2024年房產(chǎn)選購(gòu)意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)選購(gòu)意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2選購(gòu)1.3意向協(xié)議第二條：協(xié)議主體2.1甲方（購(gòu)房方）2.2乙方（開(kāi)發(fā)商）第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積第四條：選購(gòu)意向4.1甲方選購(gòu)意愿4.2乙方銷售政策4.3選購(gòu)數(shù)量與戶型第五條：價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2定金5.3付款方式與時(shí)間第六條：交付與交付條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2交付條件第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私11.2信息使用第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（類型）房產(chǎn)，面積為_(kāi)______平方米。1.2選購(gòu)：甲方基于對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息的了解，自愿選擇購(gòu)買的房產(chǎn)。1.3意向協(xié)議：甲乙雙方就甲方選購(gòu)乙方房產(chǎn)的事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（購(gòu)房方）：指具有完全民事行為能力的自然人_______，身份證號(hào)碼為_(kāi)______。2.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：指依法成立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，名稱為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：位于_______（街道/鎮(zhèn)/區(qū)/縣），具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。3.2房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓/其他）。3.3房產(chǎn)面積：總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。第四條：選購(gòu)意向4.1甲方選購(gòu)意愿：甲方愿購(gòu)買乙方房產(chǎn)，選購(gòu)的房產(chǎn)類型為_(kāi)______，數(shù)量為_(kāi)______套，戶型為_(kāi)______。4.2乙方銷售政策：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)情況，提供公平、公正的銷售政策。4.3選購(gòu)數(shù)量與戶型：甲方已充分了解乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目情況，并根據(jù)個(gè)人需求選擇了合適的戶型和數(shù)量。第五條：價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)總價(jià)：甲方選購(gòu)房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2定金：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證金。5.3付款方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和時(shí)間，分階段支付房產(chǎn)價(jià)款。具體付款計(jì)劃見(jiàn)附件。第六條：交付與交付條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并取得房產(chǎn)證照。第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）有權(quán)按照協(xié)議約定購(gòu)買乙方房產(chǎn)；2）應(yīng)當(dāng)按照約定支付房產(chǎn)價(jià)款；3）應(yīng)當(dāng)按照約定接收房產(chǎn)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）應(yīng)當(dāng)按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；2）應(yīng)當(dāng)按照約定提供售后服務(wù)；3）應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路慨a(chǎn)情況發(fā)生重大變化的。8.2解除條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；3）甲方逾期付款達(dá)到_______次，乙方有權(quán)解除本合同；4）乙方未按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1）甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%；2）甲方未按照約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×_______%；2）乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)_______（省/市）的法律。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。11.2信息使用：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需使用對(duì)方的個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)事先取得對(duì)方的同意，并妥善保管。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，附有乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方已核驗(yàn)無(wú)誤。12.2付款憑證：本合同附件中，附有甲方支付定金和各期房產(chǎn)價(jià)款的憑證。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方已充分了解房產(chǎn)的情況，自愿購(gòu)買乙方房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照本合同的約定交付房產(chǎn)。第十四條：合同生效14.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條：第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行其在合同中的義務(wù)；16.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；16.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需使用甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，并妥善保管。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬；17.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或者部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任；17.3第三方在履行合同過(guò)程中，因主觀原因?qū)е聼o(wú)法履行或者部分履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或者重大過(guò)失造成損失的；18.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；18.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額，不得超過(guò)第三方在合同中的報(bào)酬總額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；19.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的承諾，不視為對(duì)甲乙雙方的約定，甲乙雙方不因此對(duì)第三方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)；19.3第三方對(duì)甲乙雙方的履行情況，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方因不可抗力或者政策調(diào)整等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或者解除合同；20.2甲乙雙方因第三方原因，需要變更或者解除合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.3第三方未按照約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條：第三方聲明與保證22.1第三方聲明：第三方已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。22.2第三方保證：第三方在履行合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。第二十三條：合同的生效、修改與解除23.1第三方同意本合同的內(nèi)容，本合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效；23.2合同的修改、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證附件3：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件4：質(zhì)量保證書(shū)附件5：售后服務(wù)協(xié)議附件6：合同變更協(xié)議附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：不可抗力證明文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件2：付款憑證說(shuō)明：本附件提供甲方支付定金和各期房產(chǎn)價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用以記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)條件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件4：質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：本附件由乙方提供，保證所交付的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件5：售后服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件規(guī)定乙方在房產(chǎn)交付后提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和聯(lián)系方式。附件6：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。附件7：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致解除合同的書(shū)面協(xié)議。附件8：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括逾期付款金額和逾期交付天數(shù)的計(jì)算方法。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件用以記錄甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和報(bào)酬等事項(xiàng)。附件10：不可抗力證明文件說(shuō)明：本附件提供不可抗力事件的證明文件，用以證明第三方因不可抗力原因無(wú)法履行合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方逾期付款2）甲方未按照約定接收房產(chǎn)3）乙方未按照約定交付房產(chǎn)4）乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5）第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1）甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。示例：甲方逾期付款10萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元×1%×逾期天數(shù)。2）甲方未按照約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：甲方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方額外承擔(dān)保管費(fèi)用，甲方需承擔(dān)該費(fèi)用。3）乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×_______%。示例：乙方逾期交付房產(chǎn)30天，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。4）乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。示例：乙方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5）第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求中介方