2024年房屋拍賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拍賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）第二條：房屋拍賣委托2.1委托內(nèi)容2.2拍賣房屋基本情況2.3委托期限第三條：代理人的義務(wù)與責(zé)任3.1推廣與宣傳3.2拍賣報(bào)名及資格審核3.3拍賣會(huì)組織與協(xié)調(diào)第四條：代理人的權(quán)利與收益4.1拍賣代理費(fèi)用4.2傭金比例4.3其他收益第五條：甲方提供的資料與信息5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋現(xiàn)狀資料5.3其他相關(guān)信息第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.2配合乙方進(jìn)行拍賣準(zhǔn)備工作6.3按時(shí)支付代理費(fèi)用及傭金第七條：拍賣結(jié)果及成交7.1拍賣成交條件7.2拍賣成交確認(rèn)7.3房屋過戶與交接第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指房屋的所有人或合法權(quán)利人，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行房屋拍賣代理。1.2乙方（代理人）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)辦理房屋拍賣相關(guān)事宜。第二條：房屋拍賣委托2.1委托內(nèi)容：甲方委托乙方代理其房屋的拍賣事宜，包括但不限于宣傳推廣、組織拍賣會(huì)、報(bào)名及資格審核等。2.2拍賣房屋基本情況：房屋位于_______（地址），面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.3委托期限：自本合同簽訂之日起至拍賣會(huì)結(jié)束之日止。第三條：代理人的義務(wù)與責(zé)任3.1推廣與宣傳：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，通過各種渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。3.2拍賣報(bào)名及資格審核：乙方負(fù)責(zé)接收意向買家的報(bào)名資料，進(jìn)行資格審核，確保拍賣活動(dòng)的公平、公正。3.3拍賣會(huì)組織與協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)組織拍賣會(huì)，協(xié)調(diào)拍賣過程中的各項(xiàng)工作，確保拍賣會(huì)的順利進(jìn)行。第四條：代理人的權(quán)利與收益4.1拍賣代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的拍賣代理費(fèi)用為_______元。4.2傭金比例：拍賣成交后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例為_______%。4.3其他收益：如乙方代為辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用為_______元。第五條：甲方提供的資料與信息5.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等權(quán)屬證明文件。5.2房屋現(xiàn)狀資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。5.3其他相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的其他信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系等。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息：甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)行為。6.2配合乙方進(jìn)行拍賣準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行拍賣準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助查看房屋等。6.3按時(shí)支付代理費(fèi)用及傭金：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按時(shí)支付給乙方拍賣代理費(fèi)用及傭金。第七條：拍賣結(jié)果及成交7.2拍賣成交確認(rèn)：拍賣成交后，甲方與意向買家簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。7.3房屋過戶與交接：甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給意向買家。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同生效后，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生合同終止條件所述情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠(chéng)信原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。14.2合同的補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、拍賣組織、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料及協(xié)助。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理：甲乙雙方可根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)合同的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果的爭(zhēng)議解決：如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與第三方服務(wù)合同的關(guān)系10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方服務(wù)合同的生效：第三方服務(wù)合同的生效，應(yīng)不影響本合同的生效。第十一條：附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改與解除，應(yīng)遵守本合同第十三條的約定。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀資料清單附件3：拍賣會(huì)宣傳推廣方案附件4：拍賣會(huì)組織與協(xié)調(diào)方案附件5：意向買家報(bào)名資料清單附件6：拍賣成交確認(rèn)書附件7：房屋過戶申請(qǐng)表附件8：第三方服務(wù)合同清單附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為甲方擁有房屋所有權(quán)的證明。附件2：房屋現(xiàn)狀資料清單說明：本附件提供房屋的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件3：拍賣會(huì)宣傳推廣方案說明：本附件詳細(xì)描述拍賣會(huì)的宣傳推廣方案，包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間等。附件4：拍賣會(huì)組織與協(xié)調(diào)方案說明：本附件詳細(xì)描述拍賣會(huì)的組織與協(xié)調(diào)方案，包括拍賣會(huì)的流程、時(shí)間安排、人員分工等。附件5：意向買家報(bào)名資料清單說明：本附件提供意向買家的報(bào)名資料，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件等。附件6：拍賣成交確認(rèn)書說明：本附件作為拍賣成交的確認(rèn)文件，記錄拍賣成交的基本信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋過戶申請(qǐng)表說明：本附件用于記錄房屋過戶的相關(guān)信息，包括買方、賣方、過戶機(jī)構(gòu)等。附件8：第三方服務(wù)合同清單說明：本附件提供與第三方服務(wù)合同相關(guān)的信息，包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行拍賣準(zhǔn)備工作。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用及傭金。4.乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣、組織拍賣會(huì)。5.乙方未按約定進(jìn)行報(bào)名及資格審核。6.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未能提供，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)