2024年成都商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的通知期限第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于成都市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償承租人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能按照約定的方式使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為成都市區(qū)街道人民法院。第十條合同的變更10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的通知期限雙方應(yīng)在變更合同內(nèi)容后的十個(gè)工作日內(nèi)，簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知送達(dá)對方后的第二天視為已送達(dá)。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)表等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量或履行效果。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同或協(xié)議中的約定執(zhí)行。如果第三方服務(wù)合同或協(xié)議中沒有約定責(zé)任限額，甲乙方與第三方之間協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的租賃合同。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1如果第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主要義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。第七條第三方與甲乙方的通知義務(wù)7.1第三方與甲乙方之間的任何變更、解除或終止合同的事宜，應(yīng)提前書面通知對方。7.2甲乙方與第三方之間的任何變更、解除或終止合同的事宜，應(yīng)提前書面通知對方。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第九條第三方與甲乙方的法律適用9.1第三方與甲乙方之間的合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的修正，不影響甲乙方之間的租賃合同的其他條款。10.2本合同的修正，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等所有租賃物的內(nèi)容，以及租賃物的現(xiàn)狀和接受租賃物時(shí)的狀態(tài)。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息，以及租金支付的計(jì)算方式和支付計(jì)劃。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在租賃期間對租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)、維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：保險(xiǎn)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等信息，以及雙方在保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明承租人轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租的通知期限、轉(zhuǎn)租的租金處理等信息。附件六：違約金計(jì)算方式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的具體計(jì)算方式，包括計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算周期等信息。附件七：爭議解決方式本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他補(bǔ)充性協(xié)議或修改條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照附件六《違約金計(jì)算方式》的約定進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償額的計(jì)算：根據(jù)雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行計(jì)算。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給對方造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付而給承租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。4.租金：指承租人按照合同約定向