2024年文化創(chuàng)意辦公租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化創(chuàng)意辦公租賃條款本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的變更7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十條：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二條：其他約定12.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件的名稱及內(nèi)容第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的文化創(chuàng)意辦公空間，總面積為平方米。辦公空間內(nèi)包含辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍租賃方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)五年，總計(jì)元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條：押金4.1押金金額租賃方需支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，租賃方按照約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在X個(gè)月內(nèi)退還租賃方的押金。第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)為租賃物購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知租賃方。10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。11.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在X個(gè)月內(nèi)退還租賃方的押金。第十二條：其他約定12.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件的名稱及內(nèi)容本合同附件包括：租賃物清單、租賃物保險(xiǎn)單、租賃物維修記錄等。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條件合同解除的條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行或受益。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第十六條：第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任的一般規(guī)定第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方的權(quán)益17.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的條款履行合同。第十八條：第三方介入的額外條款18.1額外條款的簽訂甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以避免不必要的糾紛。19.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十條：第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行無論是否有第三方介入，甲乙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不影響合同解除和終止本合同的解除和終止不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理。第二十一條：第三方介入與爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第二十二條：第三方介入與保險(xiǎn)22.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任如第三方介入涉及保險(xiǎn)事宜，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。22.2第三方介入的保險(xiǎn)索賠第三方介入引起的保險(xiǎn)索賠，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。第二十三條：第三方介入與維修責(zé)任23.1第三方介入的維修責(zé)任如第三方介入涉及維修事宜，甲乙方應(yīng)明確第三方的維修責(zé)任。23.2第三方介入的維修費(fèi)用第三方介入引起的維修費(fèi)用，應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)。第二十四條：第三方介入與租金支付24.1第三方介入的租金支付如第三方介入涉及租金支付事宜，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定支付租金。24.2第三方介入的租金退還第三方介入引起的租金退還，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行。第二十五條：第三方介入與押金退還25.1第三方介入的押金退還如第三方介入涉及押金退還事宜，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定退還押金。25.2第三方介入的押金扣除第三方介入引起的押金扣除，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行。第二十六條：第三方介入與違約責(zé)任26.1第三方介入的違約行為如第三方介入引起違約行為，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。26.2第三方介入的違約金支付第三方介入引起的違約金支付，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行。第二十七條：第三方介入與合同終止27.1第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理。27.2第三方介入的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入引起的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行。第二十八條：第三方介入與附件28.1第三方介入的附件變更如第三方介入涉及附件的變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。28.2第三方介入的附件刪除如第三方介入導(dǎo)致附件的刪除，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理。第二十九條：第三方介入與合同修改和解除29.1第三方介入的合同修改如第三方介入需要第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租賃物保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和限額。附件3：租賃物維修記錄記錄租賃物的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量和費(fèi)用。附件5：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，以及支付方式的詳細(xì)信息。附件6：押金支付和退還協(xié)議明確押金的支付金額、退還條件和時(shí)間的協(xié)議。附件7：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況和違約責(zé)任的承擔(dān)。附件8：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議的發(fā)生、解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。3.出租方未按約定提供維修服務(wù)。4.出租方未按約定時(shí)間退還押金。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金。3.違約行為造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。如果出租方未按約定時(shí)間退還押金，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指租賃方支付給出租方的，