2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（全新）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（全新）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格1.2.2受讓方資格1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用1.4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)處置權(quán)2.1.2配合過(guò)戶(hù)義務(wù)2.1.3產(chǎn)權(quán)保證2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.2接受房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.3配合過(guò)戶(hù)義務(wù)3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.1.1不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)3.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗3.2受讓方的違約責(zé)任3.2.1不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2未履行配合過(guò)戶(hù)義務(wù)4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3訴訟解決4.2訴訟管轄法院5.其他條款5.1合同的生效條件5.2合同的變更與解除5.3合同的終止條件5.4保密條款5.5法律適用5.6合同的附件5.6.1房產(chǎn)證復(fù)印件5.6.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件5.6.3受讓方身份證明復(fù)印件5.6.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，見(jiàn)附件二。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明為中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證，證號(hào)為，見(jiàn)附件三。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。1.2.2受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、使用情況等，具體以實(shí)地查看為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），詳見(jiàn)附件四。1.3.2.1于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。1.3.2.2于年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.3支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件五。1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)材料，具體手續(xù)以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。1.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。1.4.3雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間以房產(chǎn)管理部門(mén)的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的資料和證明。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行過(guò)戶(hù)。2.2.3受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的資料和證明。3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.1.1若轉(zhuǎn)讓方無(wú)法提供符合本合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金。3.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)、法律糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2受讓方的違約責(zé)任3.2.1若受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.2.2若受讓方未履行配合過(guò)戶(hù)義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.1.3訴訟解決是雙方的爭(zhēng)議解決方式。4.2訴訟管轄法院4.2.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。5.其他條款5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.3本合同終止的條件詳見(jiàn)附件六。5.4雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.6本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件以及其他重要文件復(fù)印件，見(jiàn)附件七。6.合同的履行期限6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)完成之日止的時(shí)間內(nèi)，履行本合同的各項(xiàng)條款。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件交付給受讓方。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。8.附加條款8.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。8.2雙方在本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方自行承擔(dān)。9.合同的解除9.1在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方均可提出解除本合同。9.2雙方應(yīng)在本合同解除后，按照本合同的約定，處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件以及其他重要文件復(fù)印件，見(jiàn)附件八。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2修改和補(bǔ)充的部分為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。14.合同的終止條件14.1.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；14.1.2本合同約定的解除條件成就；14.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，第三方介入應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。16.3第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明。17.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過(guò)失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2除第三方故意或者重大過(guò)失外，第三方不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)由雙方自行解決，本合同不應(yīng)作為解決糾紛的依據(jù)。20.第三方介入的終止條件20.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；20.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：支付時(shí)間表附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件八：其他重要文件復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份及資格。甲乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方的身份證明真實(shí)有效。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為受讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明受讓方的身份及資格。甲乙方應(yīng)確保受讓方的身份證明真實(shí)有效。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確認(rèn)書(shū)，用于明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。甲乙方應(yīng)按照確認(rèn)書(shū)的約定履行支付義務(wù)。附件五：支付時(shí)間表說(shuō)明：本附件為支付時(shí)間表，用于明確支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。甲乙方應(yīng)按照時(shí)間表的約定履行支付義務(wù)。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的清單，用于明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。甲乙方應(yīng)按照清單的約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的說(shuō)明書(shū)，用于說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。甲乙方應(yīng)根據(jù)說(shuō)明書(shū)的描述接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件八：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，用于證明與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。甲乙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1若轉(zhuǎn)讓方無(wú)法提供符合本合同約定的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金。1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)、法律糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1若受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.2若受讓方未履行配合過(guò)戶(hù)義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若第三方違反保