2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)的開發(fā)與建設

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)的開發(fā)與建設本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4支付時間表第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付標準4.3工程延期交付的處理4.4工程提前交付的處理第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量保證措施5.3工程質(zhì)量驗收第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全管理6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求與措施第七條變更與調(diào)整7.1工程變更的范圍7.2工程變更的程序7.3工程變更的費用調(diào)整第八條違約責任8.1發(fā)包方的違約責任8.2承包方的違約責任8.3工程監(jiān)理方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1工程設計文件11.2施工圖紙11.3技術規(guī)范第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機構12.2合同履行報告12.3合同履行驗收第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方工程監(jiān)理方由發(fā)包方指定，負責對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督管理，具體名稱和地址見附件一。第二條工程概況2.1工程名稱本合同項下的工程名稱為“住宅小區(qū)的開發(fā)與建設”，具體項目名稱見附件一。2.2工程地點本合同項下的工程地點位于（具體地址），見附件一。2.3工程規(guī)模本合同項下的工程規(guī)模為（包括但不限于建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等），見附件一。2.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括（包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等），見附件一。第三條合同價格3.1合同總價本合同項下的工程總價款為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元，見附件一。3.2價格調(diào)整機制合同總價在合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，可能導致合同總價發(fā)生變化的，雙方可按照附件一中的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.3支付方式發(fā)包方支付價款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到約定的階段性目標后，支付相應階段的價款；（3）工程驗收合格后，支付剩余的40%。3.4支付時間表具體支付時間表見附件一。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃承包方應按照附件一中的工程進度計劃完成工程的施工。4.2工程交付標準（1）符合國家及行業(yè)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范；（2）符合設計文件及技術規(guī)范的要求；（3）發(fā)包方、工程監(jiān)理方及其他相關部門的驗收合格。4.3工程延期交付的處理如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，應按照附件一中的約定承擔違約責任。4.4工程提前交付的處理如承包方提前完成工程，需經(jīng)發(fā)包方、工程監(jiān)理方驗收合格后，方可提前交付。提前交付不視為違約，但發(fā)包方有權按照附件一中的約定減少相應階段的價款。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范，見附件一。5.2工程質(zhì)量保證措施承包方應建立健全質(zhì)量保證體系，加強質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3工程質(zhì)量驗收工程質(zhì)量驗收分為過程驗收和竣工驗收，具體驗收程序和標準見附件一。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全管理承包方應嚴格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應立即報告發(fā)包方和工程監(jiān)理方，并按照附件一中的約定處理。6.3環(huán)保要求與措施承包方應遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。具體環(huán)保要求見附件一。第八條違約責任8.1發(fā)包方的違約責任如發(fā)包方未能按照合同約定支付價款、履行合同義務的，應按照附件一中的約定承擔違約責任。8.2承包方的違約責任如承包方未能按照合同約定完成工程、交付工程、保證工程質(zhì)量的，應按照附件一中的約定承擔違約責任。8.3工程監(jiān)理方的違約責任如工程監(jiān)理方未能按照合同約定進行監(jiān)督管理、驗收工程的，應按照附件一中的約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件見附件一。第十一條合同的附件11.1工程設計文件附件二為本工程的工程設計文件，包括但不限于建筑設計、結構設計、機電設計等。11.2施工圖紙附件三為本工程的施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結構施工圖、機電施工圖等。11.3技術規(guī)范附件四為本工程的技術規(guī)范，包括但不限于施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機構合同履行監(jiān)督機構為工程監(jiān)理方。12.2合同履行報告承包方應定期向工程監(jiān)理方提交合同履行報告，包括但不限于工程進度、質(zhì)量情況、安全狀況等。12.3合同履行驗收工程驗收分為過程驗收和竣工驗收，具體驗收程序和標準見附件一。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權保護雙方同意，合同項下的工程設計、施工圖紙等成果歸發(fā)包方所有，承包方不得侵犯發(fā)包方的知識產(chǎn)權。13.3不可抗力不可抗力事件的影響按照附件一中的約定處理。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件合同解除的條件見附件一。14.2合同終止后的處理合同終止后，承包方應按照發(fā)包方的要求撤離施工現(xiàn)場，并將工程交付發(fā)包方。14.3合同解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照附件一中的約定承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、公司、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工分包方等。1.2第三方范圍（1）甲乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進行工程設計、監(jiān)理、施工等工作；（2）甲乙方與第三方簽訂分包合同，由第三方承擔部分工程的施工；（3）甲乙方與第三方進行材料供應、設備采購等合作；（4）其他甲乙方認為需要第三方介入的情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應選擇具有相應資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽的第三方進行合作。2.2第三方介入程序甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務，并按照合同約定進行支付和結算。2.3第三方介入條件第三方介入的條件見附件一。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。3.2責任限額第三方對甲乙方的責任限額，見附件一。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方不是甲乙方的雇員或代理人，獨立承擔責任。4.2第三方行為后果第三方在履行合同過程中的行為后果，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容與本合同有沖突或不一致之處，應以本合同為準。5.2第三方合同補充甲乙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的補充，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方如未能履行其在合同中的義務，應按照附件一中的約定承擔違約責任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權向法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機構爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方合同解除合同解除的條件見附件一。8.2第三方合同終止后的處理合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求撤離施工現(xiàn)場，并將工程交付甲乙方。8.3第三方合同解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后，第三方應按照附件一中的約定承擔相應責任。第九條第三方介入的其他條款9.1保密條款第三方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權保護第三方同意，合同項下的工程設計、施工圖紙等成果歸甲乙方所有，第三方不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權。9.3不可抗力不可抗力事件的影響按照附件一中的約定處理。第十條附件10.1第三方合同附件五為本合同項下第三方與甲乙方簽訂的合同。10.2其他附件其他與第三方介入相關的附件，見附件六。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督機構為（具體名稱）。11.2合同履行報告甲乙方應定期向合同履行監(jiān)督機構提交合同履行報告，包括但不限于第三方的工作進度、質(zhì)量情況、安全狀況等。11.3合同履行驗收工程驗收分為過程驗收和竣工驗收，具體驗收程序和標準見附件一。第十二條其他條款12.1合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同變更和終止的條件及程序，見附件一。第十三條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的解除與終止合同解除或終止的條件及程序，見附件一。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件本附件包含建筑設計、結構設計、機電設計等圖紙和文件。附件二：施工圖紙本附件包含建筑施工圖、結構施工圖、機電施工圖等圖紙。附件三：技術規(guī)范本附件包含施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等技術規(guī)范。附件四：第三方合同本附件包含甲乙方與第三方簽訂的合同，如分包合同、材料供應合同、設備采購合同等。附件五：第三方與甲乙方的合同本附件包含第三方與甲乙方簽訂的合同，如監(jiān)理合同、設計合同等。附件六：其他附件其他與第三方介入相關的附件，如第三方資質(zhì)證明、第三方經(jīng)驗證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未能按照合同約定完成工作，導致工程進度延誤；2.第三方提供的材料或設備不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.第三方在施工過程中存在安全隱患，未能及時整改；4.第三方違反合同約定的保密義務，泄露甲乙方商業(yè)秘密；5.第三方未能按照合同約定支付價款或費用。違約責任認定標準：1.第三方未能按照合同約定完成工作的，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；2.第三方提供的材料或設備不符合合同約定的質(zhì)量標準的，應承擔更換、修復、賠償損失等責任；3.第三方在施工過程中存在安全隱患，未能及時整改的，應承擔整改費用，并支付違約金；4.第三方違反合同約定的保密義務的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；5.第三方未能按照合同約定支付價款或費用的，應承擔支付違約金、賠償損失等責任。示例說明：假設第三方未能按照合同約定完成工作，導致工程進度延誤，根據(jù)合同約定，第三方應支付違約金，并賠償因工程進度延誤導致的損失。具體違約金金額和損失賠償金額，根據(jù)合同約定的計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關于2024年