轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何寫合同范本

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備購買該房產(chǎn)的合法資質(zhì)，并愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)。為了明確雙方在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方聲明：

1.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律問題。

2.甲方保證在簽訂本合同前，已如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、用途、配套設(shè)施等。

乙方聲明：

1.乙方具備購買該房產(chǎn)的合法資質(zhì)，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿購買甲方所持有的該房產(chǎn)。

2.乙方在簽訂本合同后，將按照約定支付購房款，并承擔(dān)與購買該房產(chǎn)有關(guān)的一切稅費(fèi)。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下，乙方負(fù)責(zé)支付購房款及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。此外，雙方還將就房產(chǎn)的交付、驗(yàn)收、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)在本合同中約定。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“購房款”：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.“稅費(fèi)”：指甲方和乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律問題。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，保證該房產(chǎn)的正常使用，不得影響乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、用途、配套設(shè)施等。

6.甲方在過戶過程中應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方所持有的該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)與購買該房產(chǎn)有關(guān)的一切稅費(fèi)。

3.乙方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、收益和處分該房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料。

5.乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的______%作為定金。

2.乙方在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

賬號：______

雙方確認(rèn)，上述支付條件為不可變更的條款，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶并交付房產(chǎn)后______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。乙方無權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的______%。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且對一方或雙方履行本合同造成重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內(nèi)容、解除合同等。

4.雙方同意，在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，避免損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)