放心購房合同范本

放心購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權，且具備完善的開發(fā)、建設、銷售及售后服務體系；乙方作為購房需求方，有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，以便解決居住或投資需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方房地產(chǎn)項目事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證所售房屋具備合法的土地使用權、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、朝向、配套設施等。

3.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定標準完成房屋的建設、裝修及配套設施的建設，確保房屋符合交付條件。

4.甲方應在房屋交付前，為乙方提供房屋驗收服務，對乙方提出的合理質(zhì)量問題及時進行整改。

5.甲方應依法為乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權了解甲方提供的房屋信息，并對房屋質(zhì)量、配套設施等方面進行監(jiān)督。

2.乙方應按照合同約定的價格及支付方式，按時足額支付購房款項。

3.乙方應在房屋交付后，按照約定承擔物業(yè)費、維修基金等費用。

4.乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.乙方在購買房屋過程中，應提供真實、有效的個人信息，配合甲方辦理相關手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的權利與義務，確保乙方購買房屋的合法權益。具體內(nèi)容包括：房屋購買、交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理、費用支付等。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，由甲方開發(fā)建設的具備獨立使用功能的建筑物。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房屋的全部費用。

3.交付條件：指房屋及其配套設施符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標準，具備正常使用功能。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取乙方購房款項；

（2）要求乙方遵守甲方制定的管理規(guī)定；

（3）在乙方違約的情況下，依法主張違約責任。

2.義務：

（1）保證所售房屋具備合法的土地使用權、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關手續(xù)；

（2）向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定標準完成房屋的建設、裝修及配套設施的建設；

（4）為乙方提供房屋驗收服務，對乙方提出的合理質(zhì)量問題及時進行整改；

（5）依法為乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）了解甲方提供的房屋信息，并對房屋質(zhì)量、配套設施等方面進行監(jiān)督；

（2）在甲方違約的情況下，依法主張違約責任；

（3）按照約定承擔物業(yè)費、維修基金等費用；

（4）合理使用房屋及配套設施。

2.義務：

（1）按照合同約定的價格及支付方式，按時足額支付購房款項；

（2）在房屋交付后，遵守甲方制定的管理規(guī)定；

（3）合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途；

（4）提供真實、有效的個人信息，配合甲方辦理相關手續(xù)；

（5）在購買房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡等方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）乙方在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，支付購房款項的【】%；

（2）剩余購房款項，乙方應在房屋交付之日起【】個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】個月內(nèi)，完成房屋建設及配套設施建設，達到交付條件。

3.房屋交付時間：甲方應在完成房屋建設及配套設施建設后【】個月內(nèi)，通知乙方進行房屋驗收，并將房屋交付給乙方。

4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：甲方應在房屋交付后【】個月內(nèi)，為乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定時間完成房屋建設、裝修及配套設施建設的，應向乙方支付違約金，違約金為總房款的【】%。

2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準的，乙方有權要求甲方進行整改，并支付違約金，違約金為總房款的【】%。

3.甲方未能按照約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為總房款的【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付購房款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的【】%。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋質(zhì)量受損的，應承擔修復費用，并向甲方支付違約金，違約金為總房款的【】%。

3.乙方未按照約定承擔物業(yè)費、維修基金等費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔相應違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后【】個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明，并采取合理措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響期間，免予承擔違約責任。

3.合同終止：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過【】個月的，任何一方均有權提前終止本合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起【】個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意變更本合同條款的，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合