2024年房屋購(gòu)買合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買合同樣式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3房屋：位于市區(qū)街道號(hào)，面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.2.1乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余成交價(jià)。第三條：房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的質(zhì)量問題維修責(zé)任。第五條：房屋使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，本合同自動(dòng)終止。9.3在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：甲方（賣方）聲明11.1甲方保證本合同所填寫的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方已向乙方充分披露房屋可能存在的影響交易的重大信息。第十二條：乙方（買方）聲明12.1乙方確認(rèn)本合同所填寫的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方已充分了解并同意本合同的各項(xiàng)約定。第十三條：附件13.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條：簽名及日期14.1本合同雙方（甲乙雙方）應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字（或蓋章），并注明日期。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.2.1乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余成交價(jià)。第三條：房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的質(zhì)量問題維修責(zé)任。第五條：房屋使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反本合同第2.2.2條的約定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的0.05%向乙方支付違約金，違約金最高不超過人民幣萬元整。7.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.3乙方違反本合同第2.2.1條的約定，延遲支付定金或剩余房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的0.05%向甲方支付違約金，違約金最高不超過人民幣萬元整。7.4雙方其他違約行為，按照本合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，本合同自動(dòng)終止。9.3在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：甲方（賣方）聲明11.1甲方保證本合同所填寫的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方已向乙方充分披露房屋可能存在的影響交易的重大信息。第十二條：乙方（買方）聲明12.1乙方確認(rèn)本合同所填寫的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方已充分了解并同意本合同的各項(xiàng)約定。第十三條：附件13.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條：簽名及日期14.1本合同雙方（甲乙雙方）應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字（或蓋章），并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。如發(fā)現(xiàn)第三方存在利益沖突，甲乙雙方有權(quán)要求其回避。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，如乙方對(duì)第三方有異議，甲方應(yīng)予以更換。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方支付第三方費(fèi)用后，如有剩余，乙方有權(quán)要求甲方退還。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：4.1.1中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍；4.1.2評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的2倍；4.1.3過戶方責(zé)任限額為過戶費(fèi)的2倍。4.2第三方同意本合同約定的責(zé)任限額，并予以遵守。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定而產(chǎn)生的。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方或乙方產(chǎn)生任何直接的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。5.3第三方如因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用、稅款等，由第三方自行承擔(dān)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，本合同自動(dòng)終止。8.3在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。第九條：其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：補(bǔ)充協(xié)議附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)合同附件8：定金收據(jù)附件9：成交價(jià)支付憑證附件10：違約金支付憑證附件1的說明：房屋所有權(quán)證是指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明，由相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)。附件2的說明：房屋平面圖是指標(biāo)的房屋的布局圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3的說明：補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方及第三方為了明確某些特定事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。附件4的說明：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是指中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5的說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是指評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件6的說明：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是指過戶機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明過戶機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件7的說明：第三方服務(wù)合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8的說明：定金收據(jù)是指乙方支付定金時(shí)，由甲方出具的收據(jù)，證明乙方已支付定金。附件9的說明：成交價(jià)支付憑證是指乙方支付成交價(jià)時(shí)，由甲方出具的支付憑證，證明乙方已支付成交價(jià)。附件10的說明：違約金支付憑證是指違約方支付違約金時(shí)，由守約方出具的支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成延遲交付違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，構(gòu)成延遲支付違約。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付違約金計(jì)算：延遲交付部分房?jī)r(jià)的0.05%乘以延遲交付天數(shù)，最高不超過人民幣萬元整。2.延遲支付違約金計(jì)算：延遲支付部分房?jī)r(jià)的0.05%乘以延遲支付天數(shù)，最高不超過人民幣萬元整。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出賣人，擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.乙方：指本合同買受人，購(gòu)買標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.標(biāo)的房屋：指本合同中約定的購(gòu)買的房屋。4.成交價(jià)：指本合同中約定的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)