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文檔簡介

?合同編號(hào):__________合同簽署日期:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、房租轉(zhuǎn)讓1.甲方將其位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受該房租使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房租轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方應(yīng)予以接受。3.房租轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房租轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的房租使用權(quán)合法、有效,且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房租轉(zhuǎn)讓款,并自合同簽訂之日起享有房產(chǎn)的房租使用權(quán)。3.甲方應(yīng)在房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移。4.乙方在享有房租使用權(quán)期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途,如有違反,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未能按約定時(shí)間將房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房租轉(zhuǎn)讓款的____%。3.如乙方未能按約定時(shí)間支付房租轉(zhuǎn)讓款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房租轉(zhuǎn)讓款的____%。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法:要求合同方提供有效身份證件,核實(shí)其身份及民事行為能力。2.房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等基本情況應(yīng)準(zhǔn)確無誤。解決辦法:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件,乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.房租轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款時(shí)間等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確清晰。解決辦法:雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款,如有疑問,可尋求法律人士咨詢。4.甲方應(yīng)保證房租使用權(quán)的合法有效性。解決辦法:甲方應(yīng)對房產(chǎn)的房租使用權(quán)進(jìn)行核實(shí),確保無權(quán)利瑕疵。5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房租轉(zhuǎn)讓款。解決辦法:雙方約定明確的付款時(shí)間,并在合同中予以明確。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方在享有房租使用權(quán)期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。法律名詞及名詞解釋:1.完全民事行為能力:指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),對其行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.法人:指依法成立,具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn),能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.房產(chǎn)證:指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利的法律文件。4.房租使用權(quán):指租戶按照租賃合同約定,使用出租人提供的房屋的權(quán)利。5.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.民事責(zé)任:指民事主體因違法行為依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑,使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合:1.個(gè)人之間的房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.法人或其他組織之間的房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.涉及房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)在合同簽訂前,向乙方展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。解決辦法:雙方可約定在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看,以確保乙方對房產(chǎn)狀況有清晰了解。2.乙方在享有房租使用權(quán)期間,如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法:雙方可在合同中約定裝修改造的相關(guān)條款,明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止或解除后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀況,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法:雙方可在合同中約定合同終止或解除后的房產(chǎn)恢復(fù)和賠償

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