設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于開展設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動，包括但不限于辦公、展示、研發(fā)等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)符合租賃用途。（1）水費(fèi)：__________元/立方米；（2）電費(fèi)：__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金及費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)2.乙方未按約定支付租金及費(fèi)用3.提前解除合同未按規(guī)定通知對方4.未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞5.乙方未按約定用途使用物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)：甲方應(yīng)及時履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)，確保物業(yè)符合租賃用途。2.乙方未按約定支付租金及費(fèi)用：乙方應(yīng)及時支付租金及費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.提前解除合同未按規(guī)定通知對方：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)或個人租賃辦公、展示、研發(fā)等場所。2.甲方作為物