租賃合同租戶維修請求臺賬

租賃合同租戶維修請求臺賬合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設施設備：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應在每月的前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的‰作為滯納金。四、維修責任4.1甲方負責保障房屋及附屬設施的安全，確保房屋及附屬設施符合租賃用途。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。4.3租賃期內，因房屋及附屬設施的正常使用導致的損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件：房屋照片、設施設備清單一、附件列表：1.房屋照片2.設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的‰作為滯納金。4.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的使用者，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施設備損壞：應及時通知甲方，由甲方負責維修。如果是乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。2.租金支付逾期：乙方應支付應付租金的滯納金，滯納金為本合同租金總額的‰。3.合同變更或解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用的情形。2.適用于租賃期限內，甲方負責房屋及附屬設施的安全和維修，乙方負責合理使用并支付租金的情形。3.適用于甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合