(píng)估：甲乙雙方可根據(jù)服務(wù)完成后的一段時(shí)間，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并以書(shū)面形式通知第三方。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即退出。9.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第十條：第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。第十一條：第三方與甲乙方的溝通11.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和交易的順利進(jìn)行。第十二條：第三方介入后的合同修改12.1合同修改：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。第十三條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的法院管轄。第十四條：第三方介入后的效力14.1效力：本合同第三方介入后的修正條款，自甲乙雙方與第三方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。第十五條：簽署15.1甲方簽署人：X，職務(wù)：總經(jīng)理。15.2乙方簽署人：X，職務(wù)：購(gòu)房負(fù)責(zé)人。15.3第三方簽署人：X，職務(wù)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。15.4簽署日期：2024年1月30日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件5：貸款辦理協(xié)議附件6：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件7：違約金計(jì)算公式附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房源信息表詳細(xì)要求：列出甲方提供的房源詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益以及服務(wù)費(fèi)用等。附件4：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。附件5：貸款辦理協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款辦理的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益以及貸款利率、還款方式等。附件6：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：列出權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需提供的材料清單、辦理流程、辦理時(shí)限等。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、違約金比例等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容的變更等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供服務(wù)的；2.甲方提供的服務(wù)不符合約定的；3.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的；5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；6.第三方未按約定履行合同義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；2.乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；3.第三方違約的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約金的計(jì)算方式按照附件7的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法找到合適的房源，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商：指依法成立并具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)，為客戶