2024年店鋪?zhàn)赓U條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U條款本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的限制4.3店鋪管理責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租及分租的通知期限第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知期限第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合同的修訂第十四條附錄14.1店鋪平面圖14.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址店鋪地址位于市區(qū)街道號(hào)，店鋪的具體位置和面積以附錄中的店鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積租賃面積為平方米，店鋪的實(shí)際使用面積不得超出雙方約定的面積。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為三個(gè)月，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將店鋪歸還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方提供的銀行賬戶。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的承租方不得將租賃店鋪用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德。4.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的限制承租方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不得超出雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍。4.3店鋪管理責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)工作。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理租賃店鋪的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；c)出租方因國(guó)家政策調(diào)整、房屋征收等原因需要解除合同。8.3合同解除的通知期限合同解除通知應(yīng)提前三個(gè)月書面送達(dá)對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約承租方未按約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。9.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。11.3通知期限通知期限為通知發(fā)出后五個(gè)工作日。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)依法、依約解除合同。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃店鋪交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。第十四條附錄14.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同的附件，用于明確店鋪的具體位置和面積。14.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件14.3第三方介入的條件和情形a)租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；b)維修、保養(yǎng)等義務(wù)的履行涉及到第三方服務(wù)提供商；c)保險(xiǎn)理賠或其他服務(wù)涉及到第三方機(jī)構(gòu)。第三方介入的義務(wù)和責(zé)任14.4第三方介入的義務(wù)a)按照甲乙方的要求，配合完成相關(guān)合同義務(wù)；b)不得擅自改變租賃店鋪的用途和設(shè)施；c)不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。14.5第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第三方介入的限額責(zé)任14.6第三方介入的限額責(zé)任第三方介入時(shí)，如第三方為具有一定資質(zhì)和信譽(yù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，甲乙方同意限定第三方的責(zé)任限額。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三方介入的權(quán)益保障14.7第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同或服務(wù)協(xié)議。如甲方解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.8第三方介入的服務(wù)質(zhì)量甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方介入的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第三方未按要求整改的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第三方介入的違約責(zé)任14.9第三方介入的違約責(zé)任第三方介入如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償金、解除合同等。14.10第三方介入的索賠甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方提出索賠。索賠事項(xiàng)應(yīng)在本合同中明確。14.11第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他相關(guān)修正14.12第三方介入的額外條款a)第三方介入的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方介入的責(zé)任限額和違約責(zé)任。14.13第三方介入的說明本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第三方介入的具體范圍和定義，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)予以明確。14.14第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同的第三方介入相關(guān)條款，可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，用于明確店鋪的實(shí)際使用條件。附件2：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件3：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。附件4：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃店鋪已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金、押金；2.承租方未按約定使用租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞；3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租店鋪；4.出租方未按約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的義務(wù)；5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額和解除合同的條件，在本合同中