低碳環(huán)保型住宅交易合同模板

低碳環(huán)保型住宅交易合同模板合同編號：__________低碳環(huán)保型住宅交易合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條住宅基本情況1.1住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款，具體付款時(shí)間為雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余房款人民幣_(tái)_________元整，于__________年____月____日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證住宅的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記的面積一致。如實(shí)際面積與登記面積存在差異，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理住宅過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅的整潔和安全。5.3乙方在購買住宅后，應(yīng)承擔(dān)住宅的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.住宅的實(shí)際面積測量報(bào)告3.住宅的質(zhì)量檢測報(bào)告4.家具、家電清單5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅存在質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未合理使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保型住宅：指在建筑設(shè)計(jì)、建筑材料、能源利用等方面，具有較低的能耗和環(huán)境污染，符合國家低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買住宅的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將住宅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.住宅實(shí)際面積與登記面積不一致：乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退房或賠償差價(jià)。3.住宅質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況商討合同繼續(xù)履行或解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅所有者，愿意出