版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
?合同編號(hào):__________合同簽署日期:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、房租轉(zhuǎn)讓1.甲方將其位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受該房租使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房租轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方應(yīng)予以接受。3.房租轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房租轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的房租使用權(quán)合法、有效,且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房租轉(zhuǎn)讓款,并自合同簽訂之日起享有房產(chǎn)的房租使用權(quán)。3.甲方應(yīng)在房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移。4.乙方在享有房租使用權(quán)期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途,如有違反,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未能按約定時(shí)間將房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房租轉(zhuǎn)讓款的____%。3.如乙方未能按約定時(shí)間支付房租轉(zhuǎn)讓款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房租轉(zhuǎn)讓款的____%。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法:要求合同方提供有效身份證件,核實(shí)其身份及民事行為能力。2.房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等基本情況應(yīng)準(zhǔn)確無誤。解決辦法:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件,乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.房租轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款時(shí)間等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確清晰。解決辦法:雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款,如有疑問,可尋求法律人士咨詢。4.甲方應(yīng)保證房租使用權(quán)的合法有效性。解決辦法:甲方應(yīng)對房產(chǎn)的房租使用權(quán)進(jìn)行核實(shí),確保無權(quán)利瑕疵。5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房租轉(zhuǎn)讓款。解決辦法:雙方約定明確的付款時(shí)間,并在合同中予以明確。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方在享有房租使用權(quán)期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。法律名詞及名詞解釋:1.完全民事行為能力:指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),對其行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.法人:指依法成立,具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn),能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.房產(chǎn)證:指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利的法律文件。4.房租使用權(quán):指租戶按照租賃合同約定,使用出租人提供的房屋的權(quán)利。5.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.民事責(zé)任:指民事主體因違法行為依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑,使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合:1.個(gè)人之間的房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.法人或其他組織之間的房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.涉及房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)在合同簽訂前,向乙方展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。解決辦法:雙方可約定在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看,以確保乙方對房產(chǎn)狀況有清晰了解。2.乙方在享有房租使用權(quán)期間,如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法:雙方可在合同中約定裝修改造的相關(guān)條款,明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止或解除后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀況,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法:雙方可在合同中約定合同終止或解除后的房產(chǎn)恢復(fù)和賠償
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 沈陽理工大學(xué)《化工過程自動(dòng)控制與儀表》2022-2023學(xué)年期末試卷
- 沈陽理工大學(xué)《電力拖動(dòng)直流控制系統(tǒng)》2022-2023學(xué)年期末試卷
- 光伏施工專業(yè)合同文本
- 廣州市合同制護(hù)士工資
- 航次出船合同類型
- 2024-2025學(xué)年高中數(shù)學(xué)第三章概率3.1.3概率的基本性質(zhì)課時(shí)素養(yǎng)評(píng)價(jià)含解析新人教A版必修3
- 作畫課件秋之姑娘的花裙子
- 米倉山國家森林公園風(fēng)景資源調(diào)查與評(píng)價(jià)報(bào)告
- 中國物品編碼中心(GS1China)UDI結(jié)構(gòu)-及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)
- 2024電子產(chǎn)品委托加工合同范本
- 電力工程施工售后保障方案
- 2024年小學(xué)心理咨詢室管理制度(五篇)
- 第16講 國家出路的探索與挽救民族危亡的斗爭 課件高三統(tǒng)編版(2019)必修中外歷史綱要上一輪復(fù)習(xí)
- 機(jī)器學(xué)習(xí) 課件 第10、11章 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)化學(xué)習(xí)
- 北京市人民大學(xué)附屬中學(xué)2025屆高二生物第一學(xué)期期末學(xué)業(yè)水平測試試題含解析
- 書籍小兵張嘎課件
- 氫氣中鹵化物、甲酸的測定 離子色譜法-編制說明
- 2024秋期國家開放大學(xué)??啤稒C(jī)械制圖》一平臺(tái)在線形考(形成性任務(wù)四)試題及答案
- 2024年經(jīng)濟(jì)師考試-中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試近5年真題集錦(頻考類試題)帶答案
- 2024醫(yī)療機(jī)構(gòu)重大事故隱患判定清單(試行)學(xué)習(xí)課件
- 《抗心律失常藥物臨床應(yīng)用中國專家共識(shí)2023》解讀
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論