2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利證明第二條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2支付方式及期限2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：合同的生效與解除3.1合同生效條件3.2合同解除條件及后果第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第五條：物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理方式及費(fèi)用5.2配套設(shè)施使用及維護(hù)第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條：合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方的其他特殊約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及發(fā)送對(duì)象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示該房產(chǎn)的《房產(chǎn)證》原件及副本，《土地使用權(quán)證》原件及副本，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利證明文件。第二條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三條：合同的生效與解除3.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同解除條件及后果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為直接交付/郵寄交付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為_(kāi)______日。第五條：物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理方式及費(fèi)用該房產(chǎn)的物業(yè)管理方式為_(kāi)______，物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)______元/月。乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2配套設(shè)施使用及維護(hù)甲方保證該房產(chǎn)的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出賣(mài)人的義務(wù)，確保乙方順利購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。6.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行買(mǎi)受人的義務(wù)，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用支出、律師費(fèi)等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件本合同履行期間，如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同履行期間，如雙方有新的約定，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條：合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用除本合同約定的房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等費(fèi)用外，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2雙方的其他特殊約定雙方就本合同的履行、解除、終止等事項(xiàng)達(dá)成其他特殊約定的，本合同第十一條第1款所述費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示《房產(chǎn)證》原件及副本，乙方應(yīng)予以核對(duì)。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C原件及副本，對(duì)方應(yīng)予以核對(duì)。12.3其他重要文件本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)將其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件一并提供給對(duì)方。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及發(fā)送對(duì)象本合同副本一式_______份，發(fā)送對(duì)象為：_______、_______、_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的真實(shí)、完整的信息，以確保交易的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)指定第三方。2.2第三方義務(wù)第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整本合同履行期間，如第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方和乙方分別建立合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方之間合同的履行。第五條：第三方服務(wù)的變更及終止5.1第三方服務(wù)變更5.2第三方服務(wù)終止本合同履行完成后，第三方服務(wù)終止。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。6.2第三方作為被告時(shí)的訴訟管轄如第三方作為被告，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方信息的披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)披露房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息。7.3第三方保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私履行保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件7：配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件9：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度表附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址等。3.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額等信息。6.物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)包括物業(yè)管理的具體方式、費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等信息。7.配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議：應(yīng)明確配套設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)包括房屋交付的日期、交付條件、交付后的責(zé)任劃分等信息。9.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度表：應(yīng)詳細(xì)記錄過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理步驟、辦理結(jié)果等信息。10.其他重要文件：包括但不限于貸款合同、抵押登記證明、權(quán)屬證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)利證明。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的_______%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的_______%。3.第三方違約，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的5%。具體違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.第三方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.物業(yè)：指房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于綠化、安保、清潔等。7.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。1.本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的標(biāo)的物，即位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款是指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額，具體金額按照