2024年房產(chǎn)經(jīng)紀人傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀人傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)經(jīng)紀人1.2傭金1.3成交1.4房產(chǎn)1.5賣方1.6買方第二條傭金比例2.1房產(chǎn)交易總額2.2傭金計算公式2.3支付傭金的時間點第三條傭金支付條件3.1成交確認3.2支付傭金的前提3.3傭金支付方式第四條經(jīng)紀人職責4.1房源信息收集4.2客戶接待與咨詢4.3帶領(lǐng)看房4.4談判協(xié)調(diào)第五條保密條款5.1經(jīng)紀人信息5.2客戶信息5.3交易信息第六條違約責任6.1經(jīng)紀人違約6.2賣方或買方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效時間8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2備案份數(shù)第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款第十二條合同的簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)經(jīng)紀人簽字14.2賣方簽字14.3買方簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)經(jīng)紀人：指在本合同中提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并按照本合同約定收取傭金的個人或機構(gòu)。1.2傭金：指房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)本合同約定所獲得的報酬。1.3成交：指房產(chǎn)交易的買方和賣方就房產(chǎn)買賣達成一致，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。1.4房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.5賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并希望出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.6買方：指希望購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。第二條傭金比例2.1房產(chǎn)交易總額：指房產(chǎn)交易完成后，買賣雙方實際支付的房產(chǎn)交易價格，包括但不限于房款、稅費等。2.2傭金計算公式：傭金=房產(chǎn)交易總額×傭金比例。2.3支付傭金的時間點：傭金在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付。第三條傭金支付條件3.1成交確認：雙方確認房產(chǎn)交易已經(jīng)完成，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的證明文件。3.2支付傭金的前提：賣方和買方按照約定履行完畢交易合同，且無違約行為。3.3傭金支付方式：傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。第四條經(jīng)紀人職責4.1房源信息收集：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)積極收集房產(chǎn)交易所需的房源信息，并及時更新。4.2客戶接待與咨詢：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)熱情接待客戶，并為其提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。4.3帶領(lǐng)看房：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)客戶需求，安排看房時間，并陪同客戶實地查看房產(chǎn)。4.4談判協(xié)調(diào)：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助雙方進行價格和交易條件的談判，并協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第五條保密條款5.1經(jīng)紀人信息：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)保守合同雙方的個人信息，不得泄露給第三方。5.2客戶信息：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)保守客戶的購房需求、預(yù)算等敏感信息，不得泄露給第三方。5.3交易信息：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)保守交易過程中的價格、談判等信息，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1經(jīng)紀人違約：如房產(chǎn)經(jīng)紀人未能按照本合同約定提供服務(wù)，或未能按時支付傭金，應(yīng)承擔違約責任。6.2賣方或買方違約：如賣方或買方未能按照交易合同約定履行義務(wù)，或未能按時支付房款，應(yīng)承擔違約責任。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房產(chǎn)交易機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)由雙方共同確定。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同約定的房產(chǎn)交易完成；(3)合同履行期限屆滿；(4)一方違約導致合同無法履行。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2備案份數(shù)：本合同副本需向相關(guān)房產(chǎn)交易機構(gòu)備案。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：除本合同外，雙方還約定如下事項：(1)房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)提供正式的傭金發(fā)票；(2)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔；(3)雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。11.2附加條款：雙方可在本合同履行過程中，就未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期本合同于2024年雙方簽字蓋章之日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)經(jīng)紀人簽字：________________日期：____年__月__日14.2賣方簽字：________________日期：____年__月__日14.3買方簽字：________________日期：____年__月__日14.4見證人簽字（如有）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙方委托第三方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)；(2)房產(chǎn)交易過程中，涉及到第三方的專業(yè)評估、鑒定、擔保等服務(wù)；(3)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費需要向第三方支付；(4)甲乙方根據(jù)本合同約定，需要與第三方進行業(yè)務(wù)往來。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其履行合同所需的信息和資料。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2甲乙方應(yīng)如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和資料，協(xié)助第三方履行合同。5.3甲乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進行違法交易。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)的履行，不視為第三方對甲乙方的任何承諾或保證。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其收取的服務(wù)費用為限。7.2第三方如因違法或故意導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方簽字確認。8.2第三方介入的終止：如第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并及時通知對方。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)與備案10.1甲乙方與第三方之間的合同一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。10.2甲乙方與第三方之間的合同副本需向相關(guān)房產(chǎn)交易機構(gòu)備案。第十一條其他條款11.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。本補充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）：________________日期：____年__月__日乙方（賣方）：________________日期：____年__月__日丙方（買方）：________________日期：____年__月__日丁方（第三方）：________________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產(chǎn)交易合同復印件附件六：付款憑證復印件附件七：收款憑證復印件附件八：中介服務(wù)合同復印件附件九：評估報告復印件附件十：擔保合同復印件附件十一：貸款合同復印件附件十二：稅務(wù)發(fā)票復印件附件十三：其他相關(guān)文件復印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證復印件：應(yīng)清晰、完整，包括正面和反面。3.戶口本復印件：應(yīng)清晰、完整，包括首頁、戶主頁、本人頁。4.婚姻狀況證明復印件：應(yīng)清晰、完整，顯示婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易合同復印件：應(yīng)包含房產(chǎn)交易的主要條款，如交易雙方、房產(chǎn)信息、交易價格等。6.付款憑證復印件：應(yīng)顯示付款金額、付款時間、付款方等信息。7.收款憑證復印件：應(yīng)顯示收款金額、收款時間、收款方等信息。8.中介服務(wù)合同復印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。9.評估報告復印件：應(yīng)顯示房產(chǎn)評估價值、評估時間等信息。10.擔保合同復印件：應(yīng)包含擔保的條款，如擔保金額、擔保期限等。11.貸款合同復印件：應(yīng)包含貸款的條款，如貸款金額、貸款期限、還款方式等。12.稅務(wù)發(fā)票復印件：應(yīng)顯示稅務(wù)機關(guān)、開票金額、開票時間等信息。13.其他相關(guān)文件復印件：應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。2.甲方未能按照約定支付傭金。3.乙方或甲方未能按照交易合同約定履行義務(wù)。4.乙方或甲方未按時支付房款或傭金。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。6.第三方未按時履行義務(wù)。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金的計算方式按照本合同約定。2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。4.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如甲方未能按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，導致乙方未能按時完成購房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在本合同中約定交易的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程，包括買賣、贈與、繼承等。3.傭金：指房產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)本合同約定，為促成房產(chǎn)交易而收取的報酬。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為直接導致的實際經(jīng)濟損失。6.間接經(jīng)濟損失：指因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失，如喪失利益、增加費用等。7.訴訟費用