海景房二手房買賣協(xié)議書范本

海景房二手房買賣協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________證件號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋為_______層_______室_______廳，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，每期支付金額為人民幣____元，共計支付____期。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單交給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為滯納金。4.3如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________的復(fù)印件3.房屋的詳細照片4.房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電清單5.乙方付款憑證6.過戶費用支付憑證7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)物品，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，視為違約。5.乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.海景房：指位于海邊，可以欣賞到海景的房屋。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.滯納金：指乙方逾期支付房款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同義務(wù)；如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定交付房屋及相關(guān)物品。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋及相關(guān)物品；如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。5.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快履行合同義務(wù)；如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景